Fabio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH

Pullach i. Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

A K T I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	174,46	0,00
2. sonstige Vermögensgegenstände	97.486,56	109.714,72
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	97.661,02	109.714,72
Summe Umlaufvermögen	97.661,02	109.714,72
B. Rechnungsabgrenzungsposten	15.349.423,00	16.214.179,00
C. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
	7.845,67	14.931,80
Summe A K T I V A	15.454.929,69	16.338.825,52

P A S S I V A

	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Ergebnisvortrag	39.931,80-	49.587,73-
III. Jahresüberschuss	7.086,13	9.655,93
IV. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	7.845,67	14.931,80
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. Sonstige Rückstellungen	0,00	7.945,23
Summe Rückstellungen	0,00	7.945,23
C. Verbindlichkeiten
1. sonstige Verbindlichkeiten	20.365,67	26.763,39
davon aus Steuern	20.365,67	26.763,39
Summe Verbindlichkeiten	20.365,67	26.763,39
D. Rechnungsabgrenzungsposten
	15.434.564,02	16.304.116,90
Summe P A S S I V A	15.454.929,69	16.338.825,52

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2020

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von

		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital
gegenüber Kreditinstituten
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	20.365,67	20.365,67
(Vorjahr)	26.763,39	26.763,39
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	20.365,67	20.365,67
(Vorjahr)	26.763,39	26.763,39

Anhang

Angaben zum Unternehmen
Fabio Grundstücksverwaltungsgesellschaft mbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 167084.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft betreibt Finanzierungsleasing nach § 1 Abs. 1a Nr. 10 KWG, ist aber eine Leasing-Objektgesellschaft gemäß § 2 Abs. 6 Nr. 17 KWG und unterliegt somit nicht der Aufsicht.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreszahlen haben wir ausgewiesen.

Das negative Kapital ist auf kalkulierte Verluste und Kosten zurückzuführen. Diese werden sich planmäßig bis zum Ende der Laufzeit ausgleichen.

Durch die Corona-Pandemie ergaben sich im Geschäftsjahr 2020 keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird planmäßig linear aufgelöst.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Erläuterungen zum Jahresabschluss
Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für Herstellungskosten eines Gebäudes.

Forfaitierte Forderungen in Höhe von EUR 19.664.601,89 sind voll durch Patronatserklärungen besichert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wurde gebildet für
- Nutzungsüberlassungsverpflichtung aus der Finanzierung von Sachanlagen
durch Forderungsverkauf

Sonstige Angaben
Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften

Pullach i. Isartal, 19. Juli 2021
Fabio Grundstücks-
verwaltungsgesellschaft mbH
Zormaier
Pauly
Nolte

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020 wurde am 20.07.2021 festgestellt.