Burnbrae Charlottenburg GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007

Bilanz zum 31. Dezember 2007

AKTIVA

	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
Beteiligungen		39.196,52	39.196,52
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit unfertigen Bauten		3.721.852,31	3.648.885,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung	7.721,00		15.644,32
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 0,00 (Euro 5.721,00)
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	666.151,10		598.168,38
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr Euro 628.166,30 (Euro 560.183,58)
3. Sonstige Vermögensgegenstände	8.783,58	682.655,68	7.814,10
III. Kassenbestand, Bundesbank- guthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		23.920,46	16.398,13
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	194,63
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		502.576,74	241.540,95
		4.970.201,71	4.567.842,95
PASSIVA
	Euro	Geschäftsjahr Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-266.540,92	-30.100,38
III. Jahresfehlbetrag		-261.035,82	-236.440,54
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		502.576,74	241.540,92
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	0,00		45,87
2. Sonstige Rückstellungen	4.100,00	4.100,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	22.075,70		94.306,20
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 22.075,70 (Euro 94.306,20)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.003.740,66		889.749,34
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 36.492,34 (Euro 38.033,35)
3. Sonstige Verbindlichkeiten	3.940.285,35	4.966.101,71	3.580.741,54
- davon gegenüber Gesellschaftern Euro 3.937.034,57 (Euro 3.580.741,54)
- davon aus Steuern Euro 2.567,09 (Euro 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr Euro 3.250,78 (Euro 0,00)
		4.970.201,71	4.567.842,95
Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB		2.500.000,00	2.500.000,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2007

I. Allgemeines

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.

Sie hat die größenabhängigen Erleichterungen des § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB in Anspruch genommen und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet. Darüber hinaus hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungen zur Aufstellung des Anhangs gemäß § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung wurden entsprechend der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 6. März 1987 aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Gliederung und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung wurde trotz der buchmäßigen Überschuldung unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da die Gesellschafterin mit einem Teilbetrag ihrer Forderungen gegen die Gesellschaft hinter die Forderungen aller gegenwärtigen und künftigen Gläubiger der Gesellschaft in der Weise zurücktritt, dass ihre Forderungen (einschließlich der nachrangigen Forderungen gegenüber der Wielandstraße 5 Objekt GmbH; Hinweis auf Gliederungspunkt III. Absatz 4) und Zinsen erst aus künftigen Bilanzgewinnen, aus einem künftigen Liquidationsüberschuss oder aus anderem - freien - Vermögen zu bedienen sind.

Die Gliederung und die Bewertungsgrundsätze entsprechen den Vorschriften der §§ 264 Abs. 2 Satz 1, 238 ff. HGB.

Im Geschäftsjahr wurde erstmals das Bankkonto von der Hausbank DKB, # 18994814, unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesen, da es sich hierbei ein Bankkonto handelt, welches von der Hausverwaltung zur Verwaltung des sich im Umlaufvermögen befindlichen Objektes auf eigenen Namen eingerichtet worden ist. Im vorangegangenen Jahr wurde dieses Konto unter den Guthaben bei Kreditinstituten ausgewiesen. Der Vorjahresvergleich ist daher nur eingeschränkt möglich.

Das Finanzanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten angesetzt.

Die im Umlaufvermögen ausgewiesenen, zum Verkauf bestimmten Grundstücke wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet.

Die Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nominalbetrag bewertet. Wertberichtigungen aufgrund erkennbarer Risiken wurden nicht vorgenommen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2007 ist im Anlagenspiegel, der diesem Anhang als Anlage 3a beigefügt ist, dargestellt.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt TEuro 25,0 (2006: TEuro 25,0) und ist in voller Höhe eingezahlt.

Unter den Sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von TEuro 3.937,0 (2006: TEuro 3.580,7) ausgewiesen.

Die Burnbrae Charlottenburg GmbH, Berlin, tritt als Gesellschafterin der Wielandstraße 5 Objekt GmbH, Berlin, mit einem Teilbetrag ihrer Forderungen gegen die Gesellschaft hinter die Forderungen aller gegenwärtigen und künftigen Gläubiger der Gesellschaft in der Weise zurück, dass ihre Forderungen einschließlich Zinsen erst aus künftigen Bilanzgewinnen, aus einem künftigen Liquidationsüberschuss oder aus anderem - freien - Vermögen zu bedienen sind.

Die Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB sind unter der Bilanz angegeben. Es handelt sich um die Eintragung einer Grundschuld in Höhe von TEuro 2.500,00 (2006: TEuro 2.500,0) für ein Darlehen der Burnbrae Germany GmbH, Berlin, gegenüber der EuroHypo über TEuro 3.174,6 (2006: TEuro 3.244,7). Des Weiteren bestehen Abtretungsverträge über bestehende sowie zukünftige Mietzinsforderungen sowie über gegenwärtige und künftige Zahlungsansprüche aus dem zur UR-Nr. 163/2005 LF des Notars Jan Lindner-Figura, Berlin, am 25. Oktober 2005 abgeschlossenen Kaufvertrag einschließlich sämtlicher Nachtrags- und Ergänzungsvereinbarungen, insbesondere den Anspruch auf Rückzahlung des gezahlten Kaufpreises.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr waren:

Rose, Justin, Berlin	seit dem 10. Juni 2005
Eke, Denham H. N., Isle of Man, Großbritannien	seit dem 10. April 2006
Mellon, James, Isle of Man, Großbritannien	seit dem 10. April 2006

Vorbenannte Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Anteilsbesitz:

Die Gesellschaft ist zu 94 % an der Wielandstraße 5 Objekt GmbH mit Sitz in der Wielandstraße 5 in 10625 Berlin beteiligt.

Höhe des Anteils am Kapital:	94%
Eigenkapital gemäß Bilanz zum 31. Dezember 2007:	-429,5T Euro
Ergebnis gemäß Gewinn- und Verlustrechnung per 31. Dezember 2007:	-39,0 TEuro

PI Wielandstraße 5 Holding GmbH