Augustusburger Straße 1 (Chemnitz) Grundstücksgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	10.346.652,00	10.619.906,00
I. Sachanlagen	10.346.652,00	10.619.906,00
B. Umlaufvermögen	170.042,72	141.414,96
I. Vorräte	68.971,26	6.684,87
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.602,31	31,35
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	99.469,15	134.698,74
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	171.655,51
Bilanzsumme, Summe Aktiva	10.516.694,72	10.932.976,47

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	125.049,47	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	196.655,51	0,00
III. Jahresüberschuss	296.704,98	-196.655,51
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	0,00	171.655,51
B. Rückstellungen	22.308,54	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	10.369.336,71	10.929.476,47
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	541.692,60	563.997,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	9.827.644,11	10.365.478,76
Bilanzsumme, Summe Passiva	10.516.694,72	10.932.976,47

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Augustusburger Str. 1 (Chemnitz) Grundstücks GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angabe und Erläuterung von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Das Geschäftsjahr 2019 war das erste Geschäftsjahr der Gesellschaft und begann am 15. August 2019. Der Jahresabschluss enthält daher einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen von Gebäuden erfolgt in Anlehnung an § 7 (4) EStG.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 541.692,60 (Vorjahr: Euro 563.997,71).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 8.074.470,48 Euro (Vorjahr: 8.646.133,64 Euro). Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von 7.386.416,43 Euro durch Grundpfandrechte und Bürgschaften besichert.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Augustusburger Str. 1 (Chemnitz) Grundstücks GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin Charlottenburg
Register-Nr.:	HRB 210575 B

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Lior Mamrud und Herrn Josif Smuskovics, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	0,00
Verbindlichkeiten	680.431,33

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 11. Februar 2021 Lior Mamrud, Josif Smuskovics

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11. Februar 2021 festgestellt.