BöPlan 32. Grundbesitz GmbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.417.276,08	389,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	4.417.198,08	0,00
II. Sachanlagen	78,00	389,00
B. Umlaufvermögen	83.485.025,41	12.275.162,00
I. Vorräte	16.491.260,88	11.537.808,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	51.478.439,72	428.357,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	35.559.938,67	0,00
III. Wertpapiere	5.565.000,00	0,00
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	9.950.324,81	308.995,87
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	6.110.289,56	1.501.340,21
Bilanzsumme, Summe Aktiva	94.012.591,05	13.776.891,21
Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.001,00	25.001,00
1. Eigene Anteile - offen vom Gezeichneten Kapital abgesetzt	-1,00	-1,00
2. eingefordertes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.526.340,21	102.255,98
III. Jahresfehlbetrag	4.608.949,35	1.424.084,23
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	6.110.289,56	1.501.340,21
B. Rückstellungen	412.030,00	1.271.753,88
C. Verbindlichkeiten	93.600.561,05	12.505.137,33
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	93.600.561,05	695.137,33
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	11.810.000,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	94.012.591,05	13.776.891,21

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

BÖPLAN 32. GRUNDBESITZ GMBH, HAMBURG

I. Allgemeine Angaben

Die BöPlan 32. Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in Zossen. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichtes Potsdam unter der Nummer HRB 27334 P eingetragen.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRuG) aufgestellt. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. §§ 264, 267 HGB. Von der Aufstellung eines Lageberichtes wurde gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB abgesehen.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen aufgestellt. Die Vergleichbarkeit der Zahlen mit dem Vorjahr ist trotz der geänderten Regelungen durch das BilRuG gegeben, da sich für die Gesellschaft keine Änderungen im Ausweis ergeben haben.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das bisher angewendete Gesamtkostenverfahren beibehalten.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:

Die Sachanlagen werden mit den Anschaffungskosten vermindert um die planmäßigen Abschreibungen angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht vorzunehmen.

Die Vorräte werden mit den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Der Ansatz der Herstellungskosten erfolgt zu Einzelkosten; einzubeziehende Gemeinkosten lagen im Geschäftsjahr nicht vor. Hinsichtlich der herstellungsbezogenen Verwaltungskosten hat die Gesellschaft das Wahlrecht des. § 255 Abs. 2 Satz 3 HGB in Anspruch genommen, diese nicht einzubeziehen.

Die Forderungen und anderen Gegenstände des Umlaufvermögens werden mit dem Nominalwert angesetzt. Wertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.

Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Verschmelzung

Mit Verschmelzungsbeschluss vom 22.11.2017 ist das Vermögen der Kalmum UG auf die BöPlan 32. Grundbesitz GmbH übergegangen.

Die Schlussbilanzwerte wurden gemäß § 24 UmwG nach dem Anschaffungskostenprinzip übernommen.

Die Anschaffungskosten wurden sachgerecht auf die übernommenen Vermögensgegenstände und Schulden verteilt.

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zutreffend im Anlagenspiegel erfasst.

Die Verteilung der Anschaffungskosten wurde gemäß § 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB wie folgt vorgenommen:

1. Immaterieller Vermögensgegenstand:	EUR 4.417.214,58
2. Wertpapiere des Umlaufvermögens:	EUR 5.250.000,00
3. Bankbestand:	EUR 476,94

III. Angaben zur Bilanz

Die Vorräte setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
Anschaffungskosten für das Grundstück	8.940.602,05
Projektentwicklungskosten	7.550.658,83
	16.491.260,88

Das Grundstück soll erschlossen, entwickelt und verkauft werden.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind sämtlich innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	EUR
Kosten für die Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses	12.030,00
Schadenersatz aus Architektenvertrag	250.000,00
Kosten für Personalgestellung	100.000,00
Schadensersatz Rücktritt Kaufvertrag	50.000,00
	412.030,00

Die Fristen und Besicherungen der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel (Anlage).

Von den Erleichterungen der §§ 274a, 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Haftungsverhältnisse

Die Gesellschaft hat Bürgschaften aus einem städtebaulichen Vertrag in Höhe von EUR 5.681.630,00 gegenüber dem Land Berlin übernommen.

IV. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Frau Maren Dünnbier, Kauffrau

Die Geschäftsführerin ist alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Hamburg, den 27. August 2018

Die Geschäftsführung

Anlagenspiegel

	Anschaffungs-Herstellungskosten 01.01.2017 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-Herstellungskosten 31.12.2017 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		4.417.198,08			4.417.198,08
Immaterielle Vermögensgegenstände		4.417.198,08			4.417.198,08
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
	933,41				933,41
Sachanlagen	933,41				933,41
	933,41	4.417.198,08			4.418.131,49

	kumulierte Abschreibungen 01.01.2017 EUR	Abschreibungen Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibungen 31.12.2017 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
Immaterielle Vermögensgegenstände
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
	544,41	311,00			855,41
Sachanlagen	544,41	311,00			855,41
	544,41	311,00			855,41

	Zuschreibungen Geschäftsjahr EUR	Buchwert 31.12.2017 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		4.417.198,08
Immaterielle Vermögensgegenstände		4.417.198,08
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
		78,00
Sachanlagen		78,00
		4.417.276,08

Verbindlichkeitenspiegel:

	insgesamt EUR	Restlaufzeit davon bis 1 Jahr EUR
1. erhaltene Anzahlungen	92.567.310,50	92.567.310,50
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	431.640,61	431.640,61
3. Sonstige Verbindlichkeiten	601.609,94	601.609,94
	93.600.561,05	93.600.561,05

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 29.08.2018 festgestellt.