Vierte D.V.I. Investment GmbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	35.914.175,35	36.463.488,35
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	35.889.173,35	36.438.486,35
III. Finanzanlagen	25.001,00	25.001,00
B. Umlaufvermögen	1.945.483,41	2.464.473,40
I. Vorräte	1.127.332,40	1.517.516,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	646.061,57	873.693,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	330.487,22
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	172.089,44	73.263,76
Aktiva	37.859.658,76	38.927.961,75

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.421.489,86	2.529.298,03
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	2.254.298,03	928.860,69
III. Jahresüberschuss	142.191,83	1.575.437,34
B. Rückstellungen	7.000,00	123.582,77
C. Verbindlichkeiten	35.431.168,90	36.275.080,95
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.819.829,97	1.708.404,60
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	33.611.338,93	34.566.676,35
Passiva	37.859.658,76	38.927.961,75

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen bzw. Kriterien ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Firmensitz laut Registergericht:	Schönefeld
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Cottbus
Register-Nr.:	11340

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.
Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 330.487,22).

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betrugen 0,00 (Vorjahr: EUR 330.487,22).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 17.324.044,21 (Vorjahr: EUR 17.711.941,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.819.829,97 (Vorjahr: EUR 1.708.404,60).

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2022 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Lior Mamrud Josif Smuskovics Holger Franke
Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Schönefeld, den 15.03.2023

gez. Lior Mamrud, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.03.2023 festgestellt.