Günther Franke Gruber Bauherren GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz zum 31. Dezember 2013

Günther Franke Gruber Bauherren GmbH, Hamburg

AKTIVA

	31.12.2013		31.12.2012
	Euro	Euro	Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte u. Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	33.919,00		10.877,00
2. geleistete Anzahlungen	0,00		37.132,94
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	231.916,31		184.824,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	226.080,67		390.913,08
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	5.962.111,41		0,00
3. Beteiligungen	85.020,64		0,00
4. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	288.121,37	6.827.169,40	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Projektkosten	0,00		133.302,70
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	10.049,18		5.145,47
2. Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen	718.379,79		1.661.062,02
3. sonstige Vermögensgegenstände	2.233.175,76		40.185,61
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.168.484,20	5.130.088,93	1.899.391,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.375,07	1.000,28
		11.958.633,40	4.363.834,87
PASSIVA
	31.12.2013		31.12.2012
	Euro	Euro	Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		1.200.000,00	1.200.000,00
II. Gewinnrücklagen		53.277,69	53.277,69
III. Gewinnvortrag		1.807.284,91	1.756.770,53
IV. Jahresüberschuss		4.833.316,90	50.514,38
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	609.953,35		396.579,79
2. sonstige Rückstellungen	49.592,99	659.546,34	153.177,03
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	3.287.645,08		36.341,24
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0,00		69.444,94
3. sonstige Verbindlichkeiten	117.562,48	3.405.207,56	647.729,27
		11.958.633,40	4.363.834,87

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2013 bis 31. Dezember 2013 der Günther Franke Gruber Bauherren GmbH wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) erstellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Absatz 1 HGB auf. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Absatz 1 HGB wurden in Anspruch genommen. Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde gemäß § 264 Absatz 1 Satz 4 HGB verzichtet.

II. Angaben zur Generalnorm

Der Jahresabschluss der Gesellschaft vermittelt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage. Zusätzliche Angaben gemäß § 264 Absatz 2 Satz 2 HGB sind nicht erforderlich.

III. Ausweis und Gliederung

Darstellungsstetigkeit

Die Form der Darstellung, insbesondere die Gliederung der aufeinander folgenden Bilanzen wird weitestgehend beibehalten (§ 265 Absatz 1 Satz 1 HGB).

Hinweise zu den Vorjahresbeträgen

Die Vorjahresbeträge in der Bilanz wurden aus dem Jahresabschluss zum 31. Dezember 2012 entnommen und werden in Euro

angegeben (§ 265 Absatz 2 HGB).

Beziehungen zu Gesellschaftern

Gemäß § 42 Absatz 3 GmbHG werden Forderungen oder Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern im Anhang angegeben.

Untergliederung und Einfügung neuer Posten

Gemäß § 265 Absatz 5 HGB werden die Posten der Bilanz bis auf die folgende Bezeichnung nicht weiter unterteilt. Im Vorratsvermögen wurde im Vorjahr die im Berichtsjahr veräußerte Wohnung Dorotheenstraße 91 unter der gesonderten Position "Projektkosten" ausgewiesen.

Davon-Vermerke

Zur besseren Übersichtlichkeit werden die "Davon-Vermerke" in Bezug auf die Forderungen und Verbindlichkeiten gemäß § 268 Absatz 4 und 5 HGB zusammen mit den Angaben nach § 285 Nr. 1 HGB im Anhang gezeigt.

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB

Diese werden gemäß § 268 Absatz 7 HGB im Anhang angegeben.

IV. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Gemäß § 284 Absatz 2 Nr. 1 HGB werden nachstehend die auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angegeben.

Das Anlagevermögen wurde mit Anschaffungskosten angesetzt und - soweit abnutzbar - um planmäßige Abschreibungen vermindert. Bei der Ermittlung der Anschaffungskosten wurden Anschaffungsnebenkosten, Anschaffungskostenminderungen sowie nachträgliche Anschaffungskosten berücksichtigt.

Die Abschreibungen auf abnutzbare Gegenstände des Anlagevermögens erfolgen nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis 150,00 Euro wurden im Jahr der Anschaffung aufwandswirksam erfasst.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten bewertet. In den Projektkosten sind Fremdkapitalzinsen aktiviert.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nominalwert.

Das Guthaben bei Kreditinstituten wurde zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Im Bereich der langfristigen Rückstellungen wurde die Abzinsung nach § 253 Absatz 2 HGB vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten weisen vorausgezahlte Aufwendungen bzw. Erträge des Folgejahres aus.

V. Erläuterungen zur Bilanz

Hinweis zur Darstellung des Anlagevermögens (Anlagengitter)

Bei der Darstellung der Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens (§ 268 Absatz 2 HGB) wurde vom Wahlrecht Gebrauch gemacht, das Anlagengitter außerhalb der Bilanz im Anhang darzustellen. Bei den Abschreibungen wurden zu den kumulierten Abschreibungen auch die Abschreibungen des Geschäftsjahres ausgewiesen.

Beziehungen zu Gesellschaftern

In den Forderungen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern i.H.v. 21.484,20 Euro (Vj: 0,00 Euro) enthalten.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i.H.v. 0,00 Euro (Vj: 0,00 Euro) enthalten.

Angaben zu Restlaufzeiten von Forderungen

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: 6.250.232,78 Euro (Vj: 31.464,72 Euro)

Angaben zu Restlaufzeiten von Verbindlichkeiten, Pfandrechten oder ähnlichen Rechten

	Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr: 3.405.207,56 Euro (Vj: 753.515,45 Euro)
	Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren: 0,00 Euro (Vj: 0,00 Euro)
	Verbindlichkeiten durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert (§ 285 Nr. 1b HGB): 0,00 Euro (Vj: 0,00 Euro)

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB, § 268 Abs. 7 HGB und § 285 Nr. 27 HGB

Die Summe der noch ausstehenden Einlagen bei den Tochtergesellschaften:

―

in der Rechtsform der GmbH beträgt insgesamt Euro 51.675,00

davon gegenüber verbundenen Unternehmen Euro 51.675,00

―

in der Rechtsform der GmbH & Co. KG beträgt insgesamt Euro 300,00

davon gegenüber verbundenen Unternehmen Euro 0,00

Es ist kein Risiko der Inanspruchnahme ersichtlich.

VI. Sonstige Angaben

Anteile an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB sind Name und Sitz sowie die Höhe des Anteils am Kapital, das Eigenkapital und das Ergebnis des Geschäftsjahres anderer Unternehmen, an denen die Gesellschaft mindestens 20% der Anteile besitzt, anzugeben. Die Gesellschaft hält im Geschäftsjahr folgende Beteiligungen:

Name und Sitz des Unternehmens Anteile am Kapital in % Anteil am Kapital 31.12.2013			Ergebnis
2013 in Euro Eigenkapital in Euro 31.12.2013
GFG Bauherren Stormsweg 12 GmbH, HH 75	18.750,00 2.990.111,57 321.297,32
JJ Vermögensverwaltung Lutterothstr. GmbH, HH	75 18.750,00	27.752,00	179.077,33
GFG Verwaltungsgesellschaft Goldbekplatz GmbH, HH	100 25.000,00	-2.438,11	10.108,43

GFG Bauherren Verwaltungsgesellschaft mbH, HH		100 25.000,00 2.217,13		27.737,24
GFG Bauherren Kanalstraße 42 GmbH, HH	75	18.750,00	1.985.391,56	344.624,89
GSG Algermissenstraße GmbH, HH 75	18.750,00 -4.218,11 17.447,84
GFG Bauherren Barmbeker Straße GmbH, HH	75	9.375,00	2.506.489,70	2.466.479,20
GFG Bauherren SPQ 1.6 GmbH, HH 75	9.375,00 -178.130,41 -168.270,03
GFG Bauprojekte CG GmbH, HH 75 9.375,00		-767,15 11.868,66
GFG Planungsgesellschaft GmbH, HH 100	12.500,00 -3.805,38 1.765,03
GFG Bauherren Finkenau GmbH, HH 75	18.750,00 -46.213,31 -181.752,24
GSG Bartholomäusstr. GmbH & Co. KG, HH	75	750,00 -92.060,44 -93.650,76
GFG Bauherren Stormsweg 7 GmbH, HH	75	18.750,00	-260.536,57	-255.960,74
GFG Bauprojekte CG GmbH, HH 75 9.375,00		2.875.625,45	2.887.494,11
GFG Bauherren Heinrich-Hertz-Str. GmbH & Co. KG, HH 75 750,00 -65.790,37				-148.854,39
Amarose Zwei Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH,HH 100			25.000,00	-2.485,89
60,48
GFG Bauherren Kanalstraße 44 GmbH, HH	75	18.750,00	-22.909,94	2.090,06
WohnArt Verwaltungsgesellschaft mbH, HH	50	12.500,00	1.006,78	31.508,11
WohnArt Projektentwicklung GmbH & Co. KG,	HH	50 12.500,00 -4.047,07 20.952,93
Summe 9.705.191,44 5.474.023,47

Sitz HH = Hamburg

Angaben über die Geschäftsführung

Die Gesellschaft wurde im abgelaufenen Geschäftsjahr von nachfolgend aufgeführten Geschäftsführern vertreten:

Christoph Günther, Dipl.- Kaufmann, Unternehmer	(01.01. bis 31.12.2013)
Andreas Franke, Dipl.- Kaufmann, Unternehmer	(01.01. bis 31.12.2013)
Christoph Gruber, Dipl.- Kaufmann, Unternehmer	(01.01. bis 31.12.2013)

Der Jahresabschluss 2013 wurde am 22.12.2014 festgestellt.

Hamburg, 18.12.2014

Christoph Günther

Andreas Franke

Christoph Gruber