Trockland I GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. 12.2012

Bilanz zum 31. Dezember 2012

A K T I V A

			Vorjahr
	€	€	T€
A. Anlagevermögen
Sachanlagen		2.920.806,51	2.829
Abschreibungen des Geschäftsjahres: € 75.278,77
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte	44.574,97		44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	39.647,82		15
III. Guthaben bei Kreditinstituten	28.989,31		7
		113.212,10	(66)
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	11
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		412.938,80	289
		3.446.957,41	3.195
P A S S I V A
			Vorjahr
	€	€	T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-313.578,98		-162
III. Jahresfehlbetrag	-124.359,82		-152
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	412.938,80		289
		0,00	(0)
B. Rückstellungen		750,00	4
C. Verbindlichkeiten		3.446.207,41	3.191
		3.446.957,41	3.195

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2012 bis zum 31. Dezember 2012 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) vom 25. Mai 2009 und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Berichtsjahr ergibt sich ein Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da die Gesellschaft Maßnahmen ergriffen hat, die die Fortführung der Gesellschaft mittelfristig sicherstellen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten sowie die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet, § 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB. Der Grundsatz der Vorsicht mit seinen Ausprägungen, dem Realisationsprinzip und dem Imparitätsprinzip, wurde beachtet, § 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB.

Das Anlagevermögen ist dem Anschaffungskostenprinzip entsprechend unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten einerseits und Anschaffungspreisminderungen andererseits, bei Vermögensgegenständen, deren zeitliche Nutzung begrenzt ist, vermindert um lineare Abschreibungen, bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes; diese beträgt für das Gebäude 40 Jahre, für die Außenanlagen 15 Jahre und für andere Anlagen und Betriebs- und Geschäftsausstattungen zwischen 5 und 10 Jahren.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag. Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.

Das Gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgt zum Nennbetrag.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags passiviert. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben in Höhe von € 15.541,40 eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

In den Rückstellungen sind Rückstellungen für Abschlusskosten sowie Kosten der Buchhaltung ausgewiesen.

Verbindlichkeiten haben in Höhe von € 352.085,51 eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von € 188.795,16.

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren bestehen in Höhe von € 2.884.646,11.

Verbindlichkeiten wurden durch die Abtretung einer eingetragenen Buchgrundschuld von € 2.000.000,00, eingetragen im Grundbuch von Schöneberg des Amtsgerichts Schöneberg Blatt 13435, gesichert. Darüber hinaus wurde eine Buchgrundschuld in Höhe von € 1.165.000,00 eingetragen. Daneben wurden die üblichen Sicherheiten wie Sicherungsverpfändung der Bankkonten sowie Abtretung der Mietzinsforderungen bestellt.

IV. Sonstige Angaben

Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von € 191.613,97.

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr 2012 durch Herrn Yeheskel Nathaniel, Kaufmann, Berlin, vertreten. Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Berlin, 23. April 2013

Yeheskel Nathaniel, Geschäftsführer

Feststellung des Jahresabschlusses

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2012 war zum Zeitpunkt der Offenlegung noch nicht erfolgt.