LEG Holding GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

LEG Holding GmbH, Düsseldorf

AKTIVA

	31.12.2023		31.12.2022
	Euro	Euro	Euro
Anlagevermögen
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	929.785.766,15		930.884.366,43
		929.785.766,15	930.884.366,43
Umlaufvermögen
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.753.559,13		282.451.950,72
		3.753.559,13	282.451.950,72
Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	0,00	0,00	78.640,21
		3.753.559,13	282.530.590,93
Summe Aktiva		933.539.325,28	1.213.414.957,36
PASSIVA
	31.12.2023		31.12.2022
	Euro	Euro	Euro
Eigenkapital
Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
Kapitalrücklage		880.737.542,70	880.737.542,70
		880.762.542,70	880.762.542,70
Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	800,00		900,00
		800,00	900,00
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	52.775.982,58		332.651.514,66
		52.775.982,58	332.651.514,66
Summe Passiva		933.539.325,28	1.213.414.957,36

Anhang für das Geschäftsjahr 1. Januar bis 31. Dezember 2023

der LEG Holding GmbH

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss der LEG Holding GmbH

Die LEG Holding GmbH (nachfolgend "LEG Holding") hat ihren Sitz in Düsseldorf und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf (Handelsregisternummer HRB 80943).

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften des HGB, des GmbH-Gesetzes und entsprechend den Regelungen im Gesellschaftsvertrag sowie nach der Bilanzierungsrichtlinie der LEG Immobilien SE aufgestellt.

Die LEG Holding ist zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2023 eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr. Der Jahresabschluss wurde in Euro aufgestellt. Alle Beträge im Anhang werden in Tsd. Euro ausgewiesen.

Mit Datum vom 30. Juli 2019 wurde mit der LEG Immobilien SE ein Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen, nach dem alle ab dem 1. Januar 2019 entstandenen Gewinne abzuführen sind und Verluste ausgeglichen werden. Die Eintragung in das Handelsregister erfolgte am 19. August 2019.

Die LEG Holding hat mit Datum vom 5. Dezember 2023 gemäß § 264 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 HGB gegenüber der LEG NRW GmbH eine Erklärung zur Einstandspflicht abgegeben, mit der sie im Innenverhältnis bereit ist, für die von der LEG NRW GmbH zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2023 sowie im folgenden Geschäftsjahr eingegangenen Verpflichtungen einzustehen bzw. die Gesellschaft finanziell so auszustatten, dass die LEG NRW GmbH stets in der Lage ist, ihren Verpflichtungen gegenüber ihren Gläubigern fristgemäß nachzukommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

A. Allgemeine Angaben

In der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung sind jeweils die entsprechenden Vorjahresbeträge angegeben.

Die Bilanzierungs-, Bewertungs- und Ausweismethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert.

B. Bilanzierung und Bewertung der Aktivposten

1. Anlagevermögen

Finanzanlagen werden bei Zugang mit den Anschaffungskosten bewertet. Liegt eine voraussichtlich dauernde Wertminderung vor, werden sie auf den am Abschlussstichtag beizulegenden, niedrigeren Wert außerplanmäßig abgeschrieben.

Beteiligungen an Gesellschaften werden unter den Finanzanlagen ausgewiesen, sofern die Beteiligungen dazu bestimmt sind, dauernd dem Geschäftsbetrieb zu dienen.

2. Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert, sofern Abzinsungen nicht erforderlich sind. Erkennbaren Ausfallrisiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

Forderungen gegen verbundene und Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen werden unsaldiert ausgewiesen.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert ausgewiesen.

C. Bilanzierung und Bewertung der Passivposten

1. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennwert bilanziert.

2. Rückstellungen

Rückstellungen sind entsprechend §§ 249, 253 Abs. 1 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages gebildet, der erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken, ungewisse Verpflichtungen und drohende Verluste aus schwebenden Geschäften. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von länger als einem Jahr werden gemäß § 253 Abs. 2 S. 1 HGB mit dem ihrer Laufzeit entsprechenden, von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

3. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen passiviert. Fremdwährungsforderungen oder -verbindlichkeiten bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

4. Ertragsteuern

Aufgrund der bestehenden ertragsteuerlichen Organschaft mit der LEG NRW GmbH werden bei der Gesellschaft keine Ertragsteuern aus dem laufenden, zu versteuernden Einkommen bilanziert. Da alleinige Steuerschuldnerin die Organträgerin LEG NRW GmbH ist, werden diese Ertragsteuern bei ihr bilanziert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Finanzanlagen

Die Zusammensetzung der Anteile an verbundenen Unternehmen ist dazu bestimmt, dem eigenen Geschäftsbetrieb durch Herstellung einer dauernden Verbindung zu jenem Unternehmen zu dienen.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen in Höhe von 929.786 Tsd. Euro (Vorjahr: 930.884 Tsd. Euro) betreffen die Anteile an der LEG NRW GmbH mit 897.704 Tsd. Euro (Vorjahr: 898.802 Tsd. Euro) und wie im Vorjahr, die Anteile an der LEG Recklinghausen 1 GmbH mit 21.516 Tsd. Euro sowie mit 10.566 Tsd. Euro die Anteile an der LEG Recklinghausen 2 GmbH.

Es liegen keine voraussichtlich vorübergehenden Wertminderungen vor.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Sonstige Forderungen	3.754	282.452
Summe Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.754	282.452
davon Forderungen gegen Gesellschafter	0	281.887
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0	0

Die sonstigen Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen im Wesentlichen die Gewinnabführungen der Tochtergesellschaften sowie die Forderung aus einem Steuerverfahren einer Tochtergesellschaft.

Nach Einführung des konzernweiten Inhouse-Cash werden die Banksalden von Konten einer Geschäftsbank täglich übertragen und als Forderung gegen verbundene oder als Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

Ab dem Geschäftsjahr werden daher keine Guthaben bei Kreditinstituten mehr ausgewiesen.

3. Eigenkapital

Die Eigenkapitalgliederung ist aus der Bilanz ersichtlich.

Veränderungen des Eigenkapitals gegenüber dem Vorjahr haben sich aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrags nicht ergeben.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen setzen sich wie folgt zusammen:

Tsd. Euro	31.12.2023	31.12.2022
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	30	0
Verbindlichkeiten aus Darlehen	41.000	0
Verbindlichkeiten aus Cash Management	0	209
Verbindlichkeiten aus Inhouse-Cash	125	0
Sonstige Verbindlichkeiten	11.622	332.443
Summe Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	52.776	332.652
davon Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	11.458	0
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	41.000	0

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin LEG Immobilien SE in Höhe von 11.458 Tsd. Euro betreffen die Abführung des Jahresüberschusses aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrages.

IV. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus einem Konzerndienstleistungs- und Umlagevertrag mit dem verbundenen Unternehmen LEG Management GmbH, Düsseldorf. Für die Geschäftsbesorgung sowie für die Bereitstellung der für die Betriebsführung erforderlichen Betriebsmittel einschließlich der entsprechenden Infrastruktur erhält die LEG Management GmbH als Auftragnehmerin eine Vergütung, die auf Basis einer jährlich bei der Auftragnehmerin durchzuführenden Vollkostenrechnung (Ist-Kosten) im Wege einer Umlage ermittelt wird. Der Geschäftsbesorgungsvertrag ist zum Jahresende mit einer 12-monatigen Frist kündbar. Zum 31. Dezember 2023 war keine Kündigung vorgenommen worden. Für das Geschäftsjahr 2023 belief sich der von der Gesellschaft zu tragende Vergütungsbetrag auf 36 Tsd. Euro (Vorjahr: 6 Tsd. Euro).

2. Geschäftsführung

Der Geschäftsführung gehörten an:

Herr Lars von Lackum, Chief Executive Officer (CEO) der LEG Immobilien SE, Düsseldorf

Frau Susanne Schröter-Crossan, Chief Financial Officer (CFO) der LEG Immobilien SE, Krefeld (bis zum 31. März 2023)

Frau Dr. Kathrin Köhling, Chief Financial Officer (CFO) der LEG Immobilien SE, Mülheim an der Ruhr (ab dem 1. April 2023)

Herr Dr. Volker Wiegel, Operativer Vorstand (COO) der LEG Immobilien SE, Düsseldorf

3. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach dem Abschluss des Geschäftsjahres nicht ergeben.

4. Ergebnisverwendung

Das Jahresergebnis für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2023 wird aufgrund des bestehenden Gewinnabführungsvertrages an die LEG Immobilien SE abgeführt. Eine entsprechende Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen bzw. Gesellschafter ist erfasst.

5. Konzernabschluss

Die LEG Holding ist gem. § 271 Abs. 2 HGB ein verbundenes Unternehmen zur LEG Immobilien SE und wird in den IFRS Konzernabschluss der LEG Immobilien SE, Düsseldorf, (HRB 92791) einbezogen, welche den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Kreis aufstellt.

Der Konzernabschluss der LEG Immobilien SE wird gem. § 325 Abs. 3 HGB offengelegt und ist im Unternehmensregister unter http://www.unternehmensregister.de einsehbar.

Düsseldorf, den 30. April 2024

LEG Holding GmbH

Die Geschäftsführung

Lars von Lackum

Dr. Kathrin Köhling

Dr. Volker Wiegel

Der Jahresabschluss wurde von der Gesellschafterversammlung am 02.08.2024 festgestellt.