AK ZEP50 GmbH

Liebenwalde

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Umlaufvermögen	7.836.560,92	4.946.962,71
I. Vorräte	6.640.207,29	4.854.438,79
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	31.021,16	88.634,52
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.165.332,47	3.889,40
B. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	3.091,67
Aktiva	7.839.652,59	4.946.962,71

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	3.343,45
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	21.656,55	13.384,69
III. Jahresfehlbetrag	6.435,12	8.271,86
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	3.091,67
B. Verbindlichkeiten	7.839.652,59	4.943.619,26
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.789.110,92	4.943.619,26
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	50.541,67
Passiva	7.839.652,59	4.946.962,71

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang, wurde nach den Rechnungslegungs-Vorschriften des Handelsgesetzbuches und des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft rechnet gemäß § 267 Abs. 1 HGB zu den kleinen Kapitalgesellschaften, die hierfür geltenden Vereinfachungsregelungen wurden angewandt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unverändert das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Gründung am:	17. Januar 2019
Gesellschaftsvertrag vom:	17. Januar 2019
Eintragung ins Handelsregister:	HRB 12584 beim Amtsgericht Neuruppin
Sitz der Gesellschaft:	Liebenwalde
Gegenstand des Unternehmens:	Ankauf von Immobilien, insbesondere in Berlin die Verwaltung und Sanierung eigener Immobilien, die Entwicklung von Grundbesitz einschließlich Bauträgergeschäfte im Sinne des § 34c GewO
Stammkapital:	Euro 25.000,00
Geschäftsjahr:	Kalenderjahr
Dauer der Gesellschaft:	Die Gesellschaft ist auf unbestimmte Zeit geschlossen.
Geschäftsführung:	Roman Freytag, Kaufmann, Berlin
	Jörg Peters, Dipl.-Kfm., Berlin
	Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die immateriellen Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nur bei entgeltlichem Erwerb zu Anschaffungskosten angesetzt. Das Sachanlagevermögen wird mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Die Abschreibungen werden nach Maßgabe der gewöhnlichen Nutzungsdauer gemäß den amtlichen AfA-Tabellen berechnet. Abschreibungen auf Zugänge an abnutzbaren Vermögensgegenständen des Anlagevermögens werden linear vorgenommen.

Die Zugänge an geringwertigen Wirtschaftsgütern, sofern sie selbständig bewertbar und nutzbar sind, werden gemäß § 8 Abs. 1 KStG in Verbindung mit § 6 Abs. 2 EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung in voller Höhe aufgelöst bzw. gemäß § 6 Abs. 2a EStG im Jahr der Anschaffung oder Herstellung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit je 20% aufgelöst.

Die unter den Vorräten ausgewiesenen Bestände werden mit ihren Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nominalbeträgen bewertet. Für das Ausfallrisiko wurde eine Pauschalwertberichtigung vorgenommen.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten werden mit ihren Nominalbeträgen angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Auszahlungen vor dem Bilanzstichtag, die Aufwendungen für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Angaben zu Positionen der Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände zum 31. Dezember 2023 haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2023 sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 409,46 (Vorjahr: Euro 409,46) enthalten.

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt Euro 25.000,00. Die Einlage wurde vollständig eingezahlt.

In den Rückstellungen sind alle im Zeitpunkt der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, wie sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Im Gesamtbetrag zum 31. Dezember 2023 sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von Euro 1.410.568,82 (Vorjahr: Euro 1.445.255,86) enthalten.

Die Laufzeiten der ausgewiesenen Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

		Restlaufzeiten in Jahren
				davon
Bezeichnung	Gesamt	bis 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre
	Euro	Euro	Euro	Euro
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	3.556.109,51	3.556.109,51	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen	200.504,39	200.504,39	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	1.410.568,82	1.410.568,82	0,00	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	1.511.521,37	1.511.521,37	0,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	6.678.704,09	6.678.704,09	0,00	0,00

Am Bilanzstichtag bestehen keine Eventualverbindlichkeiten nach § 251 HGB.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Umsatzerlöse werden zu 100% im Inland erzielt.

Die Gesellschaft schloss das Geschäftsjahr 2023 mit einem Jahresergebnis von Euro -6.435,12 (Vorjahr: Euro -8.271,86) ab.

Die Geschäftsführung schlägt vor, das erzielte Jahresergebnis mit dem Vortrag zu verrechnen und auf neue Rechnung vorzutragen. Hierüber beschließt die Gesellschafterversammlung.

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Mitarbeiter beschäftigt.

Auf die Angaben der Bezüge der Geschäftsführung wird unter Verweis auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Liebenwalde, den 14. November 2024

gez. Roman Freytag (Geschäftsführer)

gez. Jörg Peters (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.11.2024 festgestellt.