Bauwens Development Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ zum 31.12.2023

Bauwens Development Berlin GmbH

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	125.001,00	125.001,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	59.500,00
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	56.291.782,00	32.294.250,56
3. Forderungen gegen Gesellschafter	0,00	454.000,00
4. sonstige Vermögensgegenstände	16.628.549,75	13.246.741,67
	72.920.331,75	46.054.492,23
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	1.503.863,19	4.034.650,17
	74.424.194,94	50.089.142,40
Summe Aktiva	74.549.195,94	50.214.143,40

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	1.853.574,63	1.167.881,72
davon Gewinnvortrag	1.167.881,72	291.670,36
	1.878.574,63	1.192.881,72
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	341.407,45	0,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4,00	0,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	464,10	3.001,78
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	21.131.900,61	33.250,00
4. sonstige Verbindlichkeiten
sonstige Verbindlichkeiten	51.196.845,15	48.985.009,90
	72.329.213,86	49.021.261,68
Summe Passiva	74.549.195,94	50.214.143,40

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

(1) Allgemeine Angaben

Die Bauwens Development Berlin GmbH (im Folgenden kurz: "BW DEV Berlin GmbH" oder "Gesellschaft"), mit Sitz in Berlin, ist im Handelsregister beim Amtsgericht Berlin Charlottenburg unter HRB 193753 eingetragen. Am Stammkapital der BW DEV Berlin GmbH ist die Bauwens Invest Beteiligungen GmbH, Köln, zu 84,9 %, Herr Clemens Stahr, Berlin, zu 10,0 % sowie Herr Timo Wess, Köln, zu 5,1 % beteiligt.

Der Jahresabschluss der BW DEV Berlin GmbH wird nach den Vorschriften der §§ 238ff. und §§ 264ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die BW DEV Berlin GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Bei der Bilanzierung und Bewertung der Posten zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der Gesellschaft werden freiwillig die Vorschriften des HGB für große Kapitalgesellschaften angewendet. Als kleine Kapitalgesellschaft werden für den Anhang die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 274 a HGB i. V. m. § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Sämtliche Angaben zu Einzelposten wurden im Anhang auf volle Tausend Euro (TEUR) gerundet.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Wahl der Bilanzierungsmethoden erfolgt nach dem Prinzip der Stetigkeit. Die für die Aufstellung des Jahresabschlusses der Gesellschaft maßgebenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und sind gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bzw. bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, gem. § 253 Abs. 5 HGB zugeschrieben.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden die Nominalwerte angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Der Posten Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten wird zum Nominalwert bilanziert.

Das gezeichnete Kapital wird in Höhe des eingeforderten Betrags zum Nennwert ausgewiesen.

Die Steuerrückstellungen tragen den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten sowie drohenden Verlusten in angemessenem Umfang Rechnung. Die Bewertung erfolgt in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA

(3) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0	59
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	56.292	32.294
- davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr	10.911	32.133
3. Forderungen gegen Gesellschafter	0	454
4. Sonstige Vermögensgegenstände	16.628	13.247
- davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr	0	13.194
	72.920	46.054

Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

PASSIVA

(4) Eigenkapital

Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von TEUR 1.168 (i. V. TEUR 292) enthalten.

(5) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:


	Gesamt
	31.12.2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0 ^*	0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0 ^*	3
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	21.132	33
4. Sonstige Verbindlichkeiten	51.197	48.985
	72.329	49.021

	davon mit einer Restlaufzeit:
	bis 1 Jahr		> 1 Jahr		davon > 5 Jahre
	2023	Vorjahr	2023	Vorjahr	2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0 ^*	0	0	0	0	0
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0 ^*	3	0	0	0	0
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	21.132	33	0	0	0	0
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0	0	51.197	48.985	0	0
	21.132	36	51.197	48.985	0	0

^* Die Posten weisen zum Bilanzstichtag 31.12.2023 Beträge von unter EUR 500,00 aus, so dass eine Abrundung auf TEUR 0 vorgenommen wurde.

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

Sonstige Angaben

(6) Beschäftigte

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres sowie im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

(7) Geschäftsführung

Geschäftsführer waren im abgelaufenen Geschäftsjahr:

•	Herr Dipl.-Kfm. Dr. rer. pol. Patrick Adenauer, Kaufmann, Köln
•	Herr Dipl.-Kfm. Alexander Jacobi, Kaufmann, Köln
•	Herr Dipl.-Kfm. Clemens Stahr, Kaufmann, Berlin
•	Herr Dipl.-Kfm. Timo Wess, Kaufmann, Köln

(8) Konzernabschluss

Der Jahresabschluss 2023 der Bauwens Development Berlin GmbH wird in den Konzernabschluss 2023/2024 der Bauwens GmbH & Co. KG, Köln, vollkonsolidiert einbezogen. Die Bauwens GmbH & Co. KG stellt als oberstes Mutterunternehmen der Bauwens Gruppe für den größten Kreis von Unternehmen einen Konzernabschluss auf.

Berlin, 08. März 2024

Bauwens Development Berlin GmbH

Geschäftsführung

Dr. Patrick Adenauer

Alexander Jacobi

Clemens Stahr

Timo Wess

Beschluss der Gesellschafter der Bauwens Development Berlin GmbH

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Einberufung einer Gesellschafterversammlung beschließen die Gesellschafter der Bauwens Development Berlin GmbH mit Sitz in Berlin HRB 193753 B einstimmig im Umlaufverfahren was folgt:

1.	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023, der eine Bilanzsumme in Höhe von EUR 74.549.195,94 sowie einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 685.692,91 ausweist, wird festgestellt.
2.	Der Bilanzgewinn von EUR 1.853.574,63 der sich aus dem Gewinnvortrag von EUR 1.167.881,72 und dem Jahresüberschuss von EUR 685.692,91 ergibt, wird auf neue Rechnung vorgetragen.
3.	Den Mitgliedern der Geschäftsführung der Bauwens Development Berlin GmbH wird für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.
4.	Keine weiteren Beschlüsse.

Köln, den 12.06.2024

Bauwens Invest Beteiligungen GmbH

A. Jacobi

T. Wess

Berlin, den 12.06.2024

C. Stahr