Grundstücksgesellschaft Bölschestraße 30 mbH

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	EUR	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
Umlaufvermögen
I. Vorräte	2.158.890,99		303.217,15
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.617,52		233,88
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	352.176,59		724.177,67
		2.514.685,10	1.027.628,70
		2.514.685,10	1.027.628,70
PASSIVA
	EUR	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		770.395,46	514.367,76
III. Jahresüberschuss		117.468,75	256.027,70
		912.864,21	795.395,46
B. Rückstellungen		71.764,50	179.837,76
C. Verbindlichkeiten		1.529.052,89	52.395,48
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 27.646,87 (EUR 50.989,46)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 1.501.406,02 (EUR 1.406,02)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.003,50	0,00
		2.514.685,10	1.027.628,70

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

I. Allgemeine Hinweise

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Zossen und ist im Handelsregister Amtsgericht Potsdam unter HRB 30353 P unter der Firma Grundstücksgesellschaft Bölschestraße 30 mbH eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss ist vor Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt worden.

Die Gliederung der Bilanz entspricht § 266 HGB sowie § 42 GmbHG.

Die Aufstellung des Anhangs erfolgte unter teilweiser Inanspruchnahme der größenabhängigen Erleichterungen gem. § 288 Abs. 1 HGB.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB aufgestellt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die Bilanzgliederung wurde gegenüber dem Vorjahr nicht geändert.

Erhaltene Anzahlungen wurden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt und gemäß § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bzw. ihrem niedrigeren beizulegendem Wert am Bilanzstichtag bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalbetrag abzüglich ggf. erforderlicher Einzelwertberichtigungen bewertet.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden abgezinst.

Kassenbestand sowie Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Zahlungseingänge für Erträge in Folgejahren.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Das Stammkapital in Höhe von EUR 25.000,00 wurde in voller Höhe einbezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
IHK	400,00	0,00
Fibu	3.529,20	4.881,79
Steuererklärungen, E-Bilanz	4.998,00	4.983,72
Jahresabschluss	4.843,30	5.932,75
	13.770,50	15.798,26

Die Steuerrückstellungen sind in Höhe des voraussichtlichen Anfalls aufgrund des steuerlichen Gewinns dotiert.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten ungewisse Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr, welche mit dem ihrer Laufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre (herausgegeben von der Deutschen Bundesbank) abgezinst wurden. Dabei wurden voraussichtliche Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus der Bilanz.

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten können dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel entnommen werden:

	Restlaufzeit
	0-1 Jahr EUR	1-5 Jahre EUR	> 5 Jahre EUR	Summe EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00	1.500.000,00	0,00	1.500.000,00
(Vorjahr)	(0,00)	(0,00)	(0,00)	(0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	27.646,87	0,00	0,00	27.646,87
(Vorjahr)	(2,00)	(0,00)	(0,00)	(2,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	1.406,02	1.406,02
(Vorjahr)	(50.987,46)	(0,00)	(1.406,02)	(52.393,48)
Summe	27.646,87	1.500.000,00	1.406,02	1.529.052,89
(Vorjahr)	(50.989,46)	(0,00)	(1.406,02)	(52.395,48)

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 1.500.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00), ist durch eine eingetragene Hypothek auf dem Grundstück Beuthstr. 28, 13156 Berlin, sowie durch jeweils eine selbstschuldnerische Bürgschaft durch die geschäftsführenden Gesellschafter besichert.

Bei den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen die üblichen Eigentumsvorbehalte.

IV. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen im Sinne von § 285 Nr. 3a HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Geschäftsführung

Als Geschäftsführer der Gesellschaft sind bestellt:

	Cornelius Martiny, Kaufmann, Berlin
	Sascha Moayedi-Esfahani, Kaufmann, Berlin

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte keine Arbeitnehmer.

Zossen, 4. April 2022

Grundstücksgesellschaft Bölschestraße 30 mbH

gez. Cornelius Martiny, Geschäftsführer

gez. Sascha Moayedi-Esfahani, Geschäftsführer

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2021 wurde am 25. Oktober 2022 festgestellt.