Wielandstraße 5 Objekt GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	2.048.433,41	2.085.260,41
I. Sachanlagen	2.048.433,41	2.085.260,41
B. Umlaufvermögen	367.875,58	269.026,56
I. Vorräte	36.655,90	36.681,13
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	299.785,46	197.346,53
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	31.434,22	34.998,90
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.675,93	9.050,81
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	790.363,57	810.874,72
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.212.348,49	3.174.212,50

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Verlustvortrag	840.874,72	842.551,89
III. Jahresüberschuss	20.511,15	1.677,17
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	790.363,57	810.874,72
B. Rückstellungen	5.230,82	5.230,89
C. Verbindlichkeiten	3.201.955,80	3.163.922,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.161,87	5.058,68
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.212.348,49	3.174.212,50

Anhang

Wielandstraße 5 Objekt GmbH, Berlin

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben

Die Wielandstraße 5 Objekt GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg, Berlin, unter HRB 80835 B geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2017 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Gesellschaft unterschreitet darüber hinaus die Größenmerkmale des § 267a HGB und gilt damit als Kleinstkapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft hat die größenabhängigen Erleichterungen des § 264 Abs. 1 S. 4 HGB in Anspruch genommen und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet. Darüber hinaus hat die Gesellschaft von den größenabhängigen Erleichterungen zur Aufstellung des Anhangs gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft macht von den Erleichterungsvorschriften für Kleinstkapitalgesellschaften keinen Gebrauch.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht grundsätzlich den Vorschriften der §§ 265 bis 277 HGB sowie den gesonderten Vorschriften der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970 in der Fassung vom 17. Juli 2015.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung wurde trotz der buchmäßigen Überschuldung unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit vorgenommen, da die Burnbrae Group Ltd. gegenüber der Gesellschaft eine unbedingte Kreditzusage abgegeben hat.

Die Gliederung und die Bewertungsgrundsätze entsprechen den Vorschriften der §§ 264 Abs. 2 S. 1, 238 ff. HGB.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, angesetzt.

Die Unfertigen Leistungen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalbetrag bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Ausgaben, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, sind als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Aktivseite ausgewiesen. Diese werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Das Gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe erbracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind. Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einnahmen, die Erträge für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen, sind als Rechnungsabgrenzungsposten auf der Passivseite ausgewiesen. Diese sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Abschreibungen im Geschäftsjahr 2017 belaufen sich auf T€ 36,8 (Vorjahr: T€ 37,2).

Die Unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von T€ 14,8 (Vorjahr: T€ 14,8).

Forderungen gegen Gesellschafter bestehen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von T€ 241,0 (Vorjahr: T€ 139,4).

Sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von T€ 41,3 (Vorjahr: T€ 41,0).

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt T€ 30,0 (Vorjahr: T€ 30,0) und ist in voller Höhe eingezahlt.

In den Rückstellungen von insgesamt T€ 5,2 (Vorjahr: T€ 5,2) sind Rückstellungen in Höhe von T€ 4,7 (Vorjahr: T€ 4,7) für die Erstellung des Jahresabschlusses, einschließlich Steuererklärungen, sowie Rückstellungen in Höhe von T€ 0,5 (Vorjahr: T€ 0,5) für die Kosten der Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen enthalten.

In den Verbindlichkeinten gegenüber Kreditinstituten über ingesamt T€ 1.344,0 (Vorjahr: T€ 1.381,8) sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von T€ 38,4 (Vorjahr: T€ 37,8) enthalten. Der verbleibende Verbindlichkeitsbetrag in Höhe von T€ 1.305,6 (Vorjahr: T€ 1.344,0) weist eine Restlaufzeit von bis zu fünf Jahren auf.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von T€ 1.344,0 sind durch die Abtretung der Briefgrundschuld über T€ 1.948,0 an dem Grundstück Wielandstraße 5 in 10625 Berlin, einschließlich der Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in das o. g. Grundstück in Höhe des Grundschuldbetrages nebst Zinsen, und der Übernahme der persönlichen Haftung durch den Kreditnehmer, die Wielandstraße 5 Objekt GmbH, einschließlich dessen Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung in Höhe des Grundschuldbetrages nebst Zinsen und Nebenleistungen in sein gesamtes Vermögen, gesichert.

Des Weiteren bestehen Abtretungsverträge über die Rechte und Ansprüche aus bestehenden und zukünftigen Mietverträgen. Die Guthaben auf dem Mieteingangskonto und dem Reservekonto sind zusätzlich an die Bank zu verpfänden.

Erhaltene Anzahlungen in Höhe von T€ 42,3 (Vorjahr: T€ 41,2) sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen über T€ 6,0 (Vorjahr: T€ 20,1) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und von bis zu fünf Jahre in Höhe von T€ 0,0 (Vorjahr: T€ 0,0).

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen von insgesamt T€ 1.767,8 (Vorjahr: T€ 1.678,0) haben in Höhe von T€ 192,8 (Vorjahr: T€ 169,2) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In Höhe von T€ 1.574,9 (Vorjahr: T€ 1.508,8) besteht eine Restlaufzeit von bis zu fünf Jahren.

Unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundene Unternehmen werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter in Höhe von T€ 1.574,9 (Vorjahr: T€ 1.508,8) ausgewiesen.

Sonstige Verbindlichkeiten in Höhe von insgesamt T€ 41,9 (Vorjahr: T€ 42,7), davon aus Steuern T€ 0,7 (Vorjahr: T€ 0,4), haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr in Höhe von T€ 0,9 (Vorjahr: T€ 1,7) sowie eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von T€ 41,0 (Vorjahr: T€ 41,0).

IV. Sonstige Angaben

Belegschaft

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2017 keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführung

Geschäftsführer im Geschäftsjahr 2017 waren:

•	Herr Denham H. N. Eke, Kaufmann
•	Herr James Mellon, Kaufmann

Vorbenannte Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Douglas, IoM, 6. Juli 2018

gez. Denham H. N. Eke gez. James Mellon
Geschäftsführer Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.07.2018 festgestellt.