Trockland XIX Real Estate GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	3.211.553,19	2.980.068,12
I. Finanzanlagen	3.211.553,19	2.980.068,12
B. Umlaufvermögen	6.130.077,98	6.070.000,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.783.388,78	5.478.645,92
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	346.689,20	591.354,41
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	195.340,60	35.112,74
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.536.971,77	9.085.181,19

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	60.112,74	2.405,35
III. Jahresfehlbetrag	160.227,86	57.707,39
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	195.340,60	35.112,74
B. Rückstellungen	6.500,00	4.500,00
C. Verbindlichkeiten	9.530.471,77	9.080.681,19
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.536.971,77	9.085.181,19

Anhang

Trockland XIX Real Estate GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

I. Allgemeine Angaben

Die Trockland XIX Real Estate GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg, Berlin, unter der Registernummer HRB 195416 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Eigenkapital der Gesellschaft ist durch Verluste aufgebraucht, wodurch analog zu § 268 Abs. 3 HGB ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag entsteht. Nach Auskunft der Geschäftsführung beinhaltet das Anlagevermögen den Fehlbetrag deckende stille Reserven und es wurden geeignete Maßnahmen ergriffen, wodurch die Fortführung der Gesellschaft mittelfristig sichergestellt wird.

Bei der Bewertung wird von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen. Aufgrund der Corona-Pandemie besteht jedoch allgemein eine wesentliche Unsicherheit, die negativen Einfluss auf die Entwicklung des Unternehmens haben kann. Die Geschäftsführung kann konkrete finanzielle Auswirkungen der Pandemie auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft zum heutigen Zeitpunkt nicht abschließend prognostizieren, dennoch geht sie derzeit nicht davon aus, dass diese zusätzlichen Risiken ernsthafte Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen. Die Gesellschaft sieht sich in der Lage, ihre Vermögenswerte im gewöhnlichen Geschäftsverlauf zu realisieren und ihre Schulden zu begleichen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen und Aufwendungen enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen sowie die Verbindlichkeiten sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend gegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB einzeln bewertet. Der Grundsatz der Vorsicht nach § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB mit seinen Ausprägungen, dem Realisationsprinzip und dem Imparitätsprinzip, wurde beachtet.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Das Gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgt zum Nennbetrag.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2020 wird gesondert im Anlagenspiegel dargestellt.

Die Sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel.

	Restlaufzeit bis zu einem Jahr	Restlaufzeit über einem Jahr	Restlaufzeit über fünf Jahre
	€	€	€
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	535,50	0,00	0,00
(Vorjahr)	(8.244,92)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	913,69	0,00	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(913,69)	(0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	9.529.022,58	0,00
(Vorjahr)	(0,00)	(9.071.522,58)	(0,00)
Jahr	1.449,19	9.529.022,58	0,00
(Vorjahr)	(8.244,92)	(9.072.436,27)	(0,00)

In den Sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von € 190.900,00 (Vorjahr: € 181.750,00) enthalten.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt im Geschäftsjahr 2020 keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2020 durch Herrn Daniel Avner, Kaufmann, Berlin, Herrn Yeheskel Nathaniel, Kaufmann, Berlin, und Herrn Neophytos Stylianou, Kaufmann, Berlin, vertreten.

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von der Beschränkung des § 181 BGB befreit.

Berlin, 10. September 2021

gez. gez.                                           gez.

Daniel Avner               Yeheskel Nathaniel                     Neophytos Stylianou
Geschäftsführer           Geschäftsführer                        Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.12.2021 festgestellt.