Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH

Stein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	31.12.2019			31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	7,00			7,00
2. Geleistete Anzahlungen	15.000,00			0,00
		15.007,00		7,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.790.680,00			3.026.138,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	4.000,00			25.996,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	292.220,51			350.077,51
		3.086.900,51		3.402.211,51
III. Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	9.000.000,00			9.000.000,00
		9.000.000,00		9.000.000,00
			12.101.907,51	12.402.218,51
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	50.743,93			30.772,89
2. Fertige Erzeugnisse und Waren	18.120,42			21.564,18
		68.864,35		52.337,07
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	158.503,60			221.097,73
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
2. Sonstige Vermögensgegenstände	49.273,07			107.148,65
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
		207.776,67		328.246,38
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		653.864,90		279.280,28
			930.505,92	659.863,73
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Sonstige Rechnungsabgrenzungsposten		7.493,37		5.512,08
			7.493,37	5.512,08
			13.039.906,80	13.067.594,32

PASSIVA

	31.12.2019			31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		250.000,00		250.000,00
II. Gewinnvortrag		1.783.932,80		1.783.932,80
III. Jahresüberschuss		0,00		0,00
			2.033.932,80	2.033.932,80
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen		7.113.673,01		6.658.786,98
			7.113.673,01	6.658.786,98
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen		371.564,25		465.025,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 371.564,25 (Vj: EUR 465.025,59)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen		493.383,85		928.525,53
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 493.383,85 (Vj: EUR 928.525,53)
3. Sonstige Verbindlichkeiten		57.752,89		65.023,42
davon aus Steuern: EUR 33.358,27 (Vj: EUR 32.866,95)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 41.988,58 (Vj: EUR 41.255,83)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 15.764,31 (Vj: EUR 23.767,59)
			922.700,99	1.458.574,54
D. Rechnungsabgrenzungsposten			2.969.600,00	2.916.300,00
			13.039.906,80	13.067.594,32

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

	2019		2018
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		8.045.232,12	7.870.885,28
2. Sonstige betriebliche Erträge		68.672,80	72.667,35
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-13.892,10		-52.031,56
		-13.892,10	-52.031,56
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.575.947,85		-1.613.969,27
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-346.654,33		-359.372,77
davon für Altersversorgung: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
		-1.922.602,18	-1.973.342,04
5. Abschreibungen
davon außerplanmäßig: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	-377.978,87		-429.910,33
		-377.978,87	-429.910,33
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-4.950.279,07	-5.073.165,20
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		196.285,42	201.791,36
davon aus verbundenen Unternehmen: EUR 196.284,60 (Vj: EUR 201.791,36)
davon aus der Abzinsung von Rückstellungen: EUR 0,00 (Vj: EUR 0,00)
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-197.987,70	-138.281,77
davon an verbundene Unternehmen: EUR 7.876,62 (Vj: EUR 9.459,04)
davon aus der Aufzinsung von Rückstellungen: EUR 188.804,62 (Vj: EUR 125.970,76)
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		0,00	-942,48
10. Ergebnis nach Steuern		847.450,42	477.670,61
11. Sonstige Steuern		-547,00	-189,00
12. Aufgrund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder eines Teilgewinnabführungsvertrages abgeführte Gewinne		-846.903,42	-477.481,61
13. Jahresüberschuss		0,00	0,00

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019

I Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH mit Sitz in Stein ist beim Registergericht Fürth unter der Handelsregisternummer HRB 11500 registriert.

Der Jahresabschluss wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Ferner wurden die Vorschriften des GmbH-Gesetzes beachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Gesellschaft nach § 267 Abs. 1 und 4 HGB auf.

II Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 - 256a HGB, sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatz- und Bewertungsbestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 268 - 278 HGB) erstellt.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten. Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

Immaterielle Vermögensgegenstände, soweit entgeltlich erworben, sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen, angesetzt.

Sachanlagen sind mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen, bewertet. Geringwertige Wirtschaftsgüter werden aus Vereinfachungsgründen entsprechend den steuerlichen Vorschriften bewertet.

Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Vorräte sind mit den Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen bzw. sonstigen Vermögensgegenstände sowie die flüssigen Mittel wurden zum Nennwert, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, bilanziert.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang erkennbare Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Die Höhe der Rückstellungen entspricht dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Betrag. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird im Einzelnen in dem als Anlage beigefügten Anlagespiegel dargestellt.

Finanzanlagen

Es bestehen Ausleihungen an verbundene Unternehmen i.H.v. EUR 9.000.000,00 (Vj. EUR 0,00), Zinssatz: 2%, Laufzeit: 20 Jahre, Sicherheit: dinglich auf Anforderung. Tilgung erfolgt ab 2022.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten hauptsächlich Überzahlungen von Kreditoren und Geldtransitkonten.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die internen und externen Kosten der Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses zum 31.12.2019 i.H.v. EUR 28.326,00 (Vj: EUR 14.133,00), die Archivierungskosten i.H.v. EUR 7.500,00 (Vj. EUR 7.500,00), Überstunden und noch nicht genommene Urlaubstage i.H.v. EUR 131.021,00 (Vj. EUR 146.219,00), Pflichten zur Instandhaltung laut Pachtvertrag i.H.v EUR 6.818.826,01 (Vj. EUR 6.217.134,98) sowie ausstehende Rechnungen i.H.v. EUR 128.000,00 (Vj. EUR 0,00)

Verbindlichkeiten

	Stand	Restlaufzeit	Restlaufzeit	Restlaufzeit
	31.12.2019	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	371.564,25	371.564,25	0,00	0,00
	(465.025,59)	(465.025,59)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	493.383,85	493.383,85	0,00	0,00
	(928.525,53)	(928.525,53)	(0,00)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	57.752,89	41.988,58	15.764,31	0,00
	(65.023,42)	(41.255,83)	(23.767,59)	(0,00)
	922.700,99	906.936,68	15.764,31	0,00
	(1.458.574,54)	(1.434.806,95)	(23.767,59)	(0,00)

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i.H.v. EUR 493.383,85 (Vj. EUR 928.525,53).

Die sonstigen Verbindlichkeiten weisen hauptsächlich Verbindlichkeiten aus Mietkaufverträgen und Steuern (Lohn- und Kirchensteuer) aus.

Passiver Rechnungsabgrenzungsposten

Verpflichtungen aus dem Verkauf von Gutscheinen sind i.H.v. EUR 2.969.600,00 (Vj. EUR 2.916.300,00) unter Berücksichtigung einer zu erwartenden Einlösequote in der Position "Rechnungsabgrenzungsposten" angemessen dotiert.

IV Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Zinserträge aus der Abzinsung von Rückstellungen betragen EUR 0,00 (Vj. EUR 0,00). In den Zinsaufwendungen sind Aufwendungen aus der Aufzinsung von Rückstellungen i.H.v. EUR 188.804,62 (Vj. EUR 125.970,76) enthalten.

V Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wird laut Ergebnisabführungsvertrag an die Kristall Thermen Gruppe GmbH abgeführt.

VI Haftungsverhältnisse im Sinne der §§ 251 und 268 Abs. 7 HGB

Bürgschaften gegenüber der Münchner Bank eG für Forderungen aus Darlehen gegenüber Kristall-Therme Am Kurpark Schwangau GmbH und Kristall Thermen Gruppe GmbH.

Mit einer Inanspruchnahme ist derzeit nicht zu rechnen.

VII Mitarbeiterzahl

Im Geschäftsjahr waren insgesamt durchschnittlich 63 Arbeitnehmer beschäftigt:

- Vollzeitbeschäftigte	53
- Teilzeitbeschäftigte	15
- Auszubildende	0

VIII Nachtragsbericht

Die durch das Corona-Virus ausgelöste Pandemie stellt die Welt und Deutschland vor große Herausforderungen. Dabei handelt es sich um Vorgänge nach Ende des Berichtsjahres, die die zukünftige Lage der Gesellschaft wesentlich verändern können.

Die Maßnahmen zur Eindämmung der Pandemie und die Veränderung des Konsumverhaltens der Gäste können Einfluss auf die Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft haben.

Die konkreten finanziellen Auswirkungen auf die Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH können zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht quantifiziert werden.

IX Angaben zu Geschäftsführungsorganen

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Gerd Bittermann, Kaufmann

Von der Schutzklausel gem. § 286 Abs. 4 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Stein, den 26. August 2020

Gerd Bittermann, Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens 2019

	Anschaffungs- oder Herstellungskosten
	Stand 1.1.2019	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Anpassung Steuerbilanz	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	15.084,90	0,00	0,00	0,00	0,00	15.084,90
2. Geleistete Anzahlungen	0,00	15.000,00	0,00	0,00	0,00	15.000,00
	15.084,90	15.000,00	0,00	0,00	0,00	30.084,90
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.731.423,84	0,00	0,00	3.352,97	0,00	4.734.776,81
2. Technische Anlagen und Maschinen	215.442,92	0,00	0,00	0,00	0,00	215.442,92
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.534.346,96	62.668,87	5.663,00	-3.352,97	0,00	1.587.999,86
	6.481.213,72	62.668,87	5.663,00	0,00	0,00	6.538.219,59
Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	9.000.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	9.000.000,00
	9.000.000,00	0,00	0,00	0,00	0,00	9.000.000,00
	15.496.298,62	77.668,87	5.663,00	0,00	0,00	15.568.304,49

	Abschreibungen
	Stand 1.1.2019	Zugänge	Abgänge	Anpassung Steuerbilanz	Stand 31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	15.077,90	0,00	0,00	0,00	15.077,90
2. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	15.077,90	0,00	0,00	0,00	15.077,90
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.705.285,84	238.810,97	0,00	0,00	1.944.096,81
2. Technische Anlagen und Maschinen	189.446,92	21.996,00	0,00	0,00	211.442,92
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.184.269,45	117.171,90	5.662,00	0,00	1.295.779,35
	3.079.002,21	377.978,87	5.662,00	0,00	3.451.319,08
Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	3.094.080,11	377.978,87	5.662,00	0,00	3.466.396,98

	Buchwerte
	Stand 31.12.2019	Stand 31.12.2018
	EUR	EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	7,00	7,00
2. Geleistete Anzahlungen	15.000,00	0,00
	15.007,00	7,00
Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.790.680,00	3.026.138,00
2. Technische Anlagen und Maschinen	4.000,00	25.996,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	292.220,51	350.077,51
	3.086.900,51	3.402.211,51
Finanzanlagen
1. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	9.000.000,00	9.000.000,00
	9.000.000,00	9.000.000,00
	12.101.907,51	12.402.218,51

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019

I. Grundlagen des Unternehmens

1. Geschäftsmodell des Unternehmens

Die Kristall Schwimm & GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH ist ein Unternehmen der Kristall-Gruppe, die zwischenzeitlich ihre führende Position im deutschen Bäderbereich weiter gefestigt hat. Die Grundlagen der Strategie sind hervorragendes Heilwasser, eine besonders ansprechende Atmosphäre, ein hochmotiviertes Team und ein überzeugendes Preis-Leistungsverhältnis in allen Bereichen einschließlich Restaurant.

Insofern sind die Kristall-Thermen keine Bäder im herkömmlichen Sinne, sondern Gesundheitszentren, Orte des Krafttankens und des Wohlbefindens, Oasen der Herzlichkeit in der ansonsten sehr nüchternen Welt.

2. Forschung und Entwicklung

Das Unternehmen erweitert und verbessert stetig das Angebot für die Gäste mit dem Ziel, das Wohlbefinden zu steigern. Ein Hauptaugenmerk wird auf die ständige Optimierung im Bereich der Hygiene und des Umweltschutzes gelegt.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Wir befinden uns in einer Branche, in der fast alle sogenannten Konkurrenten mit Verlust arbeiten. Die Thermen und Bäder dienen gesamtwirtschaftlich der Daseinsfürsorge der Bevölkerung und wenn sie gut geführt werden, auch für die Strukturentwicklung im Gesundheitstourismus.

2. Geschäftsverlauf

Für das Unternehmen verlief das abgelaufene Geschäftsjahr gut. Aufgrund des durchwachsenen Sommers konnte ein Besucheranstieg im Geschäftsjahr verzeichnet werden.

Dieser führte zu einer Steigerung der Umsatzerlöse zum Vorjahr um 2,2 %.

3. Lage

3.1 Ertragslage

Das Ergebnis der Betriebstätigkeit (EBIT) liegt bei TEUR 849 (Vorjahr: TEUR 478).

Der Umsatz erhöhte sich im Geschäftsjahr von TEUR 7.871 um TEUR 174 auf TEUR 8.045.

Wesentliche Veränderungen in der Struktur der Aufwendungen und Erträge haben sich im Vergleich zum Vorjahr nicht ergeben. Bei allen Aufwandspositionen war ein leichter Rückgang zu verzeichnen.

Im Berichtsjahr war im Finanzergebnis die über Zinsaufwand gebuchte Abzinsung der Rückstellung in Höhe von TEUR 189 (Vorjahr: TEUR 126) enthalten.

Die Umsatzrendite bezogen auf das EBIT beträgt 10,5 %.

Es besteht ein Ergebnisabführungsvertrag mit der Kristall Thermen Gruppe GmbH (Muttergesellschaft), so dass ein Jahresüberschuss i.H.v. EUR 0,00 ausgewiesen wird.

3.2 Finanzlage

Unsere Gesellschaft weist unverändert eine sehr solide Vermögens- und sichere Finanzlage auf.

Der Cashflow (vor Ergebnisabführung) betrug TEUR 1.624 (Vorjahr: TEUR 1.452).

Die liquiden Mittel betrugen zum Bilanzstichtag TEUR 654.

Damit beträgt die Liquidität 1. Grades 72 % und die Liquidität 2. Grades 95 %.

Lieferantenforderungen werden grundsätzlich unter Inanspruchnahme von Skonto beglichen.

Die Liquiditätslage ist geordnet.

3.3 Vermögenslage

Die Bilanzsumme blieb mit 13 Mio. EUR unverändert.

Das langfristig gebundene Anlagevermögen hat einen Anteil an der Bilanzsumme von 92,8 % (Vorjahr 94,9 %). Im Geschäftsjahr hat die Gesellschaft lediglich Ersatz- und Modernisierungsinvestitionen vorgenommen. Um die Attraktivität der Anlage zu wahren, sind weitere Modernisierungsmaßnahmen geplant. Alle notwendigen Investitionen in Höhe von TEUR 78 wurden aus eigenen Mitteln finanziert. Das Anlagevermögen hat sich gegenüber dem Vorjahr absolut um TEUR 300 verringert. Darin berücksichtigt sind Abschreibungen in Höhe von TEUR 378.

Die Eigenkapitalquote zum 31.12.2019 beträgt unverändert 15,6 % (Vorjahr: 15,6 %).

Die langfristigen Rückstellungen betragen 52,3 % der Bilanzsumme und belaufen sich auf TEUR 6.819 (Vorjahr: TEUR 6.217).

Die kurzfristigen Verbindlichkeiten betragen 9,2 % der Bilanzsumme und belaufen sich auf TEUR 1.217 (Vorjahr: EUR 1.901). Darin enthalten sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen i.H.v. TEUR 493 (Vorjahr 929).

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten macht 23 % der Bilanzsumme aus.

Die finanziellen Verpflichtungen konnten, wie auch in der Vergangenheit, jederzeit erfüllt werden.

3.4 Gesamtaussage

Die wirtschaftliche Lage kann insgesamt als gut bezeichnet werden.

Unsere Umsatz- und Ergebnisentwicklung ist erfreulich.

Das Unternehmen ist in das Cash-Management der Kristall Thermen Gruppe GmbH eingebunden.

Das Finanzmanagement orientiert sich an dem seit Jahren praktizierten Instrument des monatlich aktualisierten Finanzstatus und weiteren Werkzeugen des Finanzcontrollings.

III. Prognosebericht

Das vergangene Geschäftsjahr hat erneut bestätigt, dass die Gäste die vielfältigen Angebote der Therme positiv annehmen.

Die gesetzten, hohen Qualitätsstandards werden laufend durch Ausbau des umfassenden Qualitätsmanagements ausgebaut und gesichert.

Durch einen starken Geschäftspartner aus dem Bereich der Energieversorgung und der Investition in ein neues Blockheizkraftwerk, können die steigenden Energiekosten auch in Zukunft weitgehend aufgefangen werden.

Es werden ständig neue Angebote und Veranstaltungen für die Gäste erarbeitet. Werbemaßnahmen und Kooperationsvereinbarungen sorgen für eine laufende Wahrnehmung der Therme.

Die dynamische Entwicklung der COVID-19-Pandemie und die aktuellen Maßnahmen rund um COVID-19 im ersten Quartal 2020 beeinträchtigen die lokale, regionale und globale wirtschaftliche Entwicklung. Welche Folgen die Pandemie auf die Wirtschaft letztlich haben wird, ist gegenwärtig noch schwer abzuschätzen.

Vor diesem Hintergrund haben wir unsere Planung entsprechend angepasst.

Sollte es zu einem 2. Lockdown kommen, kann auf eine stabile Geschäftsentwicklung und Reserven zurückgegriffen werden. Wir gehen davon aus, dass weitere staatliche Hilfen zur Verfügung gestellt werden.

Die Umsatzentwicklung schätzen wir aufgrund der Schließung im 1. Halbjahr 2020 und der nachfolgenden Einschränkungen um ca. 1/3 gegenüber dem Vorjahr rückläufig ein, wobei ein ausgeglichenes Ergebnis erwartet wird. Wir erwarten eine Verschlechterung des EBIT um ca. TEUR 850 sowie eine Verschlechterung der Umsatzrendite um rd. 10,5 %-Punkte und einen sinkenden Cashflow um ca. TEUR 850.

Wir erwarten eine unveränderte Entwicklung der Vermögens- und Finanzlage sowie eine rückläufige Ertragslage.

IV. Chancen- und Risikobericht

1. Risikobericht

Branchenspezifische Risiken

Thermen sind keine Modeerscheinungen. Es wurde schon vor tausenden von Jahren warm gebadet. Thermen sind anerkannt im Bereich Gesundheitsvorsorge und Gesundheitsbehandlung. Risiken ergeben sich nur für solche Betreiber, die die Sicherheit der Gäste oder die Hygiene vernachlässigen. Dies ist bei uns nicht der Fall.

Ertragsorientierte Risiken

Risiken liegen in möglichen Verlusten durch unangemessene Abläufe, Ausfälle technischer Systeme, menschliche Fehler oder externe Ereignisse, wie zum Beispiel eine Pandemie. In diesem Zusammenhang beobachten wir auch die aktuelle Situation bezüglich des Corona-Virus. Um diese Risiken zu verringern, werden Arbeitsabläufe laufend optimiert und Mitarbeiter kontinuierlich weitergebildet.

Finanzwirtschaftliche Risiken

Aufgrund der stabilen Liquiditäts- und Eigenkapitalsituation unseres Unternehmens sind Liquiditätsrisiken derzeit nicht erkennbar. Die Gesellschaft finanziert sich ausschließlich über das Eigenkapital. Währungsrisiken bestehen nicht. Die Liquiditätslage ist sehr zufriedenstellend.

Zukünftige Liquiditätsengpässe werden über das Cash-Management der Kristall Thermen Gruppe abgefangen.

Ergänzende Darstellung zu den Auswirkungen der Corona-Krise

Die durch das Corona-Virus ausgelöste Pandemie stellt die Weltgemeinschaft vor große Herausforderungen. Auch für die Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH können sich hierdurch verschiedene Auswirkungen auf die Risikosituation ergeben. Zum einen beeinflussen große Unsicherheiten das Konsumverhalten der Gäste stark und zum anderen ergeben sich, durch die Maßnahmen der Bundesregierung zur Eindämmung der Pandemie, Auswirkungen auf das Tagesgeschäft. Zum jetzigen Zeitpunkt ist es noch nicht möglich, die mittel- und langfristigen finanziellen Auswirkungen zu quantifizieren.

2. Chancenbericht

Unsere hohen Qualitätsansprüche setzen wir durch interne Ablauf- und Qualitätskontrollen durch.

Dem Wettbewerb am Markt werden wir weiterhin durch Erfahrung, Zuverlässigkeit und durch ein hohes Maß an Qualität begegnen.

Die Kristall-Therme Ludwigsfelde hat sich zwischenzeitlich eine Position erarbeitet, ohne die Ludwigsfelde heute nicht mehr vorstellbar wäre.

3. Gesamtaussage

Durch die bereits begonnenen und noch anstehenden Verbesserungen des Thermenumfeldes wird sich das bisherige Erfolgskonzept der Therme tendenziell noch ausweiten.

V. Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen Forderungen, Verbindlichkeiten sowie Guthaben bei Kreditinstituten.

Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen gezahlt.

Im kurzfristigen Bereich finanziert sich die Gesellschaft überwiegend mittels Eigenmitteln und Lieferantenkrediten.

Ziel des Finanz- und Risikomanagements der Kristall-Gruppe ist die Sicherung des Unternehmenserfolgs gegen finanzielle Risiken jeglicher Art. Beim Management der Finanzpositionen verfolgt das Unternehmen eine konservative Risikopolitik.

Zur Absicherung gegen das Liquiditätsrisiko wird im Rahmen des Cash-Managements der Kristall-Gruppe regelmäßig ein Liquiditätsplan erstellt, der einen Überblick über die Geldaus- und Geldeingänge vermittelt.

Soweit bei finanziellen Vermögenswerten Ausfall- und Bonitätsrisiken erkennbar sind, werden entsprechende Wertberichtigungen vorgenommen.

VI. Bericht über Zweigniederlassungen

Die Gesellschaft unterhält keine weiteren Niederlassungen.

Stein, den 26. August 2020

Gerd Bittermann, Geschäftsführer

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH, Stein

Eingeschränktes Prüfungsurteil zum Jahresabschluss und Prüfungsurteil zum Lagebericht

Wir haben den Jahresabschluss der Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH, Stein, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2019 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Kristall Schwimm&GesundheitsCenter Ludwigsfelde GmbH, Stein, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

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entspricht der beigefügte Jahresabschluss mit Ausnahme der Auswirkungen des im Abschnitt "Grundlage für das eingeschränkte Prüfungsurteil zum Jahresabschluss und für das Prüfungsurteil zum Lagebericht" beschriebenen Sachverhalts in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften. Der Jahresabschluss vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2019 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 und

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vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung mit Ausnahme der genannten Einschränkung des Prüfungsurteils zum Jahresabschluss zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für das eingeschränkte Prüfungsurteil zum Jahresabschluss und für das Prüfungsurteil zum Lagebericht

Die Gesellschaft hat unter dem passiven Rechnungsabgrenzungsposten Vermögenszugänge aus dem Verkauf von Wertgutscheinen in Höhe von EUR 2.969.600,00 bilanziert. Die Höhe der im Rechnungsabgrenzungsposten ausgewiesenen Leistungsverpflichtung ist nicht hinreichend nachgewiesen, weil das bestehende Kassensystem nicht auf die Erfassung von Wertgutscheinverkauf und -einlösung ausgelegt ist und die Gesellschaft auch keine anderweitigen Aufzeichnungen führte. Es ist nicht belegt, wie viele Wertgutscheine tatsächlich im Umlauf sind und ungewiss welcher Teil davon noch eingelöst wird. Die Bewertung erfolgte nach einem im Rahmen der letzten Betriebsprüfung einvernehmlich festgelegten Berechnungsschema.

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser eingeschränktes Prüfungsurteil zum Jahresabschluss und unser Prüfungsurteil zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Nürnberg, 25. Februar 2021

Stefan Gradl GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Stefan Gradl, Wirtschaftsprüfer