ZAPF Land Development GmbH

Bayreuth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 05.08.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.120.863,19
I. Finanzanlagen	4.120.863,19
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	4.120.863,19
B. Umlaufvermögen	1.469.495,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	740.828,73
1. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	740.828,73
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	728.666,64
Summe Aktiva	5.590.358,56
Passiva
	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	3.850.000,00
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	100.000,00
II. Kapitalrücklage	3.750.000,00
B. Rückstellungen	70.863,19
1. Steuerrückstellungen	34.463,19
2. sonstige Rückstellungen	36.400,00
C. Verbindlichkeiten	1.669.495,37
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.921,74
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.663.573,63
Summe Passiva	5.590.358,56

Anhang

Allgemeine Hinweise

Die ZAPF Land Development GmbH hat ihren Sitz in Bayreuth. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Bayreuth unter HRB 6439 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG und des Gesellschaftsvertrags aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften (§ 267 HGB).

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 278 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften §§ 279 - 283 HGB, erstellt.

Die Neudefinition der Umsatzerlöse gemäß § 277 I HGB n.F. wurden berücksichtigt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, wurden einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert. Aus dem gleichen Grunde wurden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten der Bilanz ebenfalls an dieser Stelle gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen werden bei voraussichtlicher dauernder Wertminderung gemäß § 253 Absatz 3 HGB auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Sofern in den Folgejahren die Gründe für die Wertminderung entfallen sind, erfolgen Zuschreibungen gemäß dem Wertaufholungsgebot nach § 253 Ansatz 5 HGB.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt 100.000,00 €.

Die Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls aufgrund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Die Rückstellungen wurden auf der Grundlage der neuen Fassung des § 253 HGB ermittelt. Anzusetzen ist hierbei der nach kaufmännischer Beurteilung notwendige Erfüllungsbetrag gem. § 253 Abs. 1 HGB. Alle Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Marktzinssatz abgezinst (§ 253 Abs. 2 HGB).

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel dargestellt.

Forderungen und Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen

Es bestehen Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht in Höhe von 740.828,73 €.

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten sind im Verbindlichkeitenspiegel im Einzelnen dargestellt.

Verbindlichkeitenspiegel

	Gesamt	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	Restlaufzeit über 5 Jahre
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.921,74	5.921,74	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.663.573,63	1.663.573,63	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	1.669.495,37	1.669.495,37	0,00	0,00

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages abgeführter Gewinn

Der aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages abgeführte Gewinn beträgt im Geschäftsjahr 303.573,63 € und wird an die Zapf GmbH, Bayreuth ausgekehrt.

Aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages übernommene Verluste

Der aufgrund eines Ergebnisabführungsvertrages übernommene Verlust beträgt im Geschäftsjahr 9.171,27 € und wird an die Concept Bau - Projekt Germering - GmbH, Gräfelfing ausgekehrt.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Die Geschäfte wurden im Berichtsjahr geführt von:

Emmanuel Thomas

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 1.663.573,63 €.

Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Betriebsgröße

Es liegt eine kleine Kapitalgesellschaft nach § 267 Abs. 1 HGB vor.

Beteiligungen an Kapitalgesellschaften

Bei den Beteiligungen an Kapitalgesellschaften handelt es sich um folgende Anteile:

Gesellschaft	Anteil am Kapital	Eigenkapital in Euro	Jahresergebnis in Euro
Concept Bau - Projekt Germering - GmbH	100,00 %	-4.739,71	-9.171,27
Concept Bau - Projekt Karlsfeld - GmbH	20,00 %	4.728,40	-550.861,38
CONCEPT BAU Mortonstrasse GmbH	94,00 %	36.002,04	-20.897,04

Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Der Jahresabschluss ergibt nach § 264 Abs. 2 HGB ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage.

Unterschrift gem. § 245 HGB

ZAPF Land Development GmbH, Bayreuth

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2016

Bayreuth, den 25. Juli 2017

Gez. Emmanuel Thomas

Der Jahresabschluss wurde am 25.07.2017 festgestellt.