HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH

Gadebusch

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2022

AKTIVA

	Stand am 31.12.2022		Stand am 31.12.2021
	€	€	€
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Konzessionen, Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		251.515,00	338.126,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.619.284,64		2.696.555,64
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.568.826,00		1.725.626,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.555.990,00		2.954.296,00
		6.744.100,64	7.376.477,64
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	14.280,00		14.280,00
2. Beteiligungen	24.750,00		24.750,00
		39.030,00	39.030,00
		7.034.645,64	7.753.633,64
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		6.710,83	3.364,00
2. Unfertige Bauleistungen	87.153.968,00		100.979.777,00
abzügl.: Erhaltene Anzahlungen auf Bauleistungen	./. 84.881.295,00		./. 98.317.631,00
		2.272.673,00	2.662.146,00
		2.279.383,83	2.665.510,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	11.798.150,87		739.778,09
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	15.802,59		0,00
3. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	129.793,55		127.099,05
4. Sonstige Vermögensgegenstände	2.789.880,43		6.258.204,35
		14.733.627,44	7.125.081,49
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		63.793.897,43	-64.411.702,87
		80.806.908,70	74.202.294,36
C. Rechnungsabgrenzungsposten		159.145,00	232.422,23
		88.000.699,34	82.188.350,23

PASSIVA

	Stand am 31.12.2022		Stand am 31.12.2021
	€	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	2.000.000,00		2.000.000,00
II. Gewinnrücklagen	1.500.000,00		1.500.000,00
III. Gewinnvortrag	13.211.775,79		14.737.853,48
IV. Jahresüberschuss	4.976.174,08		973.922,31
		21.687.949,87	19.211.775,79
B. Rückstellungen
1. Pensionsrückstellungen	990.991,00		1.015.498,00
2. Steuerrückstellungen	417.000,00		0,00
3. Sonstige Rückstellungen	19.356.818,13		16.855.535,92
		20.764.809,13	17.871.033,92
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bauleistungen	29.243.439,90		29.427.726,99
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 29.243.439,90 (Vj. € 29.427.726,99)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.491.476,09		8.299.702,59
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 8.491.476,09 (Vj. € 8.299.702,59)
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	7.053.489,49		6.558.457,90
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 7.053.489,49 (Vj. € 6.558.457,90)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	759.534,86		819.653,04
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr € 759.534,86 (Vj. € 819.653,04)		45.547.940,34	45.105.540,52
- davon aus Steuern: € 118.853,62 (Vj. € 117.223,44)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit € 85.933,19 (Vj. € 94.591,69)
		88.000.699,34	82.188.350,23

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2022

	2022		2021
	€	€	€
1. Umsatzerlöse		147.607.146,83	34.193.175,84
2. Veränderung des Bestandes an fertigen und unfertigen
Bauleistungen		./. 13.825.809,00	64.157.364,00
3. Aktivierte Eigenleistungen		0,00	211.648,47
4. Sonstige betriebliche Erträge		4.235.562,31	6.607.257,49
5. Materialaufwand:
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	./. 14.918.278,35		./. 23.839.773,44
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	./. 95.259.546,35	./. 110.177.824,70	./. 64.827.746,97
6. Rohergebnis		27.839.075,44	16.501.925,39
7. Personalaufwand:
a) Löhne und Gehälter	./. 8.851.406,64		./. 8.628.037,90
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	./. 2.859.216,25		./. 2.925.012,57
- davon für Altersversorgung € 19.517,04 (Vj. € 55.774,04)		./. 11.710.622,89
8. Abschreibungen:
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		./. 1.649.693,14	./. 1.685.324,85
9. Sonstige betriebliche Aufwendungen		./. 8.483.101,99	./. 2.937.093,90
10. Erträge aus Beteiligungen		810.850,00	459.000,00
- davon aus verbundenen Unternehmen € 0,00 (Vj. € 459.000,00)
11. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		148.057,99	196.666,25
12. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		./. 23.212,10	./. 28.448,00
13. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		./. 1.861.565,99	53.367,63
14. Ergebnis nach Steuern		5.069.787,32	1.007.042,05
15. Sonstige Steuern		./. 93.613,24	./. 33.119,74
16. Jahresüberschuss		4.976.174,08	973.922,31

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH weist die Merkmale einer großen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 3 HGB auf.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2022 werden die Vorschriften der §§ 238 ff. HGB sowie die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften gemäß §§ 264 ff. HGB angewendet.

Die Forderungen gegen und Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, an denen der alleinige Gesellschafter der Muttergesellschaft FG Bauholding Nord GmbH mit Mehrheit beteiligt ist, sind als Forderungen gegen bzw. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen ausgewiesen.

Die Gewährleistungsrückstellung wird nach einem abgestuften Berechnungsschema pauschal ermittelt auf Grundlage der Umsatzerlöse der letzten fünf bzw. zehn Jahre unter Berücksichtigung von Rückgriffsrechten. Gegebenenfalls wird zusätzlich für konkrete Inanspruchnahmen eine Rückstellung gebildet.

Beim Ansatz von Passivposten werden sämtliche bekannte Verpflichtungen zum Bilanzstichtag berücksichtigt.

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung, die nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt wurde, erfolgte gemäß §§ 266 und 275 Abs. 2 HGB. Sie wurde gegenüber dem Vorjahr unverändert angewandt.

Ferner wurde der § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB angewandt und der Teil der erhaltenen Anzahlungen, der mit den unter den unfertigen Bauleistungen ausgewiesenen Projekten im Zusammenhang steht, offen aktivisch von den unfertigen Bauleistungen abgesetzt.

C. Erläuterung zum Jahresabschluss

a) Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände sowie das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet.

Die Abschreibungen werden planmäßig nach der linearen Methode über die wirtschaftliche Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände verteilt. Abschreibungen erfolgen linear und zeitanteilig.

b) Finanzanlagen

Die unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Anteile und Beteiligungen sind zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH hält Anteile an der Grundstücksgesellschaft Bramfeld Quartier mbH von 51 %. Gemäß Jahresabschluss 2022 beträgt das Eigenkapital € 169.559,41 und der Jahresüberschuss € 22.233,98.

Weitere Angaben zu den Beteiligungen entfallen aufgrund der Schutzklauseln gemäß § 286 Abs. 3 HGB.

c) Umlaufvermögen

Vorratsvermögen

Die Gegenstände des Vorratsvermögens sind mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten oder mit den unter Berücksichtigung des Grundsatzes der verlustfreien Bewertung abgeleiteten niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Hierbei kommen im Einzelnen die folgenden Verfahren zur Anwendung:

―	Die Anschaffungskosten für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sowie für bezogene Waren und Leistungen von Subunternehmern sind aus den Lieferantenrechnungen abgeleitet, Anschaffungsnebenkosten werden ebenso berücksichtigt wie Anschaffungskostenminderungen.
―	Grundsätzlich werden bei der Ermittlung der Herstellungskosten für die unfertigen Bauleistungen nur die notwendigen Fertigungs- und Materialkosten (Einzelkosten und Gemeinkosten) berücksichtigt.

Ist der beizulegende Wert niedriger als die Herstellungskosten, wird dieser angesetzt.

Dabei wird grundsätzlich mittels einer Vergleichsrechnung der zu erwartende Absatzpreis gemindert um einen Gewinnanteil und noch anfallende Kosten mit den bisher berücksichtigten Herstellungskosten verglichen. Ist abzusehen, dass der so vom Absatzpreis ausgehend retrograd ermittelte Wert nicht die bisher angefallenen Herstellungskosten deckt, wird eine Abschreibung auf diesen niedrigeren Wert vorgenommen.

d) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert abzüglich erforderlicher Wertberichtigungen angesetzt. Die Forderungen haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden erkennbare Einzelrisiken durch gebildete Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Zusätzlich wird dem allgemeinen Kreditrisiko dadurch Rechnung getragen, dass eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1 % der übrigen Kundenforderungen gebildet und aktivisch von diesen abgesetzt wird (Vorjahr: 1 %).

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Anteile an einer Arbeitsgemeinschaft, die zum Bilanzstichtag einen positiven Saldo ausweist. Der Saldo setzt sich aus den bisherigen Einlagen und Entnahmen zusammen. Des Weiteren wurde gegebenenfalls die wirtschaftliche Entwicklung der Arbeitsgemeinschaften durch eine Wertberichtigung berücksichtigt.

e) Eigenkapital

Das im Handelsregister eingetragene Stammkapital von € 2.000.000,00 ist in voller Höhe eingezahlt.

f) Rückstellungen

Die Pensionsrückstellungen werden von der Gesellschaft zur Berücksichtigung der mit dem Gesellschafterbeschluss vom 18. Dezember 1997 begründeten Verpflichtungen der Gesellschaft aus Zusagen zur Gewährung von Altersruhegeld an Herrn Franz Gelz gebildet.

Die Pensionsrückstellung wurde zur Ermittlung des Erfüllungsbetrags gemäß § 253 Abs. 1 S. 2 HGB nach der sogenannten projected-unit-credit-Methode ermittelt. Der Berechnung lagen dabei folgende Annahmen zugrunde:

Zinssatz 1,78 %;

Sterbetafel Klaus Heubeck von 2018 G;

jährliche Steigerung des pensionsfähigen Einkommens in Höhe von 0,0 % des Vorjahreseinkommens und jährliche Steigerung der laufenden Rente in Höhe von 0,0 % der Vorjahresrente.

Der Unterschiedsbetrag zum Erfüllungsbetrag der betrieblichen Ruhegeldverpflichtungen aus unmittelbaren Versorgungszusagen in Höhe von T€ 34 unterliegt nach § 253 Abs. 6 Satz 2 HGB der Ausschüttungssperre.

In 2022 ist Zinsaufwand für die Pensionsrückstellung in Höhe von € 17.331,00 entstanden, der entsprechend unter den Zinsaufwendungen ausgewiesen wird.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Sie bestehen im Wesentlichen aus Rückstellungen für ausstehende Rechnungen für Subunternehmerleistungen (T€ 5.765), aus Rückstellungen für Gewährleistungsansprüche (T€ 2.380), für Rechtsstreitigkeiten (T€ 4.599), Schadensersatzrisiken (T€ 5.135) sowie Avalkosten (T€ 826).

g) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und Umsatzsteuerverbindlichkeiten. Davon entfallen € 4.016.041,17 auf Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin.

Die Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Beträge für Steuern von € 118.853,62 (Vorjahr: € 117.223,44) und im Rahmen der sozialen Sicherheit von € 85.933,19 (Vorjahr: € 94.591,69).

Anlagenspiegel für die Zeit 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	Anschaffungskosten
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.2022
	€	€	€	€
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	594.271,23	696,00	2.909,60	592.057,63
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	3.490.838,29	0,00	0,00	3.490.838,29
Technische Anlagen und Maschinen	8.805.780,44	355.668,96	0,00	9.161.449,40
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.566.064,09	523.682,22	133.809,79	8.955.936,52
Geringwertige Wirtschaftsgüter	312.317,52	53.948,96	16.500,81	349.765,67
	21.175.000,34	933.300,14	150.310,60	21.957.989,88
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	14.280,00	0,00	0,00	14.280,00
Beteiligungen	24.750,00	0,00	0,00	24.750,00
	39.030,00	0,00	0,00	39.030,00
	21.808.301,57	933.996,14	153.220,20	22.589.077,51

	Abschreibungen
	Stand am 01.01.2022	Zugänge	Abgänge	Stand am 31.12.2022
	€	€	€	€
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	256.145,23	87.307,00	2.909,60	340.542,63
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	794.282,65	77.271,00	0,00	871.553,65
Technische Anlagen und Maschinen	7.080.154,44	512.468,96	0,00	7.592.623,40
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.611.768,09	918.697,22	130.518,79	6.399.946,52
Geringwertige Wirtschaftsgüter	312.317,52	53.948,96	16.500,81	349.765,67
	13.798.522,70	1.562.386,14	147.019,60	15.213.889,24
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00
	14.054.667,93	1.649.693,14	149.929,20	15.554.431,87

	Buchwerte
	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€
Immaterielle Vermögensgegenstände
Software	251.515,00	338.126,00
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.619.284,64	2.696.555,64
Technische Anlagen und Maschinen	1.568.826,00	1.725.626,00
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.555.990,00	2.954.296,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00	0,00
	6.744.100,64	7.376.477,64
Finanzanlagen
Anteile an verbundenen Unternehmen	14.280,00	14.280,00
Beteiligungen	24.750,00	24.750,00
	39.030,00	39.030,00
	7.034.645,64	7.753.633,64

D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse des Geschäftsjahres 2022 wurden ausnahmslos im Inland erbracht und resultieren überwiegend aus Bauleistungen. Sie gliedern sich nach § 285 Ziff. 4 HGB wie folgt:

	2022	2021
	€	€
Erlöse Hochbau	146.868.316,87	33.434.869,39
Sonstige Erlöse	431.472,78	440.938,44
Erlöse Miete	208.485,87	204.280,68
Erlöse Fliesen/Ofenbau	99.543,88	115.870,84
Kundenskonto/Boni	-672,57	-2.783,51
	147.607.146,83	34.193.175,84

Periodenfremde Erträge

Im Geschäftsjahr sind periodenfremde Erträge in Höhe von € 3.802.156,99 angefallen. Diese entfallen auf die Auflösung von Rückstellungen mit € 1.824.092,58, die Auflösung von Wertberichtigungen auf Forderungen mit € 566.234,82, Anlagenabgängen mit € 1.203,50 und Umsatzsteuererstattungen für Vorjahre von € 1.410.626,09.

Beträge von außergewöhnlicher Größenordnung oder außergewöhnlicher Bedeutung

Es wurden Einzelwertberichtigungen in Höhe von € 4.532.563,94 € gebildet.

E. Sonstige Angaben

a) Angaben zum Unternehmen

Firma:	HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH
Sitz:	Gadebusch
Registergericht:	Amtsgericht Schwerin
Handelsregisternummer:	HRB 352

b) Geschäftsführer der Gesellschaft sind

	Herr Franz Gelz, Kaufmann und
	Herr Dr. Michael Cratzius, Kaufmann.

Unter Hinweis auf die Schutzvorschrift des § 286 Abs. 4 HGB erfolgt keine Angabe über die Höhe der Geschäftsführerbezüge.

c) Bei der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigt:

Ganztageskräfte
Kaufmännische Mitarbeiter	18
Technische Angestellte	56
Gewerbliche Mitarbeiter	108
Teilzeitbeschäftigte	10
Gesamt	192

In diesen Angaben sind die Geschäftsführer und 18 Auszubildende nicht enthalten.

d) Honorar des Abschlussprüfers

Das Honorar in Höhe von € 30.000,00 betrifft ausschließlich Honorare für Abschlussprüfung.

e) Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die nach § 251 HGB vermerkpflichtigen Eventualverbindlichkeiten betragen:

	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€
Bürgschaften/Avale	50.573.486,59	60.255.989,95

Bei den Bürgschaften und Avalen handelt es sich insbesondere um Vertragserfüllungs- und Gewährleistungsbürgschaften.

Des Weiteren besteht eine gesamtschuldnerische Haftung mit der HSE-Haustechnik GmbH aus Bürgschaften und Kautionsversicherungen, die zu Gunsten der HSE-Haustechnik GmbH durch Dritte gegeben wurden.

Die Gesellschaft ist an einer Arbeitsgemeinschaft beteiligt. Es besteht eine unbeschränkte persönliche Haftung aus dieser Beteiligung.

Mit einer Inanspruchnahme wird nicht gerechnet. Diese Einschätzung beruht auf der Analyse der vergangenen Entwicklungen als auch auf der Prognose möglicher Inanspruchnahmen.

f) Der Jahresüberschuss 2022 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

g) Die FG Bauholding Nord GmbH, Gadebusch, stellt als Mutterunternehmen einen Konzernabschluss auf. Dieser wird im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Gadebusch, 27. April 2023

HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH

Franz Gelz, Geschäftsführer

Dr. Michael Cratzius, Geschäftsführer

Am 27.4.2023 wurde der Jahresabschluss festgestellt und beschlossen den Jahresüberschuss auf neue Rechnung vorzutragen.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH, Gadebusch

Vermerk über die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher- beabsichtigter oder unbeabsichtigter- falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, 27. April 2023

HBRT Hamburg-Bremer
Revisions- und Treuhand-GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Landahl, Wirtschaftsprüfer

LAGEBERICHT zum Jahresabschluss 2022

Geschäftsentwicklung 2022

Folgende Kernaussagen beschreiben und belegen unsere erfolgreiche Geschäftsentwicklung in 2022:

(1)	LEISTUNG: Die abgewickelte Gesamtleistung ist in 2022 um 35,9 Mio. EUR auf 134,3 Mio. EUR angestiegen. Dieser deutliche Anstieg ist auch auf den im Jahresvergleich erhöhten Anteil fertiggestellter und schlussgerechneter Bauvorhaben zurückzuführen. Umgekehrt baute sich der Bestand an unfertiger Leistung erheblich ab. Wie im Vorjahr wird die Gesamtleistung primär in der Metropolregion Hamburg erbracht.
(2)	ERTRAG: Mit unserer Gesamtleistung gehen ein Rohertrag von 24,1 Mio. EUR sowie ein auf Rekordniveau liegendes Vorsteuerergebnis von 7,4 Mio. EUR einher. Das Jahresergebnis von 5,3 Mio. EUR ist erneut durch die risikobewusste Bildung von Wertberichtigungen und Rückstellungen gemäß dem kaufmännischen Vorsichtsprinzip geprägt.
(3)	LIQUIDITÄT: Unsere Liquidität besteht auf hohem Niveau fort. Die Zahlungsfähigkeit sowie die Fähigkeit zur Realisierung von Skontoerträgen waren jederzeit gewährleistet.
(4)	VERMÖGEN: Das langfristige Vermögen ist weiterhin durch langfristiges Kapital gedeckt. Trotz einer gestiegenen Bilanzsumme konnte die Eigenkapitalquote auf 25,1 % gesteigert werden. Unsere Finanzierungsstruktur ist weiterhin sehr solide.
(5)	INVESTITIONEN: In 2022 haben wir mit 0,9 Mio. EUR erneut erhebliche Investitionen getätigt, die wir analog zum Vorjahr ausschließlich mit Eigenmitteln finanziert haben.
(6)	AUFTRAGSBESTAND: Trotz eines sich spätestens zum Ausbruch des Ukraine-Kriegs eintrübenden Konjunktur- und Marktumfeldes haben wir ein erhebliches Auftragsvolumen akquiriert. Per Ende Q.1/2023 beträgt unser Auftragsbestand ca. 92 Mio. EUR, so dass wir für das Geschäftsjahr 2023 ausgelastet sind. Aktuell kalkulieren wir Projektausschreibungen mit einem kumulierten Volumen von weit mehr als 200 Mio. EUR. Wir sind zuversichtlich, dass unsere akquisitorischen Aktivitäten in Kürze zu einer signifikanten Erhöhung des Auftragsbestandes führen werden, so dass die Auslastung dann auch bis weit in 2024 gewährleistet ist.
(7)	PERSONALBESTAND: In 2022 hat sich der Personalbestand um 8 auf 192 Mitarbeiter (ohne Auszubildende) verringert. Wir legen weiterhin einen großen Wert auf die Ausbildung von Nachwuchspersonal und beschäftigen in 2022 18 Auszubildende.

Chancen und Risiken der künftigen Entwicklung

Anknüpfend an ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 blicken wir trotz des spürbar eingetrübten branchenbezogenen und gesamtwirtschaftlichen Umfeldes optimistisch in die Zukunft, denn ungeachtet der herausfordernden weltpolitischen und binnenwirtschaftlichen Entwicklungen und Unsicherheiten sehen wir mehr Chancen als Risiken.

Chancen ergeben sich zum einem aus unserem werthaltigen Auftragsbestand, unseren bereits laufenden akquisitorischen Aktivitäten, unserem bewährten kalkulatorischen Vorgehen sowie einem stringenten und vorausschauenden Beschaffungs- und Nachunternehmermanagement.

Zum anderen profitieren wir davon, dass wir uns aufgrund unseres konsequenten Termin-, Qualitäts- und Kostenmanagements sowie einer partnerschaftlichen und mittelständisch geprägten Auftragsabwicklung einen guten Ruf bei unseren Auftraggebern und innerhalb unseres relevanten Marktes erarbeitet haben. Die aktuell weit über das normale Maß hinausgehende Auslastung unserer Kalkulationsabteilung werten wir als klaren Beleg dafür, dass wir trotz oder gerade wegen der aktuellen Marktentwicklungen als zuverlässiger Baupartner unterschiedlicher Auftraggeber (ein)geschätzt werden. Nur beispielhaft verweisen wir auf die ausdrückliche Wertschätzung als "fairer und zuverlässiger Baupartner", die uns seitens unseres Auftragsgebers Landkreis Ludwigslust-Parchim im Rahmen der Anfang 2023 fertiggestellten Kulturmühe Parchim entgegengebracht wird. Wir sind weiterhin optimistisch, auch künftig bei Ausschreibungen und Auslobungen sowohl von privaten als auch öffentlichen Auftraggebern berücksichtigt zu werden. Unter dieser Maßgabe gehen wir davon aus, dass sich uns zahlreiche und werthaltige Chancen bieten werden. Dies ungeachtet der aktuell eingetrübten Wirtschaftslage sowie der für den Gesamtmarkt aufgrund von Inflation, Zinsentwicklung, allgemeine Baukostensteigerungen und einer deutlich unattraktiveren Förderkulisse erkennbar zurückgegangenen Nachfrage.

Diese Einschätzung leiten wir auch aus unserer übergeordneten Überzeugung ab, dass grundsätzlich von einem sich weiter erhöhenden Bedarf nach neuem Wohnraum auszugehen ist.

Zusätzlich beabsichtigen wir nach wie vor, unser Bauträgergeschäft auf Basis eines chancenorientierten Ansatzes und getragen durch gruppenzugehörige Projektgesellschaften auszubauen. Hierbei werden wir uns auf gute bis sehr gute Lagen sowohl in der Metropolregion Hamburg als auch in Mecklenburg-Vorpommern fokussieren. Es liegen uns aktuell diverse Projekte zur Ankaufsprüfung vor. Die Errichtung der Bauwerke wird in jedem Fall durch die HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH erfolgen. Dank unserer guten Liquiditätsausstattung werden wir weiterhin aus einer Position der Stärke handeln können und bei einem attraktiven Chancen-/Risiko-Profil auch Projekte von Dritten übernehmen und fortführen. Das Bauträgergeschäft kann damit einen Beitrag zur Glättung der zukünftigen Nachfrageentwicklung leisten.

Die Risiken unseres Geschäftes, z. B. in Form von Gewährleistungsverpflichtungen oder nicht werthaltigen Forderungen, haben wir zum einen mit unserem konservativen Bilanzierungsansatz in einem unserer Überzeugung nach angemessenem Umfang adressiert.

Zum anderen sind wir aufgrund unserer vorausschauenden sowie risikoorientierten Steuerungs- und Kontrollphilosophie davon überzeugt, dass wir keinen nennenswerten Kalkulationsrisiken oder Zahlungsrisiken innerhalb unseres Auftragsbestandes ausgesetzt sein werden.

Die Corona-Pandemie ist unserem Verständnis nach abgeschlossen. Restrisiken, z. B. im Auftreten mutierter Virusvarianten, haben sich nicht manifestiert. Im Ergebnis gehen wir davon aus, dass wir alle pandemiebedingten Risiken in einem ausreichendem Umfang bilanziell berücksichtigt haben. Konsequenterweise haben wir uns auch hier von unserem konservativen Risiko- und Bewertungsverständnis leiten lassen.

Ein zusätzliches Risiko ergibt sich auf Grund der hohen Volatilität auf den Rohstoff- und Baustoffmärkten in Folge der kriegerischen Auseinandersetzungen in der Ukraine. Wenngleich die zu Kriegsbeginn beobachtbaren Preissprünge für einzelne Vorprodukte in Teilen wieder zurückgenommen wurden, sind zahlreiche Einzelprodukte immer noch mit weiteren deutlichen Preissteigerungen und spürbar ausgeweiteten Lieferzeiten verbunden. Wir begegnen diesem Risiko mit einer weit vorausschauenden Materialbeschaffung, dem selektiven Aufbau eigener auftragsbezogener Lager für kritische Baustoffe sowie dem unmittelbar nach Auftragshereinnahme erfolgenden Einkauf von Nachunternehmerleistungen. Eine fundierte und abschließende Abschätzung und Quantifizierung einhergehender Risiken ist uns nicht möglich. Ungeachtet dessen führen wir auch hier unser konservatives Risiko- und Bewertungsverständnis konsequent und konsistent fort und adressieren die vorhandenen Risiken im Rahmen unserer Bewertungen der unfertigen Leistungen.

Im aktuellen Spannungsfeld zwischen Worst Case und Going Concern sind wir dennoch zuversichtlich, dass wir die mit den obigen Unsicherheiten einhergehenden Risiken für unseren Geschäftsverlauf abfedern können und dass wir unsere akquisitorischen Aktivitäten weiter ertragsorientiert fokussieren können.

Ausblick auf 2023

Wir agieren in 2023 aus einer Position der Stärke heraus. Belege hierfür sind der bereits akquirierte Auftragsbestand von ca. 92 Mio. EUR, unser Liquiditätsbestand, der moderne und unbelastete Maschinenpark, die finanziellen Spielräume in Folge nicht vorhandener Bankverbindlichkeiten sowie unser hoch qualifiziertes und motiviertes Personal.

Die weitere Auftragsakquisition und die weit fortgeschrittene Einführung einer neuen Software Kernanwendung werden neben der fortgeführten Optimierung der Bauabläufe weitere Schwerpunkte auf unserer Management-Agenda sein.

Aufsetzend auf diesen positiven Rahmenbedingungen rechnen wir für 2023 mit einer hohen bis sher hohen Auslastung unserer Kapazitäten, einer Gesamtleistung von ca. 85 Mio. EUR sowie einem Vorsteuerergebnis von mehr als 2,0 Mio. EUR.

Gadebusch, 27.04.2023

Franz Gelz

Dr. Michael Cratzius