Zweite AS Immobilien Verwaltung UG (haftungsbeschränkt)

Dresden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 03.08.2009 bis zum 31.12.2009

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen
III. Finanzanlagen		1.056.408,39
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		782,14
III. Wertpapiere
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		3.181,86		5.000,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten		15.789,78
Summe Aktiva		1.076.162,17		5.000,00

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		5.000,00		5.000,00
II. Kapitalrücklage
III. Gewinnrücklagen		6.290,62
IV. Gewinnvortrag/Verlustvortrag
V. Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		18.871,87
B. Rückstellungen		43.898,17
C. Verbindlichkeiten		1.002.101,51
D. Rechnungsabgrenzungsposten
Summe Passiva		1.076.162,17		5.000,00

ANHANG

Anhang

Der Anhang wurde nach den Vorschriften des HGB für kleine Gesellschaften erstellt. Alle Erleichterungsmöglichkeiten für kleine Kapitalgesellschaften wurden in Anspruch genommen.

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma Zweite AS Immobilien Verwaltung UG wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

2.1 Mitzugehörigkeitsvermerke

Einzelne Sachverhalte können im vorliegenden Gliederungsschema mehreren Bilanzposten zugeordnet werden. Aus Gründen der Klarheit und Übersichtlichkeit wird dazu folgende Erläuterung gegeben:

Die Mitzugehörigkeitsvermerke betreffen folgende Posten und Sachverhalte:

Forderungen gegen verbundene Unternehmen in der Bilanz mit Euro 675,00. Darin enthalten: sonstige Vermögensgegenstände mit Euro 675,00.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in der Bilanz mit Euro 1.001.971,51. Darin enthalten: sonstige Verbindlichkeiten mit Euro 1.001.971,51.

3. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

4.1 Geschäftsjahresabschreibung

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

4.2 Aktive latente Steuern

Der nach der Steuerbilanz sich ergebende Steueraufwand entspricht nicht dem Ergebnis der Handelsbilanz. Die Steuerbilanz zeigt einen höheren Gewinn.

Von der Möglichkeit einen Aktivposten für latente Steuererträge zu bilden wurde Gebrauch gemacht.

Zur Berechnung der latenten Steuererträge wird folgende Erläuterung gegeben:

Ergebnis vor Steuern lt. Steuerbilanz -155.145,40 Euro

+ § 15a verrechenbare Verluste 260.772,82 Euro

- Ergebnis vor Steuern lt. Handelsbilanz 50.972,56 Euro

= Unterschiedsbetrag 54.654,86 Euro

davon zur Bildung latenter Steuererträge maßgebend 54.654,86 Euro

= maßgebender Unterschiedsbetrag 54.654,86 Euro

GewSt auf den maßgebenden Unterschiedsbetrag 7.143,39 Euro

+ KSt auf den maßgebenden Unterschiedsbetrag 8.646,39 Euro

= latenter Steuerertrag 15.789,78 Euro

4.3 Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde gem. § 5a Abs. 3 GmbHG nach teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von Euro 0,00 einbezogen.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:

Geschäftsführer: Andrew Seidl ausgeübter Beruf: Rechtsanwalt

5.2 Angaben über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20 Prozent der

Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Firmenname, Sitz

Anteilshöhe in %; Jahresergebnis 2009; Eigenkapital zum 31.12.2009

AS Immobilien Portfolio XIX./2007 Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

90,04; 1.048,16; 28.555,17

AS Erwerber Portfolio XIX./2007GmbH, Dresden

94,9; -667,86; 22.956,42

AS Immobilien Portfolio XIX./2007 GmbH & Co. KG, Dresden
94,9; -162.429,42; -2.100.175,44

AS Immobilien Portfolio XXX./2007 Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

90,04; 830,60; 27.978,74

AS Erwerber Portfolio XXX./2007 GmbH, Dresden
94,9; -288,97; 23.363,68

AS Immobilien Portfolio XXX./2007 GmbH & Co. KG, Dresden
94,9; 55.649,29; -74.614,97

AS Immobilien Portfolio XXXIII./2007Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

90,04; 966,97; 28.412,25

AS Erwerber Portfolio XXXIII./2007GmbH, Dresden
94,9; -33,88; 23.691,73

AS Immobilien Portfolio XXXIII./2007 GmbH & Co. KG, Dresden
94,9; - 111.291,21; -701.852,36

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio I./2007 Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

94,9; 1.914,56; 33.006,17

WESTDEUTSCHLAND Erwerber Portfolio VI./2007 GmbH, Dresden

89,7; 0,93; 23.821,02

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio VI./2007 GmbH & Co. KG, Dresden
94,9; -72.165,86; -469.386,00

WESTDEUTSCHLAND Erwerber Portfolio VII./2007 GmbH, Dresden

89,7; 0,99; 23.928,27

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio VIII./2007 GmbH & Co. KG, Dresden

94,9; 118.121,52; -93.137,87

WESTDEUTSCHLAND Erwerber Portfolio V./2007 GmbH, Dresden

89,7; 1,11; 23.857,72

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio V./2007 GmbH & Co. KG, Dresden

94,9; -48.022,35; -284.237,50

WESTDEUTSCHLAND Erwerber Portfolio VII./2007 GmbH, Dresden

89,7; 3,27; 23.900,10

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio VII./2007 GmbH & Co. KG, Dresden

94,9; 6.622,93; -185.993,23

WESTDEUTSCHLAND Erwerber Portfolio II./2007 GmbH, Dresden

89,7; -206,63; 23.728,22

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portfolio II./2007 GmbH & Co. KG, Dresden

94,9; -32.285,34; -286.447,80

AS Erwerber Portfolio Norddeutschland GmbH, Dresden

94,9; 20,27; 23.727,56

AS Immobilien Portfolio VIII./2006 Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

90,04; -12.277,90; 41.765,83

AS Immobilien Portfolio Norddeutschland GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -105.622,19; -1.134.684,05

AS Erwerber Portfolio Rhein-Ruhr GmbH, Dresden

94,9; 18,11; 23.724,01

AS Immobilien Portfolio Rhein-Ruhr GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -14.215,42; -175.682,13

AS Erwerber Portfolio Rheinland GmbH, Dresden

94,9; 17,78; 23.939,16

AS Immobilien Portfolio Rheinland GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -7.608,85; -401.701,24

AS Erwerber Portfolio Rhein-Main-Neckar GmbH, Dresden

94,9; 16,45; 23.953,53

AS Immobilien Portfolio Rhein-Main-Neckar GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -50.460,36; -280.943,79

AS Erwerber Portfolio Westliche Großstädte GmbH, Dresden

94,9; 16,64; 23.954,66

AS Immobilien Portfolio Westliche Großstädte GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -69.411,94; -500.305,34

AS Erwerber Portfolio Frankenland GmbH, Dresden

94,9; 6,93; 23.700,41

AS Immobilien Portfolio Frankenland GmbH & Co. KG, Dresden

94,0; -30.786,05; -89.857,68

WESTDEUTSCHLAND Immobilien Portofolio Ii./2007 Verwaltungsgesellschaft mbH, Dresden

94,9; 716,87; 26.016,27

Dresden, den ............................

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Andrew Seidl (Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 22.03.2011