COPRO Berlin-Invest I GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	98.187,00	88.863,10
I. Finanzanlagen	98.187,00	88.863,10
B. Umlaufvermögen	46.150.022,22	11.187.673,86
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41.161.472,87	10.698.648,12
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	39.290.336,47	4.532.985,46
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.988.549,35	489.025,74
Bilanzsumme, Summe Aktiva	46.248.209,22	11.276.536,96

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	3.804.629,86	9.801.269,12
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. Eigene Anteile - offen vom Gezeichneten Kapital abgesetzt	-23.750,00	0,00
2. eingefordertes Kapital	1.250,00	25.000,00
II. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	10.379.859,95
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-603.590,83
IV. Bilanzgewinn	3.803.379,86	0,00
davon Gewinnvortrag	9.776.269,12	0,00
B. Rückstellungen	1.651.700,13	1.427.767,84
C. Verbindlichkeiten	40.791.879,23	47.500,00
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	8.405,99	47.500,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	40.783.473,24	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	46.248.209,22	11.276.536,96

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der COPRO Berlin-Invest I GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 39.290.336,47 (Vorjahr: Euro 4.532.985,46).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 8.405,99 (Vorjahr: Euro 47.500,00).

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	COPRO Berlin-Invest I GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Charlottenburg
Register-Nr.:	HRB 139128

Angaben zur Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Marc. F. Kimmich und Herrn Nadir Guediri geführt.

Angaben zu Investmentvermögen

Das Unternehmen hält mindestens 20 % der Anteile an anderen Unternehmen (§ 285 Nr. 11 HGB)

Name und Sitz	Stammkapital	Anteil am Kapital	Anteil am Kapital
	Euro	Prozent	Euro
Urbane Mitte Beteiligungs GmbH	25.000,00	100,00	25000,00
GTS Berlin-Invest I GmbH	25.000,00	100,00	25.000,00
UMB Parkhaus GmbH	25.000,00	100,00	25.000,00
UMB Vermietungs und Betriebs GmbH	25.000,00	75,50	18.875,00

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§42 Abs. 3 GmbHG) und die Mitglieder des Geschäftsführungsorgans (§ 285 Nr. 9 Bu. c) HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	40.783.473,24

Gegenüber den Geschäftsführungsorganen bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	40.783.473,24

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Die COPRO Berlin-Invest I GmbH bürgt für Verbindlichkeiten der FORE GBS Development GmbH mit einem Betrag bis zu 110.576,92 Euro.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,
den 31. Juli 2018	Nadir Guediri

Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

1.1.2017 - 31.12.2017

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 40.783.473,24 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR.

1.1.2016 - 31.12.2016

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 0,00 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 327.880,83 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 31. Juli 2018 festgestellt.