SWT Immo 12 GmbH

Rain

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.662.724,17	4.765.650,17
I. Sachanlagen	4.662.724,17	4.765.650,17
B. Umlaufvermögen	607.581,44	424.201,73
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	515.019,14	394.371,91
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	31.162,91	30.823,85
davon gegen Gesellschafter	439.813,08	335.340,58
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	92.562,30	29.829,82
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.890,94	2.710,65
Aktiva	5.273.196,55	5.192.562,55

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.083.871,25	849.388,97
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	824.388,97	612.577,01
III. Jahresüberschuss	234.482,28	211.811,96
B. Rückstellungen	58.279,87	39.708,72
C. Verbindlichkeiten	4.131.045,43	4.303.241,84
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	20.054,51	41.710,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.110.990,92	4.261.531,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	223,02
Passiva	5.273.196,55	5.192.562,55

Anhang zum Jahresabschluss 31. Dezember 2021

I . Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft im Berichtsjahr eine kleine Kapitalgesellschaft.
Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.
Der Jahresabschluss wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB aufgestellt. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 166 Abs. 1, 276, 288 HGB) des Jahresabschlusses konnten in Anspruch genommen werden.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Der vorliegende Jahresabschluss ist unter erstmaliger Anwendung der Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bilanzierungsmethoden
Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nicht anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.
Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.
Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet.
Bewertungsmethoden
Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.
Einzelne Posten wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen
Das Sachanlagenvermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes linear vorgenommen.
Aktivierte geringwertige Wirtschaftsgüter wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und über eine Nutzungsdauer von fünf Jahren abgeschrieben.
Die im Geschäftsjahr erworbenen Wirtschaftsgüter mit Anschaffungs- und Herstellungskosten bis 800,00 Euro wurden im Jahr der Anschaffung voll abgeschrieben.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen sind mit ihrem Nennwert angesetzt.
Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen in Höhe von 0,00 Euro berücksichtigt.
Das allgemeine Kreditrisiko bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 0,00 Euro berücksichtigt.
Die sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nennwert angesetzt.

Flüssige Mittel
Der Bestand an flüssigen Mitteln ist mit seinem Nominalwert angesetzt.
Bestände in fremder Währung wurden gem. § 256a HGB bewertet.

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.
Verbindlichkeiten in fremder Währung und mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr sind gem. § 256a HGB bewertet.

Rückstellungen
Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

III. Angaben zur Bilanz
Forderungen mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr bestehen in Höhe von 0,00 Euro. Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestehen in Höhe von 31.162,91 Euro.
Die ausgewiesenen sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr. Sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestehen nicht.
Sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr bestehen in Höhe von 483.856,23 Euro. Sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr bestehen in Höhe von 0,00 Euro.
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr bestehen nicht.
Sonstige Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von unter einem Jahr bestehen in Höhe von 20.054,51 Euro.
Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über fünf Jahren bestehen in Höhe von 4.110.990,92 Euro.

IV. Sonstige Pflichtangaben

Mitglieder der Geschäftsführung
Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte der Gesellschaft durch die Geschäftsführer Dr. Sara Timm, Felix Timm und Georg Wersing geführt.
Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

V. Sonstige Pflichtangaben nach § 42 GmbHG
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 439.813,08 Euro.
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von 0,00 Euro.

Rain, 12.09.2022
Gez. Die Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 07.10.2022 festgestellt.