KOS Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH

Beschendorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	10.977.233,67	8.348.302,45
I. Finanzanlagen	10.977.233,67	8.348.302,45
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	631.593,90	203.462,99
2. Beteiligungen	1.195.719,46	1.144.839,46
3. sonstige Ausleihungen	9.149.920,31	7.000.000,00
B. Umlaufvermögen	26.816.723,69	27.421.721,19
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.721.553,74	7.656.509,46
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	700.000,00	700.000,00
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	1.533.810,41	1.742.721,93
3. sonstige Vermögensgegenstände	5.487.743,33	5.213.787,53
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.727.211,78	986.081,05
II. Wertpapiere	11.055.000,00	13.545.560,00
1. sonstige Wertpapiere	11.055.000,00	13.545.560,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.040.169,95	6.219.651,73
Bilanzsumme, Summe Aktiva	37.793.957,36	35.770.023,64

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	36.372.828,52	34.870.668,47
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Kapitalrücklage	272.416,24	272.416,24
III. Gewinnrücklagen	32.500.000,00	32.500.000,00
1. andere Gewinnrücklagen	32.500.000,00	32.500.000,00
IV. Bilanzgewinn	3.570.412,28	2.068.252,23
B. Rückstellungen	735.088,76	526.141,32
1. Steuerrückstellungen	714.862,66	505.708,05
2. sonstige Rückstellungen	20.226,10	20.433,27
C. Verbindlichkeiten	686.040,08	373.213,85
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	142,80	459,34
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	142,80	459,34
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	409.500,30	372.754,51
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	409.500,30	372.754,51
3. sonstige Verbindlichkeiten	276.396,98	0,00
davon aus Steuern	236.396,98	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	276.396,98	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	37.793.957,36	35.770.023,64

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2010 - 31.12.2010 EUR	1.1.2009 - 31.12.2009 EUR
1. sonstige betriebliche Erträge	8.502,00	36.870,69
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	22.027,83	21.861,63
3. Erträge aus Beteiligungen	648.619,66	732.166,81
4. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Teilgewinnabführungsvertrags erhaltene Gewinne	700.000,00	700.000,00
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	737.413,07	811.893,19
6. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	41.919,64	18.389,97
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	19.451,28	0,00
8. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	2.011.135,98	2.240.679,09
9. Steuern vom Einkommen und Ertrag	508.975,93	466.463,98
10. Jahresüberschuss	1.502.160,05	1.774.215,11

Ergebnisverwendung

	1.1.2010 - 31.12.2010 EUR	1.1.2009 - 31.12.2009 EUR
10. Jahresüberschuss	1.502.160,05	1.774.215,11
11. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	2.068.252,23	294.037,12
12. Bilanzgewinn	3.570.412,28	2.068.252,23

Anhang

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der KOS Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Es waren keine Anpassungen im Zusammenhang mit der erstmaligen Aufstellung des Jahresabschlusses
nach dem Bilanzrechtsmodernisierungsgesetz (BilMoG) vorzunehmen.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr sowie das Vorjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung

Angabe zu sonstigen Vermögensgegenständen

Die Darlehen an die Gesellschafter der Grundstücksgesellschaft Heußweg mbH & Co. KG haben eine Laufzeit bis zum 31. Dezember 2020.

Angabe zu Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben 142,80 Euro eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr (im Vorjahr: 459,34 Euro).

Von den Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, haben 409.500,30 Euro eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr (im Vorjahr: 372.754,51 Euro).

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von 276.396,98 Euro (im Vorjahr: 0,00 Euro) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB bestehen aus der Übernahme von Bürgschaften in Höhe von 4.929.900,00 Euro (im Vorjahr: 3.628.590,00 Euro).

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach Gewinnverwendung aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde der Gewinnvortrag von 2.068.252,23 Euro einbezogen.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

	Herr Karl-Otto Wulff	ausgeübter Beruf:	Vorsitzender des Beirats
	Herr Stefan Wulff	ausgeübter Beruf:	Dipl.-Ingenieur

Die Geschäftsführer vertreten die Gesellschaft einzeln, sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Prokuristen dieser Gesellschaft waren:

	Herr Sönke Wagener	ausgeübter Beruf:	Betriebswirt
	Herr Bernd Wegner	ausgeübter Beruf:	Dipl.-Betriebswirt

Herr Sönke Wagener ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Prokuristen sind auch zur Veräußerung und Belastung von Grundstücken befugt.

Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Jahresergebnis	Eigenkapital
		TEUR	TEUR
Verwaltungsgesellschaft Gut Wellingsbüttel GmbH, Hamburg	100%	2	50
Otto Wulff Immobilien GmbH, Hamburg	100%	-91	381
Verwaltung Grundstücksgesellschaft Forsmannstraße mbH, Hamburg	100%	-1	22
Grundstücksgesellschaft Forsmannstraße mbH & Co. KG, Hamburg	100%	-16	498
HTKOS Verwaltung Grundstücksgesellschaft Grindelberg mbH, Hamburg	51%	-1	29
HTKOS Grundstücksgesellschaft Grindelberg mbH & Co. KG, Hamburg	51%	704	695
KOS Verwaltung Grundstücksgesellschaft Hamburg GmbH, Hamburg	51%	1	27
KOS Grundstücksgesellschaft Hamburg mbH & Co. KG, Hamburg	51%	-211	348
W+W Verwaltung Grundstücksgesellschaft Nord mbH, Hamburg	51%	1	26
W+W Grundstücksgesellschaft Nord mbH & Co. KG, Hamburg	51%	1.243	182
W+W Verwaltung Grundstücksgesellschaft mbH, Hamburg	51%	1	27
W+W Grundstücksgesellschaft Hamburg mbH & Co. KG, Hamburg	51%	-56	2
Verwaltung Grundstücksgesellschaft Lohkoppelweg mbH, Hamburg	51%	1	27
Grundstücksgesellschaft Lohkoppelweg mbH & Co. KG, Hamburg	51%	-308	120
Verwaltung Grundstücksgesellschaft Emil-Andresen-Str. mbH, Hamburg	51%	0	24
Grundstücksgesellschaft Emil-Andresen-Str. mbH & Co. KG, Hamburg	51%	-824	-530
Wernst & Wulff Beteiligungsgesellschaft mbH, Hamburg	50%	1	35
Wernst & Wulff Erste Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, Hamburg	50%	-6	65
Grundstücksgesellschaft Mühlenstraße 122 GmbH & Co. KG, Hamburg	50%	29	450
Verwaltung Grundstücksgesellschaft Hongkongstraße mbH, Hamburg	40%	-3	22
Grundstücksgesellschaft Hongkongstraße mbH & Co. KG, Hamburg	40%	-1	99
Grundstücksgesellschaft Hagenbeckstraße Verwaltungs GmbH, Hamburg	33%	3*	42*
Grundstücksgesellschaft Hagenbeckstraße GmbH & Co. KG, Hamburg	33%	-109*	791*

* Die Jahresabschlüsse zum 31. Dezember 2010 liegen nur im Entwurf vor.

Unterschrift der Geschäftsführung

Beschendorf, im Juli 2011


                   Karl-Otto Wulff                                         Stefan Wulff

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 02.08.2011 festgestellt.