Gesellschaft für Kraftwerke und öffentliche Bauten mbH
(bis 3. Mai 2007: Stuttgart)

Pöcking

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz zum 31. Dezember 2006

Aktiva

	EUR	31.12.2006 EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung		845,00	1.127,00
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	8.895.588,28		8.580.152,87
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	218.526,16		231.461,84
3. Beteiligungen	30.064,59		1.500,00
		9.144.179,03	8.813.114,71
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	172.500,00		68.440,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	898.923,26		719.110,96
davon gegen Gesellschafter: EUR 555.592,00 (Vorjahr: TEUR 0)
	1.071.423,26		787.550,96
II. Guthaben bei Kreditinstituten	3.567.925,92		1.524.432,57
		4.639.349,18	2.311.983,53
		13.784.373,21	11.126.225,24
Passiva
	EUR	31.12.2006 EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	800.000,00		800.000,00
II. Gewinnrücklagen
Andere Gewinnrücklagen	385.820,00		385.820,00
		1.185.820,00	1.185.820,00
B. Kapital des stillen Gesellschafters
1. Festkapital	1.533.875,64		1.533.875,64
2. Variables Kapital	2.810,46		2.810,46
		1.536.686,10	1.536.686,10
C. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	1.157.609,00		0,00
davon latente Steuerrückstellungen: EUR 1.157.609,00 (Vorjahr: TEUR 0)
2. Sonstige Rückstellungen	0,00		6.000,00
		1.157.609,00	6.000,00
D. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.288.422,77		4.280.419,83
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 233.878,15 (Vorjahr: TEUR 226)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	57.179,60		0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 57.179,60 (Vorjahr: TEUR 0)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.703.395,11		960.669,54
davon gegenüber Gesellschaftern: EUR 2.703.395,11 (Vorjahr: TEUR 961)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 2.703.395,11 (Vorjahr: TEUR 961)
		7.048.997,48	5.241.089,37
E. Rechnungsabgrenzungsposten		2.855.260,63	3.156.629,77
		13.784.373,21	11.126.225,24

Entwicklung des Anlagevermögens

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2006 EUR	Zugang EUR	Abgang EUR	31.12.2006 EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	1.722,47	0,00	0,00	1.722,47
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	18.454,83	0,00	0,00	18.454,83
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	8.981.685,89	308.435,41	52.500,00	9.237.621,30
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	354.836,57	0,00	29.143,63	325.692,94
3. Beteiligungen	1.500,00	28.564.59	0,00	30.064,59
	9.338.022,46	337.000,00	81.643,63	9.593.378,83
	9.358.199,76	337.000,00	81.643,63	9.613.556,13

	Abschreibungen
	01.01.2006 EUR	Zugang EUR	Zuschreibung EUR	31.12.2006 EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	1.722,47	0,00	0,00	1.722,47
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.327,83	282,00	0,00	17.609,83
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	401.533,02	0,00	59.500,00	342.033,02
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	123.374,73	0,00	16.207,95	107.166,78
3. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	524.907,75	0,00	75.707,95	449.199,80
	543.958,05	282,00	75.707,95	468.532,10

	Nettobuchwerte
	31.12.2006 EUR	Vorjahr EUR
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	0,00	0,00
I. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	845,00	1.127,00
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	8.895.588,28	8.580.152,87
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	218.526,16	231.461,84
3. Beteiligungen	30.064,59	1.500,00
	9.144.179,03	8.813.114,71
	9.145.024,03	8.814.241,71

Angaben zu den Verbindlichkeiten

	Gesamtbetrag EUR	Davon mit einer Restlaufzeit von
	Gesamtbetrag EUR	bis zu 1 Jahr EUR	1 bis 5 Jahren EUR	über 5 Jahren EUR
Verbindlichkeiten
gegenüber Kreditinstituten	4.288.422,77	233.878,15		4.054.544,62
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen	57.179,60	57.179,60
gegenüber verbundenen Unternehmen	2.703.395,11	2.703.395,11
gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	7.048.997,48	2.994.452,86		4.054.544,62

Liste der Anteilsbesitzer

Gesellschaft		Sitz	Ergebnis Geschäftsjahr EUR		Eigenkapital EUR		Anteil dir. am gez. Kapital %	Anteil indir. am gez. Kapital %
Nr.	Firma	Sitz	Ergebnis Geschäftsjahr EUR		Eigenkapital EUR		Anteil dir. am gez. Kapital %	Anteil indir. am gez. Kapital %
6167	Elena Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	152,09		20.320,80		100,0
6702	Apollo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6703	Claudio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-588.505,26		-1.123.499,15		100,0
6704	Falko Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-310,99		23.382,19		100,0
6705	Leonardo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-337,46		23.349,32		100,0
6706	Mirko Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-103,26		23.613,27		100,0
6707	Niko Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6708	Roberto Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6709	Romeo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-141,50		23.574,63		100,0
6710	Gesellschaft für Heiz- und Kraftanlagen mit beschränkter Haftung	Pöcking	11.624,74		428.685,85		100,0
6711	Gesellschaft für Grundbesitz in Pforzheim Sitz Stuttgart mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6712	Objekt Kongresszentrum Stuttgart Grundbesitzgesellschaft mbH	Pöcking		¹⁾		¹⁾	100,0
6713	GfK Grundbesitz- und Beteiligungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6714	Bruno Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Pöcking		¹⁾		¹⁾	100,0
6715	Ernesto Grundstücks- verwaltungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6716	Fabio Grundstücks- verwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-1.009,72		24.822,98		100,0
6717	Golo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	22.122,03		47.909,30		100,0
6718	Heiko Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6719	Jago Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-351,67		23.047,38		100,0
6720	Karlo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-332,81		23.079,45		100,0
6721	Mateo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-351,86		22.710,71		100,0
6722	Theo Grundstücks-verwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim		¹⁾		¹⁾	100,0
6723	Vico Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim		¹⁾		¹⁾	100,0
6724	Stefano Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-103,96		23.616,71		100,0
6725	Vitorio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-103,96		23.631,04		100,0
6726	Arno Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-901,61		24.098,39		100,0
6727	Guido Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Mannheim	-1.224,77		23.775,23		100,0
6728	Emilio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-289,68		24.710,32		100,0
6729	Lucio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-284,48		24.715,52		100,0
6730	Gesellschaft für kommunale Verkehrs und Versorgungsanlagen mit beschränkter Haftung	München		¹⁾		¹⁾	100,0
6731	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Pforzheim mbH	Pöcking	-7.779.40		11.161,86			100,0
6732	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Tübingen mbH	München		¹⁾		¹⁾		100,0
6733	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Ludwigsburg mbH	München	7.197,15		160.264,42			100,0
6734	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Neuwied mbH	München	24.497,06		684.871,92			100,0
6735	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Reutlingen mbH	Pöcking	18.050,11		44.174,53			100,0
6736	Grundstücksverwaltungsgesellschaft Objekt Bretten mbH	München	-8.611,89		18.293,01			100,0
6737	Stromanlagen Gebiet Dinslaken GmbH	Pöcking	14.164,40		52.586,57			100,0
6738	Grundbesitzverwaltungsgesellschaft Altes Rathaus Pforzheim mbH	München		¹⁾		¹⁾		100,0
6739	Grundstücksverwaltungsgeselleehaft Objekt Bad Mergentheim mbH	Pöcking	5.262,12		-129.547,09			100,0
6740	Dino Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	Pöcking		¹⁾		¹⁾		100,0
6761	Grundbesitzgesellschaft Altes Rathaus Pforzheim mbH & Co. KG	Heidelberg		¹⁾		¹⁾	100,0
6762	Stefano Grundstücksverwaltungs- GmbH & Co. Vermietungs-KG	Mannheim	-725,63		1.274,37		100,0
6763	Vitorio Grundstücksverwaltungs- GmbH & Co. Vermietungs-KG	Mannheim	-725,28		1.274,72		100,0
6764	Romeo Grundstücksverwaltungs- GmbH & Co. Vermietungs-KG	Mannheim	-725,05		1.274.95		100,0
6765	Mirko Grundstücksverwaltungs- GmbH & Co. Vermietungs-KG	Mannheim	-993,00		1.007,00		100,0
6780	Diego Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-806,71		24.193,29		100,0
6781	Marco Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-820,03		24.179,97		100,0
6782	Nino Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-787,98		24.212,02		100,0
6783	Enriko Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-090,59		24.109,41		100,0
6784	Timo Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH	München	-284,68		24.715,32		100,0
6785	Otto Grundstücksvervaltungegesellschaft mbH	München	-774,13		24.225,87		100,0

¹ Es liegen noch keine Daten vor.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Die im Vorjahr unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesenen Provisionserlöse wurden im Berichtsjahr unter den Umsatzerlösen ausgewiesen. Das Vorjahr wurde entsprechend angepasst.

Die im Vorjahr unter den Umsatzerlösen ausgewiesenen Erlöse aus Geschäftsbesorgungshonorar wurden im Berichtsjahr in die sonstigen betrieblichen Erträge umgegliedert. Das Vorjahr wurde entsprechend angepasst.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet. Geringwertige Vermögensgegenstände werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Kommanditeinlage an der Grundbesitzgesellschaft Altes Rathaus Pforzheim mbH & Co. KG beträgt TEUR 7.557. Sie wurde mit ihrem niedrigeren beizulegenden Wert von TEUR 7.215 (Abschreibungen Gj. 2001 TEUR 251, Gj. 2002 TEUR 230 und Gj. 2003 TEUR 26, Zuschreibungen Gj. 2004 TEUR 52, Gj. 2005 TEUR 53 und Gj. 2006 TEUR 60) angesetzt.

Die übrigen Aktiva sind zu Nominalwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages und dem Vertrag über eine stille Gesellschaft.

Die Rückstellungen sind in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zum Jahresabschluss

Die Steuerrückstellungen betreffen latente Steuern.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet in Vorjahren vereinnahmte Bearbeitungsgebühren für vermittelte Darlehen sowie vereinnahmte Vorfälligkeitsentschädigungen, die laufzeitanteilig aufgelöst werden. Die Vermittlungsprovisionen des Geschäftsjahres 2006 wurden statt dessen voll vereinnahmt.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das Guthaben des Girokontos und die Verbindlichkeiten gegenüber der Landesbank Baden-Württemberg werden als Guthaben bei bzw. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ausgewiesen.

Auf die Landesbank Baden-Württemberg entfallende sonstige Zinsen und ähnliche Erträge bzw. Zinsen und ähnliche Aufwendungen werden ebenfalls nicht mehr gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen. Die Vorjahreszahlen wurden entsprechend angepasst, da es sich in 2005 bei der Landesbank Baden-Württemberg noch um ein verbundenes Unternehmen gehandelt hat.

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge sind in Höhe von EUR 12.624,14 gegenüber verbundenen Unternehmen.

Geschäftsführer:

	Dipl.-Kfm. Olaf Grübler, Heidelberg bis 08.12.2006
	Joachim Jung, Heidelberg bis 08.12.2006
	Alwin Schmitt, Mannheim bis 08.12.2006
	Oliver Porr, Assessor, Haar vom 08.12.2006 bis 27.03.2007
	Robert Soethe, Diplomkaufmann, Rain vom 08.12.2006 bis 27.03.2007
	Christian Goldbrunner, Bankkaufmann, Penzberg seit 27.03.2007
	Peter Kober, Diplomkaufmann, München seit 27.03.2007
	Heimo Koch, Diplom Betriebswirt, Leinfelden-Echterdingen vom 08.12.2006 bis 27.03.2007

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss des Geschäftsjahres 2006 in Höhe von EURO 2.600.331,43 ist aufgrund des bestehenden Ergebnisabführungsvertrages an die LHI Südwest Immobilien GmbH (ehemals Süd Leasing Immobilien GmbH), Pöcking abzuführen.

Pöcking, den 19. November 2007

Peter Kober, Geschäftsführer

Christian Goldbrunner, Geschäftsführer