Concept Bau -Projekt Karlsfeld- GmbH

Gräfelfing

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Concept Bau - Projekt Karlsfeld - GmbH, Gräfelfing

Bilanz

Aktiva

			31.12.2019	31.12.2018
			€	€
A.	Anlagevermögen
B.	Umlaufvermögen
	I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke
	I. Grundstücke ohne Bauten	Aktiv B I. 1.	17.441.859,91	17.441.859,91
	2. Bauvorbereitungskosten	Aktiv B I. 2.	288.715,82	196.257,39
	3. Grundstücke mit unfertigen Bauten	Aktiv B I. 3.	0,00	0,00
	4. Grundstücke mit fertigen Bauten	Aktiv B I. 4.	0,00	0,00
	5. Unfertige Leistungen	Aktiv B I. 5.	0,00	0,00
	abzüglich erhaltene Anzahlungen	Passiv C 3.	0,00	0,00
			17.730.575,73	17.638.117,30
	II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
	1.Forderungen aus Vermietung
	2.Forderungen aus Betreungstätigkeit	Aktiv B II. 1.	0,00	0,00
	3.Forderungen gegen verbundene Unternehmen	Aktiv B II. 2.	0,00	0,00
	4.Forderungen gegen Gesellschafter	Aktiv B II. 3.	0,00	0,00
	5.Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	Aktiv B II. 3. II	0,00 0,00	0,00 0,00
	6.Sonstige Vermögensgegenstände	Aktiv B II. 4.	0,00	0,00
			0,00	0,00
	III. Wertpapiere
	IV. Flüssige Mittel
	Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	Aktiv B IV.	152.844,21	23.479,86
			0,00	0,00
C.	Rechnungsabgrenzungsposten	Aktiv C	0,00	0,00
			0,00	0,00
	nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		0,00	0,00
			17.883.419,94	17.661.597,16

Passiva

			31.12.2019	31.12.2018
			€	€
A.	Eigenkapital
	I. Kapital	Passiv A. I.	25.000,00	25.000,00
	II. KapitalRücklage	Passiv A. II.	20.000,00	0,00
	III. Verlustvortrag	Passiv A. IV.	-20.271,60	-20.271,60
	Jahresüberschuss/-fehlbetrag	Passiv A. V.	0,00	0,00
			24.728,40	4.728,40
B.	Rückstellungen
	1.Pensionsrückstellungen	Passiv B. I.	0,00	0,00
	2.Steuerrückstellungen	Passiv B. II.	0,00	0,00
	3.Sonstige Rückstellungen	Passiv B. III.	21.991,00	3.000,00
			21.991,00	3.000,00
C.	Verbindlichkeiten
	1.Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	Passiv C 2.	12.906.278,93	12.885.585,79
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 88.977,78 (EUR 91.288,83)		0,00	0,00
	- davon mit einer Restlaufzeit 1-4 Jahren EUR 12.796.608,01 (EUR 12.796.363,86)		0,00	0,00
	2.Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	Passiv C 4.	0,00	18.667,74
	- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 18.667,74 (EUR 16.868,25)		0,00	0,00
	3.Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter	Passiv C. 6.	4.930.421,61	4.749.615,23
	- davon mit einer Restlautzeit bis zu einem Jahr EUR 4.749.615,23 (EUR 4.429.173,41)		0,00	0,00
	- davon mit einer Restlaufzeit 1-4 Jahren EUR 0,00 (EUR 0,00)		0,00	0,00
	-davon aus stiller Gesellschaft EUR 50.000,00
	4.Sonstige Verbindlichkeiten	Passiv C 8.	0,00	0,00
			17.836.700,54	17.653.868,76
			17.883.419,94	17.661.597,16

Concept Bau-Projekt Karlsfeld- GmbH, Gräfelfing

(vorm. Concept Bau-Projekt Freimann GmbH)

Gewinn- und Verlustrechnung

		Code	01.01. - 31.12.2019	01.01. - 31.12.2018
1.	Umsatzerlöse
	a) aus der Hausbewirtschaftung	1b	0,00 €	0,00 €
	b) aus dem Verkauf von Grundstücken	1	0,00 €	0,00 €
	c) aus Betreuungstätigkeit	1a	0,00 €	0,00 €
	d) aus anderen Lieferungen u. Leistungen	1c	0,00 €	0,00 €
			0,00 €	0,00 €
2.	Bestandsveränderung	2	0,00 €	0,00 €
3.	sonstige betriebliche Erträge	4	0,00 €	200,51 €
4.	Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen		0,00 €	0,00 €
	a) Aufwendungen aus der Hausbewirtschaftung	5	0,00 €	0,00 €
	b) Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke	5a	24.988,88 €	24.670,32 €
	c) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen	5b	0,00 €	0,00 €
5.	Personalaufwand		0,00 €	0,00 €
	a) Löhne und Gehälter	6a	0,00 €	0,00 €
	b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung	6b	0,00 €	0,00 €
6.	Abschreibungen auf immaterielle Vg. und Sachanlagen	7	0,00 €	0,00 €
5.	Sonstige betriebliche Aufwendungen	8	-28.986,93 €	-28.555,01 €
8.	Erträge aus Beteiligungen	9	0,00 €	0,00 €
9.	Ertrag aus Ergebnisübernahme		0,00 €	0
10.	Zinsen und ähnliche Erträge	11	0,00 €	0,00 €
11.	Abschreibungen auf Finanzanlagen	7a	0,00 €	0,00 €
12.	Aufwand aus Verlustübernahme	13c	0,00 €	0,00 €
	- davon aus verbundenen Unternehmen € 0,00 (€ 0,00)		0,00 €	0,00 €
6.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen	13	-331.218,91 €	-427.286,69 €
	- davon aus verbundenen Unternehmen € 5.508,91 (€ 5.194,75)		0,00 €	0,00 €
	- davon aus der Abzinsung von Rückstellungen € 0,00 (€ 0,00)		0,00 €	0,00 €
	Zwischensumme		-335.216,96 €	-430.970,87 €
7.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	18	-83.775,44 €	-83.778,75 €
8.	Ergebnis nach Steuern		-418.992,40 €	-514.749,62 €
9.	sonstige Steuern	19	-6.027,81 €	-6.027,81 €
10.	Jahresfehlbetrag vor Ergebnisübernahme		-425.020,21 €	-520.777,43 €
11.	Ertrag aus Ergebnisübernahme	13a	425.020,21 €	520.777,43 €
12.	Aufwand aus Ergebnisübernahme	13c
13.	Jahresüberschuss/-Fehlbetrag nach Ergebnisübernahme		0,00 €	0,00 €

Concept Bau- Projekt Karlsfeld - GmbH,

vorm. Concept Bau-Projekt Freimann - GmbH

Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing

Sitz: Gräfelfing

Amtsgericht München, HRB 221803

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

1. Allgemeine Angaben

Die CONCEPT BAU-Projekt Karlsfeld - GmbH, Gräfelfing ist ein Wohnungsunternehmen im Sinne der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen und wurde am 21. Oktober 2015 gegründet.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von §267 Abs.1 HGB. Von den vorgesehenen größenabhängigen Erleichterungen nach §264 Abs. 1 Satz 4 HGB, §274 a HGB, sowie §288 HGB haben wir Gebrauch gemacht.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Ausübung von Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweiswahlrechten erfolgte unverändert zum Vorjahresabschluss.

Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte werden mit den direkt zurechenbaren Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten sowie angemessenen Teilen der Material- und Fertigungsgemeinkosten bewertet. Kalkulierte Gemeinkosten aus dem Verwaltungsbereich werden aktiviert, Bauzeitzinsen werden nicht aktiviert. Sofern im Einzelfall die Wertansätze nicht mehr den Marktgegebenheiten entsprochen haben, wurden entsprechende Abwertungen vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen in angemessenem Umfang die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

3. Erläuterungen zum Jahresabschluss

3.1. Passiva

Das Voll eingezahlte Stammkapital beträgt TEUR 25

Steuerrückstellungen in Höhe von TEUR 0 (VJ 0) wurden keine gebildet.

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind TEUR 12.906 (VJ TEUR 12.886) durch Grundpfandrechte in Höhe von TEUR 12.796 besichert und haben eine Laufzeit von 1-4 Jahren.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von TEUR 4.930 (VJ TEUR 4.750) sind Verbindlichkeiten gegenüber der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing, sie sind unbesichert und haben eine Laufzeit bis 1 Jahr.

3.2. Gewinn- und Verlustrechnung

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung sind nicht erforderlich.

4. Sonstige Angaben

4.1. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum 31.12.2019 bestehen keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

4.2. Angaben über Unternehmensbeziehungen

Die Concept Bau - Projekt Karlsfeld - GmbH, ist ein Tochterunterunternehmen der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing 80% und zu 20% ein Tochterunternehmen der Zapf Land Development GmbH, Bayreuth.

Das Ergebnis der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der BASSAC S.A. (ehem. Les Nouveaux Constructeurs S.A.), Boulogne-Billancourt, Frankreich einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der als Download im Internet auf der Homepage www.bassac.fr erhältlich ist.

Es besteht seit dem Geschäftsjahr 2016 ein Ergebnisabführungsvertrag mit der CONCEPT BAU GmbH, Gräfelfing.

4.3. Angaben über die Mitglieder der Unternehmensorgane

Alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2019:

Herr Emmanuel Thomas, Bauingenieur, Grafenhausen

Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

4.4. Haftungsverhältnisse

Zum Abschlussstichtag 31.12.2019 lagen keine Haftungsverhältnisse im Sinne des §251 HGB vor.

4.5. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt zum 31.12.2019 keine Mitarbeiter. Es besteht seit dem Jahr 2015, bzw. im Jahr 2016 eine geänderte Dienstleistungsvereinbarung mit dem Gesellschafter Concept Bau GmbH, Gräfelfing.

Gräfelfing, 19.03.2020

gez. Emmanuel Thomas