Kristall Thermen Gruppe GmbH

Stein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	11.059.089,93	11.058.993,93
I. Sachanlagen	7.404,00	7.308,00
II. Finanzanlagen	11.051.685,93	11.051.685,93
B. Umlaufvermögen	16.385.537,10	13.522.012,27
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.610.959,89	12.581.937,80
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.774.577,21	940.074,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	62,00	89,97
Aktiva	27.444.689,03	24.581.096,17

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.011.123,76	986.740,82
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	961.740,82	1.066.262,29
III. Jahresüberschuss	24.382,94	-104.521,47
B. Rückstellungen	2.641.342,00	778.050,00
C. Verbindlichkeiten	23.792.223,27	22.816.305,35
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	16.892.223,27	16.356.305,35
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.900.000,00	6.460.000,00
Passiva	27.444.689,03	24.581.096,17

Anhang

I Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Kristall Thermen Gruppe GmbH mit Sitz in Stein ist beim Registergericht Fürth unter der Handelsregisternummer HRB 7449 registriert.

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ferner wurden die Vorschriften des GmbH-Gesetzes beachtet.

Durch die weltweite Covid-19-Pandemie und den daraus resultierenden Beschränkungen enthält der Jahresabschluss einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Eine Anpassung der Vorjahreswerte erfolgte nicht.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft nach § 267 Abs. 1 und 4 HGB auf.

Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde weitestgehend Gebrauch gemacht.

II Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 - 256 a HGB, sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 268 - 277 HGB) erstellt.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Sachanlagen sind mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen, bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden aus Vereinfachungsgründen entsprechend den steuerlichen Vorschriften bewertet.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, bilanziert.

Zuwendungen der öffentlichen Hand werden nur erfasst, wenn eine angemessene Sicherheit dafür besteht, dass die damit verbundenen Bedingungen erfüllt und die Zuwendungen gewährt werden. Sie werden unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesen und grundsätzlich in dem Geschäftsjahr bilanziert, in dem die Aufwendungen angefallen sind.
Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Höhe der Rückstellungen entspricht dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Betrag. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III Bilanzerläuterungen

Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens wird im Einzelnen in dem als Anlage beigefügten Anlagenspiegel dargestellt.

Finanzanlagen

Anteile verbundene Unternehmen

Unternehmen	Sitz	Anteil %	Eigenkapital EUR	Ergebnis EUR
Kristall Rheinpark-Therme Bad Hönningen GmbH	Bad Hönningen	90,00	-1.316.696,86	891,97
Kristall Weserbergland-Therme GmbH Bad Karlshafen	Stein	90,00	492.321,86	--6.426,33
DEG Deutsche Edelsteingesellschaft mbH	Stein	51,00	-384.783,50	-37.431,25
B. u. F. Bäder und Freizeit GmbH Besitz- und Betriebsgesellschaft öffentlicher Bäder und Freizeiteinrichtungen	Stein	90,00	1.444.292,03	30.283,79
Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH	Stein	100,00	2.033.932,80	0,00
KRISTALL Bäder AG	Stein	100,00	2.842.201,91	253.894,80
Königlich ausgestattete Kristall-Therme Am Kurpark Schwangau GmbH	Schwangau	91,00	3.655.728,34	513.201,34
Kristall Radon-Sole-Therme Fichtelberg GmbH	Stein	51,00	228.733,16	-22.111,69
"Sir Franz" Gastronomiebetriebe in den Kristall-Thermen GmbH	Stein	60,00	-193.747,81	0,00
Wellness- und Massagezentrum Dr. Gaschler GmbH	Schwangau	100,00	290.530,32	0,00
EVG Energieversorgungsgesellschaft Stein mbH	Stein	100,00	673.546,81	0,00
Kristall trimini Kochel am See GmbH	Stein	90,00	-313.315,88	-32.719,84

Ausleihungen verbundene Unternehmen

Unternehmen	Ausleihung	Zinsen %	Laufzeit	Tilgung
Kristall trimini Kochel am See GmbH	4.709.162,87	2	25 Jahre	ab 2029
Königlich ausgestattete Kristall-Therme Am Kurpark Schwangau GmbH	3.000.000,00	2	25 Jahre	ab 2029

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen aus verbundenen Unternehmen beinhalten auch Ergebnis- bzw. Verlustübernahmen aus Organgesellschaften und betragen zum 31.12.2021 EUR 6.072.116,11 (Vj. EUR 4.391.200,32).

Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, betreffen im Wesentlichen eine Restkaufpreisforderung aus der Veräußerung von Anteilen an verbundenen Unternehmen i. H. v. EUR 1.000.000,00 (Vj. EUR 1.000.000,00).

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten im Wesentlichen ausstehende Zuwendungen der öffentlichen Hand i. H. v. EUR 0,00 (VJ. EUR 5.736.348,60) für Aufwendungen, die im Geschäftsjahr entstanden sind.

Die Gesellschaft hat Zuwendungen der öffentlichen Hand, entsprechend nach Bedarf, an die jeweilige Tochtergesellschaft weitergereicht. Die Zuwendungen wurden erfolgswirksam bei den Tochtergesellschaften erfasst.

Rückstellungen

Die Zusammensetzung und Entwicklung der Rückstellungen ergeben sich aus dem Rückstellungsspiegel.

	Stand 1.1.2021 EUR	Verbrauch EUR	Auflösung EUR	Zuführung EUR	Stand 31.12.2021 EUR
Archivierung	20.000,00	0,00	0,00	0,00	20.000,00
Personalkosten	715.750,00	50.000,00	665.750,00	1.545.440,00	1.565.440,00
Jahresabschluss	37.926,00	23.882,76	14.043,24	32.480,00	32.480,00
Sonstige Rückstellungen	0,00	0,00	0,00	1.000.000,00	1.000.000,00
	773.676,00	73.882,76	679.793,24	2.597.920,00	2.617.920,00

Verbindlichkeiten

	Stand 31.12.2021	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	Restlaufzeit > 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	9.665.366,67 (8.524.983,33)	2.765.366,67 (2.064.983,33)	6.540.000,00 (5.740.000,00)	360.000,00 (720.000,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	44.928,72 (303.752,08)	44.928,72 (303.752,08)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	10.614.392,42 (10.519.980,57)	10.614.392,42 (10.519.980,57)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
Verbindlichkeiten gegen-über Unternehmen, mit denen ein Beteiligungs-verhältnis besteht	3.365.416,30 (3.354.666,40)	3.365.416,30 (3.354.666,40)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
sonstige Verbindlichkeiten	102.119,16 (112.922,97)	102.119,16 (112.922,97)	0,00 (0,00)	0,00 (0,00)
	23.792.223,27 (22.816.305,35)	16.892.223,27 (16.356.305,35)	6.540.000,00 (5.740.000,00)	360.000,00 (720.000,00)

Kreditsicherheiten: vollstreckbare Buchgrundschuld i. H. v. EUR 2.200.000,00 am Objekt in Bad Klosterlausnitz, i. H v. EUR 1.500.000,00 am Objekt in Bad Hönningen und i. H. v. EUR 4.500.000,00 am Objekt in Schwangau. Selbstschuldnerische Bürgschaft i.H. v. EUR 6.000.000,00 der Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH, Kristall- Therme am Kurpark Schwangau GmbH und Kristall trimini Kochel am See GmbH.

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus Steuern, im Rahmen der sozialen Sicherheit und aus Lohn und Gehalt.

IV Gewinn- und Verlustrechnung

Die Erträge aus Gewinnabführung betragen EUR 1.229.951,23 (Vj. EUR 257.190,72).

Die Aufwendungen aus der Verlustübernahme betragen EUR 0,00 (Vj. EUR 49.392,98).

Zahlungen von Kurzarbeitergeld und Erstattungen von Sozialversicherungsbeiträgen der Bundesagentur für Arbeit wurden als Kürzungen der Personalaufwendungen erfasst.

V Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss dem Gewinnvortrag hinzuzurechnen und auf neue Rechnung vorzutragen.

VI Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251 und 268 Abs. 7 HGB

Bürgschaften gegenüber der Münchner Bank eG für Forderungen aus Darlehen und laufenden Konten gegenüber KRISTALL Bäder AG, Kristall- Therme am Kurpark Schwangau GmbH und Kristall trimini Kochel am See GmbH.

Abstraktes Schuldanerkenntnis gem. notarieller Urkunde des Notar Weinmann vom 04.02.2016 (URNr. W 286/2016) zugunsten der Bäder- Planung und Bau GmbH über EUR 10.000.000,- sowie Verpfändung der Geschäftsanteile mit den laufenden Nummern 1-3 über nominal EUR 227.500,00 an der Königlich ausgestattete Kristall-Therme Am Kurpark Schwangau GmbH an die Bäder-Planung und -Bau GmbH. Sicherungszweck sind auch Vergütungsansprüche der Bäder- Planung und -Bau GmbH aus Bauverträgen mit Kristall Kur- und Gradier-Therme GmbH Bad Wilsnack, Kristall trimini Kochel am See GmbH, Kristall Radon-Sole-Therme mit Saunalandschaft Fichtelberg GmbH, Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH, Kristall Rheinpark-Therme Bad Hönningen GmbH, Königlich ausgestattete Kristall-Therme Seelze GmbH.

Mit einer Inanspruchnahme ist derzeit nicht zu rechnen.

VII Bestellobligo

Aus dem Bauvorhaben "Neubau Kristall Therme und Gesundheitscentrum Fichtelberg" besteht ein Bestellobligo i.H.v. 18 Mio. EUR.
VIII Mitarbeiterzahl

Im Geschäftsjahr waren insgesamt durchschnittlich 4 Arbeitnehmer beschäftigt.

IX Angaben zu Geschäftsführungsorganen
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Gerd Bittermann, Erlangen
Stein, den 20. Mai 2022
………………………….
Gerd Bittermann Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.12.2022 festgestellt.