Objekt Leipzig Nordstraße GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Inhaltsübersicht

Jahresabschluss

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

I. Allgemeine Angaben

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

III. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

IV. Sonstige Angaben

V. Organe der Gesellschaft

VI. Ergebnisverwendung

Bilanz zum 31.12.2022

Aktiva

	31.12.2022	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		3.592.734,06	3.729.596,06
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	12.695,09		12.193,99
II. Guthaben bei Kreditinstituten	1.834.526,72	1.847.221,81	1.700.181,78
C. Rechnungsabgrenzungsposten		0,00	10.394,89
		5.439.955,87	5.452.366,72

Passiva

	31.12.2022	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	3.368.385,53		4.580.332,53
III. Bilanzgewinn	790.216,87	4.183.602,40	529.329,81
davon Gewinnvortrag 529.329,81 € (Vorjahr: 207.906,27 €)
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstelllungen	0,00		929,00
2. Sonstige Rückstellungen	7.820,00	7.820,00	10.360,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	20.709,95		15.368,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 9.443,58 € (im Vorjahr: 4.102,24 €)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	643.401,79		127.003,12
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 643.401,79 € (im Vorjahr: 127.003,12 €)
davon gegenüber Gesellschaftern 643.401,79 € (im Vorjahr: 127.003,12 €)
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	428.934,68		84.668,75
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 428.934,68 € (im Vorjahr: 84.668,75 €)
davon gegenüber Gesellschaftern 428.934,68 € (im Vorjahr: 84.668,75 €)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	144.113,10	1.237.159,52	79.374,90
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 144.113,10 € (im Vorjahr: 79.374,90 €)
davon aus Steuern 144.113,10 € (im Vorjahr: 79.374,90 €)
		11.373,95	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten
		5.439.955,87	5.452.366,72

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	1.1. bis 31.12.2022	1.1. bis 31.12.2021
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	700.131,45	695.450,76
2. Erhöhung (+) oder Verminderung (-) des Bestandes an fertigen und unfertigen Erzeugnissen	2.461,99	0,00
3. Sonstige betriebliche Erträge	919,81	4.835,73
4. Materialaufwand:
a) Aufwendungen für bezogene Leistungen	157.360,60	164.649,43
5. Abschreibungen auf Sachanlagen	136.862,00	136.862,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen	100.943,96	18.122,08
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.587,50
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag (- = Ertrag)	49.047,13	60.422,83
9. Ergebnis nach Steuern	260.887,06	320.230,15
10. Sonstige Steuern	0,00	-1.193,39
11. Jahresüberschuß	260.887,06	321.423,54
12. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	529.329,81	207.906,27
13. Bilanzgewinn	790.216,87	529.329,81

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

I. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Objekt Leipzig Nordstraße GmbH (nachfolgend Nordstraße GmbH) ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Für die Aufstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses wird von den Erleichterungsvorschriften der §§ 266 Abs. 1 Satz 3, 274 a, 276, 288 Abs. 1 und 326 HGB teilweise Gebrauch gemacht. In Ausübung des Wahlrechts nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB hat die Nordstraße GmbH auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren beibehalten. Das Geschäftsjahr der Nordstraße GmbH ist das Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten aktiviert und planmäßig entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bzw. mit dem niedrigeren Wert angesetzt, der am Bilanzstichtag beizulegen ist.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zu Nennwerten bilanziert.

Rückstellungen sind für alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen bilanziert.

III. Erläuterungen zu den Posten der Bilanz

Die Sonstigen Verbindlichkeiten enthalten Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von 144.113,10 EUR (Vorjahr: 79.374,90 EUR).

Im Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr in Höhe von 1.216.449,57 EUR (Vorjahr: 306.415,38 EUR) enthalten.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

Die Objekt Leipzig Nordstraße GmbH ist unter HRB 81531 in das Handelsregister des Amtsgerichts Düsseldorf eingetragen.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb und Verkauf von bebauten oder unbebauten Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten, deren Verwaltung, gewerbliche Vermietung oder Verpachtung.

Das gezeichnete Kapital liegt zu 60 % bei der VöV Rückversicherung KöR, Düsseldorf und zu 40 % bei der Deutsche Rückversicherung AG, Düsseldorf.

Im Berichtsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

V. Organe der Gesellschaft

1. Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 bzw. zum Zeitpunkt der Aufstellung des Jahresabschlusses gehörten der Geschäftsführung an:

Oliver Heck, Düsseldorf, Diplom-Betriebswirt

Benedikt Gabor, Düsseldorf, Diplom-Bauingenieur

VI. Ergebnisverwendung

Im Geschäftsjahr 2022 wurde ein Jahresüberschuss in Höhe von 260.887,06 EUR (Vorjahr: 321.423,54 EUR) erzielt. Zusammen mit dem Gewinnvortrag in Höhe von 529.329,81 ergibt sich ein Bilanzgewinn von insgesamt 790.216,87 EUR.

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn von 790.216,87 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Düsseldorf, den 21.02.2023

Die Geschäftsführung

Oliver Heck

Benedikt Gabor