Hanse Haus GmbH (vormals: Hanse Haus GmbH & Co. KG)

Oberleichtersbach

Jahresabschluss mit Bericht zur Gleichstellung und Entgeltgleichheit nach EntgTranspG als Anlage des Lageberichts zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2022

der Hanse Haus GmbH (vormals Hanse Haus GmbH & Co. KG, Oberleichtersbach)

1. Grundlage des Unternehmens

1.1. Vorbemerkung

Mit Urkunde vom 19.07.2022 wurde die HANSE HAUS GmbH & Co. KG nach den Vorschriften der §§190ff. i.V.m. §214ff. UmwG in die Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Hanse Haus GmbH, umgewandelt. Über die Hanse Haus Holding II GmbH ist die Gesellschaft indirekt im Besitz der Oikos Intermediate Holding GmbH, Schlüchtern. Die Oikos Intermediate Holding GmbH wird wiederum in den Konzernabschluss der Oikos Holding International GmbH, Schlüchtern, einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten Kreis der einzubeziehenden Unternehmen aufstellt. Die Hanse Haus Holding II GmbH fungiert als Holdinggesellschaft.

1.2. Geschäftsmodell

Hanse Haus zählt zu den führenden Fertighausherstellern in Deutschland. Das Kerngeschäft liegt im Fertighausbau von Ein- und Zweifamilienhäusern für private Bauherren, in dem im Wesentlichen alle Umsätze erzielt werden. Hanse Haus plant, baut und vertreibt Fertighäuser, insbesondere für private Bauherren im Inland und im europäischen Ausland. Hanse Haus unterhält in 2022 drei Produktionsstätten in Oberleichtersbach und Bad Brückenau sowie zahlreiche Vertriebsstützpunkte (hauptsächlich auf Musterhausausstellungen) in Deutschland, Schweiz, Großbritannien, Luxemburg.

Wesentliche Einsatzfaktoren sind für die Tätigkeit der Gesellschaft neben Rohstoffen sowie Humankapital auch bezogene Subunternehmerleistungen.

1.3. Forschung und Entwicklung

Für die Unternehmensstrategie der Hanse Haus GmbH ist die Entwicklung neuer Produkte, die Weiterentwicklung der bestehenden Grundrissvorschläge, die Integration von Smart-Home Anwendungen und neuen Heizungstechniken von großer Bedeutung. In diesem Zusammenhang kooperieren wir regelmäßig mit der Fachhochschule Rosenheim, vergeben und betreuen Forschungsarbeiten und engagieren uns in überregionalen Arbeitskreisen, um unseren Qualitätsanspruch auch in der Zukunft zu gewährleisten. In 2020 sind wir zusätzlich eine Kooperation mit dem Bayerischen Zentrum für Angewandte Energieforschung e.V. (ZAE Bayern) eingegangen zur "Entwicklung und Monitoring eines Gesamtsystems zur kombinierten regenerativen Versorgung von Gebäuden mit Wärme, Kälte, Strom und Frischluft (RENBuild)". Im Geschäftsjahr 2022 sind TEUR 488 (Vorjahr: TEUR 499) an Entwicklungskosten angefallen, die aufwandswirksam gebucht wurden.

2. Wirtschaftsbericht

2.1. Allgemeine Rahmenbedingungen ¹

Weltwirtschaft

Die Weltwirtschaft hat sich seit Beginn 2022 deutlich abgekühlt. Der russische Angriffskrieg auf die Ukraine führte hierbei zu einer hohen wirtschaftlichen Unsicherheit. Die mit dem Krieg verbundenen gestiegenen Energiepreise verstärkten die ohnehin erhöhten Produktionspreise der Unternehmen und die anhaltend hohe Verbraucherpreisinflation noch weiter. Darüber hinaus hat die Null-Covid-Politik Chinas mit den strikten Maßnahmen zur Eindämmung des Corona Virus (u.a. Schließungen von Geschäften und Produktionsstätten) insbesondere von März 2022 bis Mai 2022 die nachgelagerten internationalen Lieferketten belastet. Die globale Produktion hat sich jedoch nach der Lockerung der strikten Eindämmungsmaßnahmen in China wieder erholt. Das Wachstum des globalen Bruttoinlandsprodukts (BIP) hat sich demnach in der ersten Jahreshälfte 2022 gegenüber dem kräftigen Wachstum des zweiten Halbjahres 2021 deutlich verlangsamt und verlief im Vergleich zwischen fortgeschrittenen Volkswirtschaften und Schwellenländern unterschiedlich. Im Euroraum, Großbritannien und Japan erhöhte sich die Wirtschaftsleistung im ersten und zweiten Quartal 2022, während sie in den USA zurückgegangen ist. In China ist nach einem Wachstum im 1. Quartal 2022 das BIP im 2. Quartal 2022 aufgrund der Null-Covid-Politik gesunken. Der Sachverständigenrat rechnet für das Jahr 2022 mit einem Wachstum des globalen BIP von 2,8 % nach einem starken Wachstum von 6,2 % im Vorjahr. Für den Euroraum wird ein Wachstum von 3,3 % nach einem Wachstum von 5,3 % im Vorjahr prognostiziert.

Deutschland

Die deutsche Wirtschaft konnte sich in 2022 trotz schwieriger Rahmenbedingungen erholen. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist in 2022 preisbereinigt um 1,9 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Die gesamtwirtschaftliche Lage war von den Folgen des Kriegs in der Ukraine und den starken Energiepreiserhöhungen wesentlich geprägt. Zudem kam es zu Liefer- und Materialengpässen und massiv steigenden Preisen u.a. bei Nahrungsmitteln. Die wichtigste Wachstumsstütze des BIP waren die privaten Konsumausgaben, die fast das Niveau von 2019 erreichten. Grund hierfür sind Nachholeffekte aufgrund der Aufhebung fast aller Corona-Schutzmaßnahmen vor allem in den Bereichen Beherbergungs- und Gaststättendienstleistungen sowie Freizeit, Unterhaltung und Kultur. Die Konsumausgaben des Staates erhöhten sich nach zwei von Corona geprägten Jahren nur moderat und wurden im Wesentlichen für die Unterbringung und Verpflegung der Schutzsuchenden aus der Ukraine und anderen Staaten aufgewendet. ² Der Arbeitsmarkt hat sich in 2022 gut entwickelt, war jedoch ebenfalls belastet durch den Krieg in der Ukraine. Die Arbeitslosenquote ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken und die Zahl der Personen in Kurzarbeit hat sich im Jahresdurchschnitt 2022 im Vergleich zum Vorjahr deutlich reduziert. Der geschätzte Jahresdurchschnitt der Kurzarbeiter wird aber wegen der höheren Inanspruchnahme im zweiten Halbjahr 2022 infolge der Energiekrise weiterhin über dem "Vor-Coronajahr" 2019 liegen. ³

¹ Die Angaben in den Abschnitten a. Weltwirtschaft und b. Deutschland zu den allgemeinen Rahmenbedingungen des Konzerns wurden dem Jahresgutachten des Sachverständigenrats 2022/23 entnommen.
² Quelle: Pressemitteilung des Statistischen Bundesamtes vom 13. Januar 2023.

Branchenentwicklung

Die Wirtschaftsleistung im Baugewerbe ist in 2022 um 2,3 % zurückgegangen. Geprägt war sie vor allem durch Material- und Fachkräftemangel, hohen Bau- und Energiekosten sowie steigenden Finanzierungskosten. ⁴

Die Umsätze für das Bauhauptgewerbe sind in Deutschland in den ersten elf Monaten 2022 real um 5,3 % im Vergleich zum Vorjahr gesunken. ⁵

Auch die Auftragseingänge für das Bauhauptgewerbe (Betriebe mit 20 und mehr tätigen Personen) entwickelten sich in 2022 rückläufig. In den ersten elf Monaten 2022 sind die Auftragseingänge im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum preis- und kalenderbereinigt um 8,2 % zurückgegangen. ⁶

Die erteilten Baugenehmigungen für Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden betrugen in den ersten elf Monaten des Berichtsjahres 276.474 Einheiten (-5,8 % im Vergleich zum Vorjahr). Die Baugenehmigungen für die Ein- und Zweifamilienhäuser sind um 14,4 % auf 98.669 Einheiten und damit stärker als der Gesamtmarkt gesunken. ⁷

Baugenehmigungen für Wohnungen in neu errichteten Wohngebäuden

	1-11/2022	1-11/2021	Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser	98.669	115.309	-16.640	-14,4%
Mehrfamilienhäuser	177.805	178.127	-322	-0,2%
Insgesamt	276.474	293.436	-16.962	-5,8%

Quelle: Statistisches Bundesamt, Wiesbaden

Der Markt für Fertighäuser verzeichnete in 2022 ebenfalls einen Rückgang, jedoch etwas geringer als der Gesamtmarkt. Die erteilten Baugenehmigungen für Fertighäuser sind in den ersten elf Monaten im Vergleich zum Vorjahr um 13,8 % gesunken und betrugen insgesamt 20.060 (Vorjahr: 23.274) Einheiten. Der Marktanteil der Fertighäuser ist in 2022 weiter leicht gestiegen und belief sich Ende November 2022 auf 23,4 % (Vorjahr: 23,1 %) ⁸. Der Marktanteil von Hanse Haus am Fertighausbau in Deutschland beträgt rund 4,2 % (Vorjahr: 4,2 %). Zu den Wettbewerbern von Hanse Haus im Ein- und Zweifamilienhausbau gehören die im BDF (Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.) organisierten Unternehmen, regional tätige größere Zimmereibetriebe sowie die Baufirmen, die in konventioneller Bauweise Einfamilienhäuser errichten. Die Wettbewerbssituation hat sich in 2022 nicht nennenswert verändert und ist weiterhin sehr intensiv.

³ Quelle: Pressemitteilung der Bundesagentur für Arbeit vom 3.Januar 2023.
⁴ Quelle: Pressemitteilung Nr. 020 des Statistischen Bundesamtes vom 13. Januar 2023.
⁵ Quelle: Pressemitteilung Nr. 032 des Statistischen Bundesamtes vom 25. Januar 2023.
⁶ Quelle: Pressemitteilung Nr. 032 des Statistischen Bundesamtes vom 25. Januar 2023.
⁷ Quelle: Pressemitteilung Nr. 024 des Statistischen Bundesamtes vom 18. Januar 2023.
⁸ Quelle: Statistische Landesämter, BDF vom 18. Januar 2023.

2.2. Geschäftsverlauf

Allgemeine Beurteilung der Geschäftsentwicklung

Die positive Geschäftsentwicklung setzte sich in 2022 für Hanse Haus weiter fort. Die Umsatzerlöse sind im Vergleich zum Vorjahr von EUR 229,0 Mio. auf EUR 293,8 Mio. um 28,3 % gestiegen und haben den geplanten Anstieg von 27,4 % aufgrund höherer Durchschnittspreise der verumsatzten Häuser übertroffen. Das EBITDA hat sich im Berichtsjahr im Vergleich zum Vorjahr um EUR 4,8 Mio. erhöht, lag damit dennoch unter dem geplanten EBITDA von EUR 30,4 Mio. Die gute Marktposition konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr weiter gefestigt werden.

In 2022 haben wir mit EUR 395,7 Mio. die Auftragseingänge des Vorjahres (EUR 474,0 Mio.) nicht erreicht. Während 2022 im Inland ein Produktionsvolumen von 1.129 Häusern verkauft wurde, waren es in 2021 1.495 Stück. Das Produktionsvolumen im Inland betrug 2022 EUR 386,0 Mio., in 2021 EUR 462,0 Mio. Den Rückgang im Inland führen wir trotz einer erfolgreichen Positionierung als qualitativ hochwertiger Anbieter von individuellen Fertighäusern, was uns auch Branchenvergleiche durch externe Fachzeitschriften (bspw. Focus-Money Ausgabe 38/2022) bestätigen, auf die gesamtwirtschaftlichen Einflüsse in 2022 zurück.

Im Ausland wurden in 2022 22 Häuser (EUR 9,8 Mio.) verkauft, in 2021 30 Häuser (EUR 12,0 Mio.). Unsere Kernmärkte im Ausland sind die Schweiz (EUR 3,0 Mio. Auftragseingang, Vorjahr: EUR 5,5 Mio.), Luxemburg (EUR 6,1 Mio. Auftragseingang, Vorjahr: EUR 4,6 Mio.) und Großbritannien (EUR 0,6 Mio. Auftragseingang, Vorjahr: EUR 2,0 Mio.).

Im Geschäftsjahr 2022 entwickelte sich der Auftragseingang insgesamt wie folgt:

(TEUR)	2022	2021	Abweichung:
Hauseinheiten	1.151	1.525	-374	-24,5 %
Auftragswert ohne Keller	395.746	474.014	-78.268	-16,5 %
Auftragswert/Stück	344	311	33	+10,6 %

Die Geschäftsführung bewertet den Verlauf des Geschäftsjahres insgesamt als zufriedenstellend.

2.3. Lage

Ertragslage

Im Geschäftsjahr 2022 lagen die Umsatzerlöse mit EUR 293,8 Mio., insbesondere aufgrund der Ausweitung der Produktionskapazitäten sowie der guten Witterungsverhältnisse und der damit ausbleibenden Produktionsausfälle im Winter, EUR 64,8 Mio. über dem Niveau des Vorjahres (EUR 229,0 Mio.). Im Inland lagen die Umsatzerlöse im Fertighausbau mit EUR 248,2 Mio. 22,2 % über dem Vorjahr (EUR 203,1 Mio.). Der auf ausländischen Märkten erzielte Fertighausumsatz betrug EUR 7,5 Mio. (Vorjahr: EUR 9,1 Mio.) und hat damit einen Anteil von 2,9 % (Vorjahr: 4,5 %) an den Fertighausumsätzen.

Die Vertriebskosten in Höhe von EUR 32,9 Mio. liegen mit EUR 4,8 Mio. über dem Vorjahreswert von EUR 28,1 Mio. Der Anstieg entfällt im Wesentlichen auf um EUR 4,6 Mio. höhere Provisionsaufwendungen bedingt durch die höheren Umsatzerlöse.

Die Verwaltungskosten liegen, bedingt durch das Umsatzwachstum, mit EUR 10,3 Mio. EUR 0,8 Mio. über dem Vorjahreswert von EUR 9,5 Mio.

Aufgrund des hohen Umsatzwachstums ist das operative EBITDA trotz des überproportionalen Anstiegs der Materialeinkaufspreise auf EUR 26,0 Mio. (Vorjahr: EUR 21,2 Mio., Budget: EUR 30,4 Mio.) und das EBIT auf EUR 20,7 Mio. (Vorjahr: EUR 16,2 Mio., Budget: EUR 24,8 Mio.) angestiegen.

Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2022 haben wir ein Ergebnis vor Steuern in Höhe von EUR 19,5 Mio. (Vorjahr: EUR 16,3 Mio.) erzielt.

Vermögenslage

Im Geschäftsjahr 2022 wurden Investitionen in immaterielle Vermögensgegenstände, Sachanlagevermögen und in das Finanzanlagevermögen in Höhe von EUR 27,8 Mio. (Vorjahr: EUR 8,4 Mio.) getätigt. Davon betreffen den Vertriebsbereich EUR 2,0 Mio. (Vorjahr: EUR 1,7 Mio.) - im Wesentlichen zwei Musterhäuser und Sanierungen von Musterhäusern -, den Fertigungs- und Verwaltungsbereich EUR 4,1 Mio. (Vorjahr: EUR 6,7 Mio.) und die die Erweiterung der Produktion sowie Anlagen im Bau EUR 21,7 Mio. (Vorjahr: EUR 1,9 Mio.). Die Hauptinvestitionen im Produktionsbereich und Anlagen im Bau betreffen den Bau einer neuen Produktionsstätte. Den Investitionen stehen planmäßige Abschreibungen und Anlagenabgänge in Höhe von EUR 5,6 Mio. gegenüber, so dass sich das Anlagevermögen insgesamt um EUR 22,2 Mio. erhöht hat.

Das Umlaufvermögen hat umsatzbedingt von EUR 77,7 Mio. auf EUR 91,2 Mio. zugenommen. Hierbei haben die Vorratsbestände um EUR 8,4 Mio. und die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und Sonstigen Vermögensgegenstände um EUR 6,8 Mio. zugenommen und die liquiden Mittel um EUR 1,7 Mio. abgenommen.

Die Verbindlichkeiten haben sich im Vergleich zum Vorjahr von EUR 74,0 Mio. auf EUR 111,8 Mio. erhöht, was im Wesentlichen auf die Verbindlichkeiten aus dem Ergebnisabführungsvertrag, der Aufnahme eines konzerninternen Darlehens zur Finanzierung von Investitionen sowie durch die Zunahme der erhaltenen Anzahlungen bedingt ist.

Finanzlage

Die Guthaben bei Kreditinstituten beliefen sich am Bilanzstichtag auf EUR 1,4 Mio. (Vorjahr: EUR 3,0 Mio.). Die Hanse Haus GmbH hatte zum Bilanzstichtag keine Kontokorrentlinie bei Banken (Vorjahr: EUR 0 Mio.) in Anspruch genommen. Die, wie im Vorjahr, nicht in Anspruch genommene Linie bei Banken betrug am Bilanzstichtag EUR 25,0 Mio. (Vorjahr: EUR 25,0 Mio.). Mit der Bien-Zenker GmbH besteht ein Vertrag über die Gewährung eines Darlehens in laufender Rechnung mit einem Höchstbetrag bis zu EUR 8,0 Mio. Diese Betriebsmittellinie war, wie im Vorjahr, zum Bilanzstichtag nicht in Anspruch genommen. Mit der Oikos Group GmbH bestehen Verträge über die Gewährung von Darlehen zur Finanzierung von Investitionen mit einem Gesamtbetrag von EUR 20,0 Mio. Die Darlehen waren zum Bilanzstichtag mit EUR 20,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,0 Mio.) in Anspruch genommen.

Die wesentlichen Zahlungsströme sind in der unten abgebildeten verkürzten Kapitalflussrechnung wiedergegeben:

Kapitalflussrechnung - Kurzfassung, in TEUR -	2022	2021
Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit	16.443	17.451
Cashflow aus Investitionstätigkeit	-26.909	-7.581
Cashflow aus Finanzierungstätigkeit	8.795	-11.684
Veränderung des Finanzmittelfonds	-1.671	-1.814
Finanzmittelfonds zum Jahresanfang	3.027	4.841
Finanzmittelfonds zum Jahresende	1.356	3.027

Der Finanzmittelfond setzt sich wie folgt zusammen:

Zusammensetzung des Finanzmittelfonds	2022	2021	Veränderung
	TEUR	TEUR	TEUR
Liquide Mittel	1.356	3.027	-1.671
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0
	1.356	3.027	-1.671

Der Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit belief sich im Geschäftsjahr 2022 auf EUR 16,4 Mio. (Vorjahr: EUR 17,5 Mio.). Dieser Mittelzufluss ist vorwiegend ergebnisgetrieben.

Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit betrug EUR -26,9 Mio. (Vorjahr: EUR - 7,6 Mio.). Der größte Anteil betrifft den Neubau einer weiteren Produktionsstätte mit EUR 21,7 Mio. sowie die Erweiterungen der Produktions-, Lager- und Logistikflächen mit EUR 4,1 Mio., der Rest entfällt auf den Neubau von einem Musterhaus, Fuhrpark, IT, Betriebs- und Geschäftsausstattung.

Aus der Finanzierungstätigkeit ergab sich im Berichtszeitraum ein Mittelzufluss von EUR 8,8 Mio. (Vorjahr Mittelabfluss: EUR 11,7 Mio.). Der Mittelzufluss resultiert im Wesentlichen aus der Aufnahme eines Inter-Company-Darlehens sowie Mittelabflüssen durch Entnahmen bzw. aufgrund des Ergebnisabführungsvertrages.

Die Finanzlage wird als gut eingeschätzt, da die Gesellschaft aus der operativen Geschäftstätigkeit ausreichende Zahlungsmittelzuflüsse erzielt, mit denen die notwendigen Investitionen und Zahlungen an Kapitalgeber bedient werden können. Die Gesellschaft war zu jedem Zeitpunkt in der Lage Ihre finanziellen Verpflichtungen zu erfüllen.

Die Eigenkapitalquote der Gesellschaft beläuft sich zum Stichtag auf 10,1 % gegenüber 17,0 % zum Vorjahresstichtag. Dies resultiert im Wesentlichen aus dem Abschluss eines Ergebnisabführungsvertrages mit der Muttergesellschaft Hanse Haus Holding II GmbH.

2.4. Finanzielle und nicht finanzielle Leistungsindikatoren

Finanzielle Leistungsindikatoren

Die Hanse Haus GmbH ist in den Konzernkreis der Oikos Intermediate Holding GmbH, Schlüchtern, eingebunden. Finanzielle Leistungsindikatoren werden konzernweit nur nach IFRS Kennzahlen festgelegt. Als finanzielle Leistungsindikatoren zählen der Umsatz und das EBITDA (nach IFRS). Das EBITDA bedeutet: "Gewinn vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen auf Sachanlagen und Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte". Die wesentlichen Unterschiede zum handelsrechtlichen Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit der Gesellschaft liegen in der unterbleibenden Einbeziehung von Abschreibungen sowie des Zins- und Beteiligungsergebnisses in das EBITDA. Sowohl Umsatz und EBITDA sind wichtige Größen für die Steuerung der Gesellschaft.

Nicht-Finanzielle Leistungsindikatoren

Innovationen

Im Geschäftsjahr 2022 haben wir zwei neue Musterhäuser errichtet. Als einer der ersten Anbieter in unserem Segment sind wir in der Lage, alle unsere Häuser mit einem Nachhaltigkeitszertifikat der deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen zu versehen. Mit dieser Maßnahme haben wir einen weiteren wichtigen Schritt zur Etablierung von Hanse Haus als den Anbieter von qualitativ hochwertigen Niedrigenergiehäusern geschafft.

In 2020 sind wir zusätzlich eine Kooperation mit dem Bayerischen Zentrum für Angewandte Energieforschung e.V. (ZAE Bayern) eingegangen zur "Entwicklung und Monitoring eines Gesamtsystems zur kombinierten regenerativen Versorgung von Gebäuden mit Wärme, Kälte, Strom und Frischluft (RENBuild)".

In 2022 wurde Hanse Haus, als erstes Fertighaus-Unternehmen, auf der EXPO REAL, der internationalen Fachmesse für Immobilien und Investitionen das Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" (QNG) von Klara Geywitz (Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauen) überreicht. Zusätzlich wurde ein Musterhaus mit dem Nachhaltigkeitszertifikat und ein weiteres Musterhaus, als erstes Einfamilienhaus überhaupt, mit dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude" (QNG-Plus) zertifiziert. Durch die Auszeichnung können für zukünftig Bauvorhaben eine QNG-Zertifizierung erreicht und besondere Förderungen in Anspruch genommen werden.

Auszeichnungen

In 2022 wurde Hanse Haus in der Ausgabe 38/2022 erneut durch die Zeitschrift Focus- Money zum zehnten Mal in Folge als einer der fairsten Fertighausanbieter ausgezeichnet. Hanse Haus ist der einzige Fertighausanbieter, der in allen bisherigen Tests seit 2012 alleine den ersten oder gemeinsam mit einem Mitbewerber punktgleich den ersten Platz belegt. Ebenso wurde Hanse Haus von Focus Money in der Ausgabe 9/2022 zum zweiten Mal in Folge die Auszeichnung als Unternehmen mit der Höchsten Kundenzufriedenheit verliehen und belegt unter allen Fertighausanbietern den ersten Rang.

Hanse Haus hat in 2022 erneut das Bonitätszertifikat "CrefoZert" der Creditreform erhalten und gehört damit zu weniger als 1.500 deutschen Unternehmen, die exklusiv für eine außergewöhnlich gute Bonität ausgezeichnet werden.

Im April 2022 wurde Hanse Haus durch ServiceValue und DIE WELT erneut zum Preis- Champion gekürt. Damit belegt Hanse Haus in der Branche der Fertighausanbieter bereits zum vierten Mal in Folge den ersten Platz. Zusätzlich haben ServiceValue und DIE WELT in 2022 erstmalig ein Ranking zur Nachhaltigkeit von Unternehmen erstellt. Hanse Haus darf sich über eine Auszeichnung als "Nachhaltigkeits-Champion" mit der Bewertung "besonders nachhaltig" freuen.

Personalbereich

Am 31. Dezember 2022 waren 1.009 Mitarbeiter (Vorjahr: 907 Mitarbeiter) beschäftigt. Zusätzlich wurden 63 Auszubildende beschäftigt (Vorjahr: 62 Auszubildende). Hier wurde dem gesteigerten Produktionsvolumen in 2022 sowie der weiter steigenden Kapazität in 2023 durch Personalaufbau Rechnung getragen.

Im Bereich der Weiterbildung wurden insbesondere Maßnahmen über die Industrie- und Handelskammer bzw. Handwerkskammer (z.B. Bilanzbuchhalter, Betriebswirt, Meisterausbildung) absolviert.

Gleichberechtigte Teilhabe von Frauen und Männern an Führungspositionen

Aufgrund des am 1. Mai 2015 in Kraft getretenen Gesetzes für die "gleichberechtigte Teilhabe von Frauen und Männern an Führungspositionen in der Privatwirtschaft und im öffentlichen Dienst" sind bei der Hanse Haus GmbH für die Besetzung der drei obersten Führungsebenen Ziele festzulegen. Aktuell liegt die Frauenquote bei Hanse Haus auf diesen drei Führungsebenen bei 13 %. Der geringe Frauenanteil in den Berufen der Baubranche und die daraus auch für Hanse Haus GmbH resultierenden Schwierigkeiten, Frauen als Mitarbeiterinnen und insbesondere für Führungspositionen für die Gesellschaft zu gewinnen, sind den Gesellschaftern hierbei bewusst. Die Gesellschafter werden sich jedoch nach besten Kräften bemühen, den Anteil weiblicher Mitglieder in Führungspositionen zu fördern.

3. Nachtragsbericht

Es sind keine wesentlichen Ereignisse nach dem Bilanzstichtag eingetreten.

4. Prognosebericht

Weltwirtschaft

Der Internationale Währungsfonds (IWF) erwartet für das Kalenderjahr 2023 ein weiteres schwieriges Jahr für die Weltwirtschaft, insbesondere durch die anhaltende Inflation. Der IWF hält dennoch an seiner Prognose fest und rechnet in 2023 mit einem globalen Wirtschaftswachstum von 2,7 %. Positive Impulse könnten dabei von den Volkswirtschaften in China und den USA kommen. Nachdem China seine strikte "Null-Covid-Politik" aufgeben hat, könne es einen positiven Beitrag zur Weltwirtschaft leisten. Die USA könnten aufgrund der stabilen Arbeitsmärkte und der starken Verbrauchernachfrage eine Rezession vermeiden. Diese Prognosen des IWF sind nach eigener Aussage weiterhin mit Ungewissheiten behaftet. Darunter fallen die Gefahr eines bedeutenden Klimaereignisses, einer großen Cyberattacke oder einer weiteren Eskalation des russischen Krieges in der Ukraine durch den Einsatz von Atomwaffen. ⁹ Für den Euro-Raum prognostiziert der IWF im Jahr 2023 ein BIP-Wachstum von +0,7% und für Deutschland ein BIP-Wachstum von +0,1%. ¹⁰

Ausblick Hanse Haus

Für 2023 erwartet Hanse Haus eine stabile gesamtwirtschaftliche Entwicklung. Das Bruttoinlandsprodukt wird nach Einschätzungen des IWF in 2023 in Deutschland trotz der bestehenden Unsicherheiten aufgrund des Ukraine-Kriegs, der schwachen weltwirtschaftlichen Entwicklung und der hohen Energiepreise leicht um 0,1 % wachsen. Dabei wird für das Jahr 2023 von einer zurückgehenden Inflation ausgegangen. Darüber hinaus sind der private Konsum und die weiter steigende Zahl der Beschäftigten auf dem Arbeitsmarkt wichtige Stützen des prognostizierten Wachstums. ¹¹ Die gesamten Bauinvestitionen werden nach Einschätzung des Sachverständigenrats in 2023 deutlich zurückgehen. ¹² Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser wird sich in 2023 nochmals rückläufig entwickeln. Der Entwicklung des Fertigbaus sieht Hanse Haus auf Grund der stabilen gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen und dem ungebrochenen Trend zu Fertighäusern verhalten optimistisch entgegen. Die Gesellschaft geht davon aus, weitere Marktanteile zu gewinnen. Hilfreich sollten sich auch wieder neu aufgelegte Förderprogramme der Regierung auswirken.

Hanse Haus plant für das Jahr 2023 eine deutliche Umsatzsteigerung im Vergleich zum Vorjahr. Bei den Personalkosten ist in 2023 eine proportionale Steigerung in Bezug auf die Gesamtleistung zu erwarten. Bei den Beschaffungspreisen rechnet Hanse Haus in 2023 mit einer deutlichen Erhöhung im Vergleich zum Vorjahr. Trotz der vorgenannten Effekte wird für 2023 aufgrund der steigenden Geschäftstätigkeit ein moderat höheres EBITDA im Vergleich zum Ist-Wert des Berichtsjahres erwartet.

Der Schwerpunkt der Investitionen in 2023 entfällt auf den Neubau Werk IV, die Erweiterung der Produktionskapazitäten, auf den Bau von Musterhäusern und die Erweiterung von Büroarbeitsplätzen.

⁹ Quelle: "IWF erwartet keine globale Rezession", tagesschau.de, Stand: 13.01.2023
¹⁰ Quelle: "IWF rechnet mit weniger Wachstum, aber sieht auch Trendwende", ZEIT ONLINE, Stand: 31.01.2023
¹¹ Quelle: "Jahreswirtschaftsbericht 2023, Bundesregierung, Stand: 25.01.2023
¹² Quelle: Jahresgutachten des Sachverständigenrats 2022/23

5. Chancen- und Risikobericht

Hanse Haus ist durch sein unternehmerisches Handeln bei seinen geschäftlichen Aktivitäten neben der Wahrnehmung von Chancen auch Risiken unterschiedlicher Art ausgesetzt. Dabei ist die Zielsetzung stets, ein ausgewogenes Verhältnis von Chancen und Risiken zu erreichen. Unangemessene Risiken werden nicht eingegangen. Das interne Kontroll- und Risikomanagementsystem stellt hierzu die erforderlichen Instrumente und Maßnahmen bereit und unterstützt die Sicherung des Fortbestands des Unternehmens.

Gesamtwirtschaftliche und branchenspezifische Chancen

Die Zahl der Baugenehmigungen für den Ein- und Zweifamilienhausbau reduzierte sich in den ersten elf Monaten 2022 um 14,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Trotz der rückläufigen Bautätigkeit konnte sich der Marktanteil der Fertighäuser von Ein- und Zweifamilienhäusern stabilisieren und lag mit 23,4 % leicht über dem Vorjahreswert. Hanse Haus sieht durch die in den letzten Jahren stabile Entwicklung des Fertighausmarkts und schnelleren Durchlauf- und Bauzeiten weitere Vorteile gegenüber dem konventionellen Bau und damit ein weiteres Markt-potential. Hilfreich sollten sich auch wieder neu aufgelegte Förderprogramme der Regierung auswirken. Für 2023 werden Hypothekenzinsen auf dem Niveau von Ende 2022 erwartet.

Unternehmensspezifische Chancen

Das Management von Chancen ist eine fortwährende Aufgabe, um den langfristigen Erfolg des Unternehmens zu sichern. Durch die bundesweite Marktpräsenz werden frühzeitig Trends und Chancen erkannt. Darüber hinaus ermöglicht eine intensive Markt- sowie Wettbewerbsbeobachtung das Identifizieren von Chancen hinsichtlich von Geschäftspotentialen. Unternehmensspezifische Chancen für Hanse Haus leiten sich aus der starken Marke und den aktuellen Produktportfolios ab. Hanse Haus wird Kunden weiterhin innovative, zeitgemäße und bedarfs-gerechte Häuser anbieten, die dem aktuellen Konsumverhalten und den aktuellen Trends Rechnung tragen. Dabei wird dem Internet und insbesondere den sozialen Netzwerken im Hin-blick auf die Kundengewinnung eine immer größere Bedeutung zukommen.

Der Produktentwicklung hinsichtlich der Zielgruppen und der regionalen Marktanforderungen wird besondere Bedeutung beigemessen. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Häusern wird weiter zunehmen. Mit den äußerst energieeffizienten Hanse Haus-Häusern bis hin zum PlusEnergie-Haus ist das Unternehmen durch eine starke Marktposition gut für die Zukunft aufgestellt.

Unternehmensspezifische Risiken

Neben den vorbeschriebenen Chancen könnte sich das Risiko ergeben, dass das Produktportfolio dem Konsumverhalten der Kunden und den aktuellen Trends nicht entspricht. Diesem Risiko begegnet Hanse Haus mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung des Produktportfolios und permanenter Marktbeobachtung.

Zunehmende Fertighausquote, Verschärfung der ENEV, Nachhaltigkeit

In den letzten Jahren nehmen Bauinteressenten zunehmend die Vorteile von Fertighäusern gegenüber konventionell gebauten Häusern wahr. Hanse Haus geht davon aus, dass die Fertighausquote weiter zunehmen wird und sieht Chancen für eine Ausweitung der Geschäftstätigkeit. Auch die zunehmende Verschärfung der Energieeinsparverordnung (ENEV) bietet Chancen für eine energieeffiziente Bauweise. Die Hanse Haus-Häuser sind seit 2019 im Standard mit einer Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold ausgestattet. Hier sieht Hanse Haus erhebliche Chancen zu einer weiteren positiven Geschäftsentwicklung.

Abhängigkeit von Wettereinflüssen

Der hohe Vorfertigungsgrad der Fertighäuser ermöglicht es, wetterunabhängig bei gleichbleibend hohem Qualitätsstandard zu produzieren. Die Errichtung der Keller und Bodenplatten im Außenbereich unterliegt jedoch den natürlichen Witterungseinflüssen. So kann ein strenger und langer Winter zu Umsatzeinbußen führen, die in der Folgezeit nur mit größeren Anstrengungen und Mehraufwand aufgeholt werden können. Solche witterungsbedingten Einflüsse können zu deutlichen Ergebniseinbußen führen.

Beschaffungsrisiken

Abhängigkeiten von einzelnen Lieferanten werden soweit wie möglich vermieden. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Materialbedarf auch kurzfristig bei anderen Zulieferern zu decken. Für alle wichtigen Lieferanten und Dienstleister werden Rahmenverträge abgeschlossen, die in der Regel eine Laufzeit von 12 Monaten haben. Bedingt durch die Volatilität auf den Beschaffungsmärkten für Rohstoffe, Energie und Subunternehmerleistungen kann es zukünftig zu steigenden Preisen kommen, welche sich negativ auf die Herstellungskosten auswirken können. Durch regelmäßige Lieferantenbewertungen reduzieren wir die Risiken bei Qualität, Verfügbarkeit und Beschaffungspreisen.

Mit der Einführung des "Nachunternehmer-Poolings" wird der gesamte Planungsprozess und der Ablauf auf den Baustellen durch die bessere Verfügbarkeit qualifizierter Nachunternehmer verbunden mit Zeitersparnis und Kostenreduktion optimiert.

Finanzierungs-, Kredit- und Währungsrisiken sowie Risiken aus Zahlungsstromschwankungen

Die Liquiditätssteuerung bei Hanse Haus erfolgt durch permanente Überwachung der Finanz-ströme. Die Liquiditätsplanung berücksichtigt die saisonalen Schwankungen und zeigt rechtzeitig den Liquiditäts- und Finanzierungsbedarf auf. Im Fertighausbau müssen neben der langfristigen Finanzierung des Anlagevermögens ausreichende Betriebsmittelkreditlinien bzw. Bankguthaben zur Verfügung stehen, um saisonale Schwankungen ausgleichen zu können. Das Kreditrisiko aus dem operativen Geschäft im Fertighausbau gegenüber unseren Kunden ist sehr gering, da vor Produktionsbeginn eine Finanzierungsbestätigung bzw. Bankbürgschaft vorgelegt werden muss. In den übrigen Bereichen ist durch interne Kreditlinien das Ausfallrisiko reduziert. Die Fakturierung der Lieferungen und Leistungen erfolgt fast ausschließlich in der Euro-Währung.

Aufgrund der Saisonalität der Produktionsauslastung ist der Bedarf an Liquidität zur Finanzierung des laufenden Geschäftes in Abhängigkeit von der Jahreszeit sehr unterschiedlich. Einem ersten Halbjahr mit unterdurchschnittlichen Bauleistungen steht ein zweites Halbjahr mit überdurchschnittlich hohen Hausumsätzen und entsprechenden Mittelzuflüssen gegenüber. Um die Risiken aus diesen Saisonalitäten zu minimieren, betreiben wir ein aktives Finanzmanagement, wobei der Liquiditätsüberwachung und der Liquiditätssteuerung eine besondere Bedeutung zukommt.

Gewährleistungs- und rechtliche Risiken

Die permanente Weiterentwicklung unserer Produkte ist von strategischer Bedeutung für Hanse Haus. Neben den sich eröffnenden Chancen bestehen aber auch Risiken. So kann selbst nach sorgfältigsten Tests und Prüfungen nicht gänzlich ausgeschlossen werden, dass gegebenenfalls - mit zeitlicher Verzögerung - Gewährleistungsansprüche gegen Hanse Haus erhoben werden. Diesem Risiko begegnen wir mit einem internen Qualitätsmanagement und einer Fremdüberwachung, welche die hohe Qualität unserer Produkte sichert. Erfahrungsgemäß muss sich Hanse Haus im Zuge des Geschäftsbetriebes mit gerichtlichen und außergerichtlichen Ansprüchen Dritter auseinandersetzen. Nach derzeitiger Einschätzung liegen keine laufenden oder absehbaren Gerichts- oder Schiedsverfahren vor, die einen erheblichen Einfluss auf die wirtschaftliche Lage der Gesellschaft haben könnten.

IT-Risiken

Der Großteil unserer Geschäftsprozesse wird mit Hilfe leistungsfähiger und moderner IT-Lösungen unterstützt. Bei der ERP-Software setzen wir bekannte Standardlösungen ein, um unsere Prozesse mit großer Zuverlässigkeit abzubilden. Auf Datensicherheit und Verfügbarkeit unserer Systeme legen wir größten Wert. Die ständige Aufrechterhaltung und Optimierung der IT-Systeme erfolgt durch qualifizierte interne und externe Experten. Unberechtigtem Datenzugriff, Datenmissbrauch und Datenverlust wird durch Einsatz aktueller Virensoftware, Firewalls, adäquater Zugangs- und Zugriffskonzepte und vorhandener Backup-Systeme vorgebeugt. Für unerwartete IT-Systemausfälle existieren entsprechende Notfallpläne und Notfallszenarien.

Bei Hanse Haus ergaben sich im abgelaufenen Geschäftsjahr Änderungen der Chancen und Risiken. Aufgrund der Erfahrungswerte der letzten drei Jahre hat Hanse Haus festgestellt, dass die Corona-Pandemie keine wesentlichen Auswirkungen auf den Geschäftsverlauf und die Produktivität hatte. Das "Risiko einer Pandemie" ist somit von untergeordneter Bedeutung und daher nicht mehr Bestandteil des Chancen- und Risikoberichts.

Gesamtrisiko

Die Einschätzung der Gesamtrisikosituation ist das Ergebnis der zusammengefassten Betrachtung aller wesentlichen Einzelrisiken. Aus heutiger Sicht sind keine Risiken erkennbar, die allein oder in ihrer Gesamtheit den Fortbestand der Gesellschaft gefährden könnten.

6. Wesentliche Merkmale des internen Kontroll- und Risikomanagementsystems in Hinblick auf den Rechnungslegungsprozess

Das interne Kontrollsystem der Hanse Haus beinhaltet auch die Grundsätze, Verfahren und Maßnahmen zur Sicherstellung der Ordnungsmäßigkeit und Verlässlichkeit der Rechnungslegung sowie die Einhaltung von maßgeblichen rechtlichen Vorschriften.

Unser Risikofrüherkennungssystem überwacht im Wesentlichen folgende Risikofelder im Finanz- und Rechnungswesen: Finanzierungs- und Liquiditätsrisiken, Unterschlagungsrisiken, Risiken von Fehlbuchungen, Debitoren- und Steuerrisiken. Diesen Risiken begegnen wir mit einer Vielfalt an Maßnahmen. Von Seiten der IT setzen wir Standardsoftware in Verbindung mit individuellen Zugriffsrechten ein.

Die Verantwortlichkeiten und Unterschriftsberechtigungen der Funktionsträger sind geregelt. Mit Hilfe des Vier-Augen-Prinzips werden Risiken von Fehlverhalten minimiert. Regelmäßige interne Kontrollen gewährleisten die vollständige und richtige Erfassung und Bewertung der Geschäftsvorfälle. Das Bilanzierungshandbuch dient zur Sicherstellung der Ordnungsmäßigkeit der Monats- und Jahresabschlüsse. Darüber hinaus wird die Wirksamkeit des internen Kontroll- und Risikomanagementsystems durch externe Prüfungen überwacht.

7. Risikoberichterstattung in Bezug auf die Verwendung von Finanzinstrumenten

Die originären Finanzinstrumente betreffen auf der Aktivseite im Wesentlichen die flüssigen Mittel und die Forderungen. Soweit bei den finanziellen Vermögenswerten Ausfallrisiken wahrscheinlich sind, werden diese Risiken durch Wertberichtigungen erfasst.

Auf der Passivseite entsprechen die Finanzinstrumente den Verbindlichkeiten sowie Devisentermingeschäften, die zur Sicherung von Forderungen in GBP und CHF abgeschlossen werden. Die Devisentermingeschäfte unterliegen zum Bilanzstichtag einem gesonderten Währungsrisiko.

Zum Bilanzstichtag bestehen Devisentermingeschäfte zur Absicherung von GBP und CHF mit einem Nominalvolumen von TEUR 0 und einem Marktwert von TEUR 0 (Vorjahr: Nominalvolumen TEUR 468 / Marktwert TEUR 484).

8. Zukunftsbezogene Aussagen

Wir weisen darauf hin, dass bei zukunftsbezogenen Aussagen die tatsächlichen Ergebnisse wesentlich von den Erwartungen über die voraussichtliche Entwicklung abweichen können, wenn eine der genannten oder andere Unsicherheiten eintreten oder sich die in den Aussagen zugrunde liegenden Annahmen als unzutreffend erweisen.

Oberleichtersbach, 03. März 2023

Hanse Haus GmbH

Marco Hammer

Christian Garke

Marcus D'Agostino

Bericht der Hanse Haus GmbH (vormals Hanse Haus GmbH & Co. KG) zur Gleichstellung und Entgeltgleichheit gem. § 21 EntgTranspG

Veröffentlichung als Anlage zum Lagebericht 2022 gem. EntgTranspG

Gemäß §§21,22 des Gesetzes zur Förderung der Entgelttransparenz zwischen Frauen und Männern (Entgelttransparenzgesetz-EntgTranspG) hat die Hanse Haus GmbH alle fünf Jahre einen Bericht zur Gleichstellung und Entgeltgleichheit als Anlage zum Lagebericht zu erstellen. Abweichend vom Jahresabschluss und Lagebericht ist für den zweiten Bericht im Jahr 2023 gemäß der gesetzlichen Vorgabe das Jahr 2021 das relevante Berichtsjahr.

A) Maßnahmen zur Förderung der Gleichstellung von Frauen und Männern und deren Wirkungen

1) Stellenausschreibungen

Um eine Gleichstellung zwischen Frauen und Männern zu fördern werden bereits seit dem Jahr 2006 Stellenausschreibungen, ob extern oder intern so aufgesetzt, dass sie sowohl Männer als auch Frauen gleichermaßen ansprechen und kein Geschlecht diskriminiert wird. Weiterhin wird versucht, in den Fällen in denen dies mit der Arbeitszeit vereinbar ist auch aktiv auf Teilzeitbeschäftigungsmöglichkeiten hinzuweisen.

2) Einstellung und beruflicher Aufstieg

Im Rahmen der Personalauswahl werden unter Beachtung des Grundsatzes der Eignung, Befähigung und fachlicher Leistungen, Frauen bei der Besetzung von Stellen männlichen Mitbewerbern gegenüber gleichgestellt. Beim Auswahlverfahren werden bisherige Teilzeiten sowie familienbedingte Arbeitsunterbrechungen nicht nachteilig bewertet.

Bei der Beförderung oder der Übertragung von höheren bewertenden Tätigkeiten werden familienbedingte Arbeitsunterbrechungen nicht nachteilig bewertet und weiterhin werden entsprechend Stellen nach dem Grundsatz der Eignung, Befähigung und fachlicher Leistungen besetzt.

Soweit betriebliche Möglichkeiten bestehen, wird versucht, ein ausgewogeneres Verhältnis zwischen männlichen und weiblichen Beschäftigten bei der Gesellschaft zu erreichen.

3) Flexible Arbeitszeiten

Soweit betriebliche Belange nicht entgegenstehen, soll im Rahmen der gesetzlichen, tarifvertraglichen und sonstigen Regelungen der Arbeitszeit im Einzelfall Beschäftigten mit Familienpflichten bei Notwendigkeit über die gleitende Arbeitszeit hinaus eine flexible Gestaltung der Arbeitszeit ermöglicht werden.

Eine Gleichstellung von Teilzeit- und Vollzeitbeschäftigten wird entsprechend dem gesetzlichen/tariflichen Auftrag innerhalb des Unternehmens realisiert. Den Mitarbeiter/innen wird zum Erhalt und zur Weiterentwicklung ihrer Qualifikation während der Elternzeit die Möglichkeit zu Vertretungstätigkeiten und eine regelmäßige Information über das betriebliche Geschehen angeboten.

4) Fortbildungsmaßnahmen

Frauen sind bei der Auswahl der Teilnehmenden an Fortbildungsveranstaltungen im Regelfall entsprechend ihrem Anteil an der jeweiligen Zielgruppe der Fortbildung zu berücksichtigen.

Auch Beschäftigten mit Familienpflichten und Teilzeitbeschäftigten ist die Teilnahme an Fortbildungsveranstaltungen in geeigneter Weise zu ermöglichen.

Fortbildungskurse, die den Beschäftigten den beruflichen Aufstieg, insbesondere auch aus den unteren Einkommensgruppen, erleichtern, sind in ausreichendem Umfang anzubieten.

5) Nachwuchsgewinnung

Wie bereits in den vergangenen Jahren werden wir auch in Zukunft Frauen bei der Besetzung von Praktikums-, Ausbildungs- und Arbeitsplätzen berücksichtigen.

B) Maßnahmen zur Herstellung von Entgeltgleichheit

Die Herstellung der Entgeltgleichheit erfolgt durch die Anwendung des Tarifvertrages für die Säge- und Holzbearbeitende Industrie in Bayern. Hierin erfolgt keine Differenzierung nach Geschlechtern.

C) Statistische Angaben

1) Durchschnittliche Gesamtzahl der Beschäftigten im Jahresdurchschnitt aufgeschlüsselt nach Geschlecht:

	2016	2021
Weiblich	73,30	140,50
Männlich	453,30	756,75
Gesamt	526,50	897,25

Zu dem dritten Geschlecht liegen uns zu diesem Zeitpunkt noch keine Meldungen vor.

2) Durchschnittliche Zahl der Voll- und Teilzeitbeschäftigten im Jahresdurchschnitt aufgeschlüsselt nach Geschlecht:

Teilzeitbeschäftigte	2016	2021
Weiblich Teilzeitbeschäftigte	22,30	46,75
Männlich Teilzeitbeschäftigte	8,50	11,75
Gesamt Teilzeitbeschäftigte	30,80	58,50

Vollzeitbeschäftigte	2016	2021
Weiblich Vollzeitbeschäftigte	51,00	93,75
Männlich Vollzeitbeschäftigte	444,80	745,00
Gesamt Vollzeitbeschäftigte	495,80	838,75

Zu dem dritten Geschlecht liegen uns zu diesem Zeitpunkt noch keine Meldungen vor.

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten;	912.675,00		548.508,00
2. geleistete Anzahlungen	0,00		284.464,69
		912.675,00	832.972,69
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	19.366.523,93		13.723.886,93
2. technische Anlagen und Maschinen	6.521.086,00		6.071.632,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	4.881.339,04		5.198.893,04
4. Musterhäuser auf eigenem Grund und Boden	1.265.662,00		596.068,00
5. Musterhäuser auf fremdem Grund und Boden	2.435.040,00		2.956.780,00
6. Einrichtung von Musterhäusern	232.200,00		254.253,00
7. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	18.066.134,08		1.875.146,49
		52.767.985,05	30.676.659,46
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	39.155,90		14.155,90
2. sonstige Ausleihungen	841.842,37		841.842,37
		880.998,27	855.998,27
		54.561.658,32	32.365.630,42
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	5.211.695,16		4.840.285,46
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	38.399.128,74		35.872.476,83
3. Grundstücke ohne Bauten	1.209.600,85		1.538.706,76
4. Grundstücke mit noch nicht fertigen Bauten	973.700,00		0,00
5. geleistete Anzahlungen	22.438.098,49		17.619.761,83
		68.232.223,24	59.871.230,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.145.629,63		1.482.207,24
2. Forderungen gegen verbundenen Unternehmen	11.644,66		69.682,91
3. sonstige Vermögensgegenstände	17.503.702,26		13.225.478,82
		21.660.976,55	14.777.368,97
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		1.356.307,43	3.026.939,36
		91.249.507,22	77.675.539,21
C. Rechnungsabgrenzungsposten		374.386,00	203.545,79
D. Aktive latente Steuern		0,00	324.099,11
		146.185.551,54	110.568.814,53

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00		0,00
II. Kapitalanteile der Kommanditisten	0,00		1.000.000
III. Kapitalrücklage	2.816.000,00		0,00
Rücklagenkonten der Kommanditisten	0,00		1.916.000,00
IV. Gewinnrücklage	11.897.744,49		0,00
V. Variables Kapital der Kommanditisten	0,00		1.750.906,65
VI. Jahresüberschuss vor Feststellung Jahresabschluss	0,00		14.176.843,84
		14.813.744,49	18.843.750,49
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	511.990,00		659.947,83
2. sonstige Rückstellungen	19.020.546,92		17.091.992,67
		19.532.536,92	17.751.940,50
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	102.332,58		298.044,31
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	64.060.278,89		59.153.411,90
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.848.424,34		7.638.944,85
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	20.669.010,45		135.671,45
5. Verbindlichkeiten gg. Gesellschaftern	12.977.154,15		0,00
6. sonstige Verbindlichkeiten	6.182.069,72		6.747.051,03
		111.839.270,13	73.973.123,54
		146.185.551,54	110.568.814,53

	2022	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse	293.788.242,97	229.004.155,37
2. Herstellungskosten der zur Erzielung der Umsatzerlöse erbrachten Leistungen	-232.424.429,60	-177.330.870,02
3. Bruttoergebnis vom Umsatz	61.363.813,37	51.673.285,35
4. Vertriebskosten	-32.872.472,82	-28.138.604,11
5. allgemeine Verwaltungskosten	-10.327.498,93	-9.517.737,23
6. sonstige betriebliche Erträge	3.067.265,92	2.716.333,45
7. sonstige betriebliche Aufwendungen	-556.474,64	-486.150,84
Betriebsergebnis	20.674.632,90	16.247.126,62
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	36.252,60	112.899,34
9. Abschreibungen auf Finanzanlagen	-20.533,94	-86,11
10. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-1.155.021,11	-108.300,87
11. Finanzergebnis	-1.139.302,45	4.512,36
12. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	19.535.330,45	16.251.638,98
13. sonstige Steuern	-29.838,52	-136.764,19
	19.505.491,93	16.114.874,79
14. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-328.337,78	-1.938.030,95
15. Aufgrund eines Ergebnisbführungsvertrags abgeführter Gewinn	-19.177.154,15	0,00
16. Jahresüberschuss vor Feststellung Jahresabschluss	0,00	14.176.843,84

Amtsgericht Schweinfurt, HRB 8899

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

1 Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Hanse Haus GmbH ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der HANSE HAUS GmbH & Co. KG mit dem Sitz in Oberleichtersbach (Amtsgericht Schweinfurt HRA 9639) durch Umwandlungsbeschluss vom 19.07.2022.

Gesellschafter:

Oikos Development Holding GmbH, Schlüchtern (Amtsgericht Hanau HRB 96713)

Einlage: EUR 5.100,00 (5,1 %) und

Hanse Haus Holding II GmbH, Schlüchtern (Amtsgericht Hanau HRB 96727)

Einlage: EUR 94.900,00 (94,9 %).

Der Jahresabschluss wurde nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter Beachtung der ergänzenden Vorschriften für große Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde wie im Vorjahr das Umsatzkostenverfahren gewählt. Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden haben wir ansonsten unverändert beibehalten.

Das gesetzlich vorgeschriebene Gliederungsschema (§ 275 Abs. 1 HGB) für die Gewinn- und Verlustrechnung ist um die Zwischensummen "Betriebsergebnis", "Finanzergebnis" und "Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit" ergänzt worden.

Die Bezeichnung der Bilanzposten werden gemäß § 265 Abs. 6 HGB um die Bezeichnungen "Musterhäuser auf eigenem Grund und Boden", "Musterhäuser auf fremden Grund und Boden", "Einrichtung von Musterhäusern", "Grundstücke ohne Bauten" und "Grundstücke mit nicht fertigen Bauten" ergänzt.

2 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bewertung der Sachanlagen und immateriellen Vermögensgegenstände erfolgt zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger bzw. außerplanmäßiger Abschreibungen. Die planmäßigen linearen Abschreibungen richten sich nach der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der jeweiligen Vermögensgegenstände. Soweit erforderlich, werden außerplanmäßige Abschreibungen vorgenommen. Zuschreibungen erfolgen gemäß § 253 Abs. 5 HGB, sofern der Grund für eine außerplanmäßige Abschreibung entfallen ist.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit einem Wert bis EUR 250,00 werden im Zugangsjahr grundsätzlich als Aufwand erfasst. Selbstständig nutzbare bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens, die der Abnutzung unterliegen, werden bei Anschaffungs- oder Herstellungskosten zwischen EUR 250,00 und EUR 800,00 netto im Zugangsjahr voll abgeschrieben und als Abgang behandelt.

Das Finanzanlagevermögen erfolgt zu Anschaffungskosten bzw. mit dem niedrigeren beizulegenden Wert.

Die Bewertung der zum Kauf bestimmten Grundstücke und anderer Vorräte erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten. In die Herstellungskosten werden neben den direkt zurechenbaren Material-, Fertigungs- und Sondereinzelkosten auch anteilige Material- und Fertigungsgemeinkosten sowie der Werteverzehr des Anlagevermögens, soweit dieser durch die Fertigung veranlasst ist, eingerechnet. Fremdkapitalzinsen werden nicht berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennwert bilanziert. Erkennbare Risiken werden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Forderungen in Fremdwährung, deren Restlaufzeit nicht mehr als ein Jahr beträgt, werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Alle übrigen Fremdwährungsforderungen werden mit ihrem Umrechnungskurs bei Rechnungsstellung oder dem niedrigeren Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten in Fremdwährung, deren Restlaufzeit nicht mehr als ein Jahr beträgt, werden mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Alle übrigen Fremdwährungsverbindlichkeiten werden mit ihrem Umrechnungskurs bei Rechnungsstellung oder dem höheren Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten und der Kassenbestand sind zum Nennwert angesetzt.

Bankguthaben in Fremdwährung werden mit dem Stichtagskurs bewertet.

Das Eigenkapital wird unter Berücksichtigung der gesetzlichen und satzungsmäßigen Vorschriften ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Bei der Bewertung des Erfüllungsbetrages wurden Kostensteigerungen berücksichtigt. Die sonstigen Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit fristadäquaten Zinssätzen gemäß RückAbzinsV abgezinst, die von der Deutschen Bundesbank bekannt gegeben worden sind. Für die Abzinsung der Rückstellungen betragen die Zinssätze je nach Restlaufzeit zwischen 0,00 % und 1,53 %.

3 Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2022 ist im Anlagengitter (Anlage 1 zum Anhang) dargestellt.

Die Restlaufzeiten der Forderungen und Sonstigen Vermögensgegenstände betragen weniger als ein Jahr.

Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 12 (Vorjahr: TEUR 70) betreffen am 31. Dezember 2022 ein Darlehen an die Hanse Haus Bespoke Ltd. über TEUR 12. Sämtliche Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten eine Leistungsbeziehung aus Lieferung und Leistung und sind innerhalb eines Jahres fällig.

Forderungen gegen Gesellschafter bestehen zum 31.12.2022 nicht (Vorjahr: TEUR 0).

Liquide Mittel in Höhe von TEUR 224 (Vorjahr: TEUR 224) sind als Sicherheit für Bürgschaften und Kreditkarten verpfändet.

Die Aufstellung des Anteilsbesitzes erfolgt in Anlage 2 zum Anhang.

Überleitung Eigenkapital:

Das Eigenkapital der Gesellschaft hat sich zum Beginn des Geschäftsjahres wie folgt dargestellt:

Kapitalanteile der Kommanditisten	1.000.000,00 EUR
Rücklagenkonten der Kommanditisten	1.916.000,00 EUR
Variables Kapital der Kommandisten	1.750.906,65 EUR
Jahresüberschuss vor Feststellung Jahresabschluss	14.176.843,84 EUR
Summe EK 01.01.2022	18.843.750,49 EUR

Durch einen Formwechsel der Hanse Haus GmbH & Co KG zur Hanse Haus GmbH mit Wirkung zum 01.01.2022 und entsprechendem Beschluss vom 19.07.2022 wurden folgende Anpassungen in der Darstellung und dem Ausweis im Eigenkapital vorgenommen.

Das Stammkapital beträgt zum 31.12.2022 TEUR 100 (Vorjahr: TEUR 1.000). Dies ist bedingt durch die Beschlussfassung vom 19.07.2022, aus welcher die Vergabe von 100.000 Anteilen zu je einem Euro hervorgeht. Die Verteilung der Anteile ist im Kapitel 1 entsprechend dargestellt.

Im Zuge des Formwechsels wurde zudem eine Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 2.816 gebildet. Diese setzt sich zum einen aus dem Überschussbetrag der ehemaligen Festkapitalkonten in Höhe von TEUR 900 zzgl. dem Haftkapital der ehemaligen Kommanditisten in Höhe von TEUR 1.916 zusammen.

Im Zuge des Formwechsels wurde eine Gewinnrücklage in Höhe von TEUR 11.898 gebildet. Diese setzt sich aus TEUR 1.751 variablem Kapital der ehemaligen Kommanditisten zzgl. dem Jahresüberschuss des Geschäftsjahres zum 31.12.2021 in Höhe von TEUR 14.177 und abzgl. einer Gewinnausschüttung von TEUR 4.030 zusammen.

Die Rückstellungen für Steuern vom Einkommen und Ertrag betragen TEUR 512 (Vorjahr: TEUR 660).

Vermögensgegenstände, die dem Zugriff aller übrigen Gläubiger entzogen sind und ausschließlich der Erfüllung von Schulden aus Altersversorgungsverpflichtungen oder vergleichbaren langfristig fälligen Verpflichtungen dienen, sind mit diesen Schulden zu verrechnen. Die der Insolvenzsicherung für Wertguthaben dienenden Wertpapiere TEUR 2.753 (Vorjahr: TEUR 2.065) und die entsprechende Wertguthabenverpflichtung TEUR 2.790 (Vorjahr: TEUR 2.082) wurden nach § 246 Abs. 2 HGB saldiert ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen entwickelten sich wie folgt:

	31.12.2021	Verbrauch	Auflösung	Zuführung	31.12.2022
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
Garantie- und Gewährleistungsverpflichtungen	4.195	701	363	528	3.659
Provisionen	3.278	1.778	125	2.937	4.312
Urlaubsansprüche und Arbeitszeitkonten	4.409	4.409	0	5.129	5.129
Noch zu erbringende Leistungen	3.903	3.532	0	4.519	4.890
Kosten Jahresabschluss, Steuererklärungen	51	51	0	58	58
Übrige Rückstellungen	1.255	1.091	136	944	972
	17.091	11.562	624	14.115	19.020

In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Verbindlichkeiten bis zu einem Jahr in Höhe von TEUR 95 (Vorjahr: TEUR 193) und TEUR 7 (Vorjahr: TEUR 105) größer als ein Jahr enthalten.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 7.848 (Vorjahr: TEUR 7.639) beinhalten Verbindlichkeiten aus Reverse Factoring in Höhe von TEUR 2.250 (Vorjahr: TEUR 2.230).

Die Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 20.669 (Vorjahr: TEUR 136) beinhalten Darlehensverbindlichkeiten ggü. Oikos Group GmbH in Höhe von TEUR 20.000 (Vorjahr: TEUR 0), Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 317 (Vorjahr: TEUR 136) und Zinsverbindlichkeiten ggü. Oikos Group GmbH in Höhe von TEUR 352 (Vorjahr: TEUR 0).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 12.977 (Vorjahr: TEUR 0) beinhalten Verbindlichkeiten aus Ergebnisabführungsvertrag gegenüber der Hanse Haus Holding II GmbH in Höhe von TEUR 12.977 (Vorjahr: TEUR 0). Im Rahmen des Ergebnisabführungsvertrages wurden zusätzlich TEUR 6.200 bereits unterjährig bezahlt.

Die Zusammensetzung der Verbindlichkeiten nach Fristigkeiten ergibt sich aus der nachstehenden Übersicht (die Zahlen des Vorjahres sind in Klammern angegeben).

		davon mit einer Restlaufzeit von
	Gesamtbetrag Verbindlichkeiten	bis zu einem Jahr	einem bis fünf Jahren	mehr als fünf Jahren
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	102	95	7	0
	(298)	(193)	(105)	(0)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	64.060	64.060	0	0
	(59.153)	(59.153)	(0)	(0)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.848	6.849	444	555
	(7.639)	(6.539)	(0)	(1.100)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	20.669	20.669	0	0
	(136)	(136)	(0)	(0)
5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	12.977	12.977	0	0
	(0)	(0)	(0)	(0)
6. Sonstige Verbindlichkeiten	6.183 ^*	6.183
	(6.747)	(6.747)	(0)	(0)
	111.839	110.833	451	555
	(73.973)	(72.768)	(105)	(1.100)


	durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert	Art der Sicherheit
	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	102	Sicherungsübereignung
	(298)
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen

3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen

4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

5. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

6. Sonstige Verbindlichkeiten

	102
	(298)

^* davon aus Steuern TEUR 4.148 (Vorjahr: TEUR 4.673)

4 Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse in Höhe von TEUR 293.788 (Vorjahr: TEUR 229.004) wurden im Wesentlichen mit TEUR 255.615 (Vorjahr: TEUR 212.179) im Fertighausbau erzielt. Die Umsatzerlöse im Fertighausbau wurden mit TEUR 248.171 (Vorjahr: TEUR 203.095) im Inland und mit TEUR 7.444 (Vorjahr: TEUR 9.084) im Ausland erzielt.

Materialaufwand

Die Aufwendungen betrugen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren TEUR 72.345 (Vorjahr: TEUR 58.922) und für Aufwendungen für bezogene Leistungen TEUR 106.079 (Vorjahr: TEUR 78.667). Die Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke und Bauträgerobjekte betrugen TEUR 713 (Vorjahr: TEUR 412).

Personalaufwand

	2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Löhne	24.717	22.325
Gehälter	19.133	17.296
Sonstiger Personalaufwand	2.901	2.735
	46.751	42.356
Soziale Abgaben	10.418	9.197
	57.169	51.553

Der sonstige Personalaufwand betrifft im Wesentlichen Weihnachtsgeld und vermögenswirksame Leistungen.

Sonstige betriebliche Erträge

	2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Schadenersatzleistungen von Kunden (Stornierung)	836	341
Währungskursgewinne	385	256
Pkw-Eigennutzung	347	335
Gewinne aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	262	664
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	624	0
Übrige Erträge	613	1.120
	3.067	2.716

Sonstige betriebliche Aufwendungen

	2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Währungskursverluste	270	113
Verluste aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	286	373
	556	486

Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge

Die sonstigen Zinsen und ähnliche Erträge in Höhe von TEUR 36 (Vorjahr: TEUR 113) beinhalten Zinsen aus laufenden Bankkonten in Höhe von TEUR 33 (Vorjahr: TEUR 29) und ähnliche Erträge von verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 71).

Im Geschäftsjahr 2022 waren keine Erträge aus der Abzinsung von langfristigen Bilanzpositionen zu bilanzieren.

Zinsen und ähnliche Aufwendungen

	2022	Vorjahr
	TEUR	TEUR
Sonstige kurzfristige Zinsaufwendungen	471	42
Darlehenszinsen	12	1
Zinsaufwendungen an verbundenen Unternehmen	672	65
	1.155	108

Steuern

Die sonstigen Steuern betreffen im Wesentlichen die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag in Höhe von TEUR 328 (Vorjahr: TEUR 1.938) und entfallen größtenteils auf latente Steuern.

5 Haftungsverhältnisse

Aus der Veräußerung des Geschäftsbetriebes an die Schwabenhaus GmbH durch die damalige Hanse-Fertighaus GmbH & Co. Verwaltung KG, Ölbronn, besteht für die Hanse Haus GmbH als Rechtsnachfolgerin das Haftungsrisiko, für die mitveräußerten Pensionsverpflichtungen der damaligen Mitarbeiter in Anspruch genommen zu werden. Die Pensionsverpflichtungen der betreffenden Mitarbeiter betrugen zum 31. Dezember 2022 TEUR 41 (Vorjahr: TEUR 44).

Aus der Bestellung von Sicherheiten für Darlehensverbindlichkeiten aus dem Konsortial-Darlehensvertrag ausgezahlt am 27. Mai 2021 an die Oikos Group GmbH (vormals: Oikos Management GmbH) im Rahmen der Kaufpreisfinanzierung des Erwerbs des Oikos-Konzerns durch Goldman Sachs besteht eine gesamtschuldnerische Mithaftung der der Oikos Group GmbH, Oikos Development Holding GmbH, Bien-Zenker Holding GmbH, Bien-Zenker GmbH, Hanse Haus Holding GmbH, Hanse Haus Holding II GmbH sowie der Hanse Haus GmbH (vormals Hanse Haus GmbH & Co. KG) sowie der Hanse Haus Komplementär GmbH in Höhe von EUR 325,0 Mio. Die Hanse Haus GmbH hat zugunsten der Finanzierungsparteien die Bankkonten, konzerninterne Forderungen sowie die gewerblichen Schutzrechte und Marken verpfändet. Das Konsortialdarlehen setzt sich zusammen aus einem endfälligen Bankdarlehen in Höhe von EUR 230,0 Mio., einer Akquisitionsfazilität in Höhe von EUR 70,0 Mio. sowie einer Betriebsmittellinie in Höhe von EUR 25,0 Mio. Das Tilgungsdarlehen valutierte zum Bilanzstichtag mit insgesamt EUR 230,0 Mio. (Vorjahr: EUR 230 Mio.) und die Akquisitionsfazilität mit EUR 20,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0 Mio.). Die Betriebsmittellinien waren, wie im Vorjahr, zum Bilanzstichtag nicht in Anspruch genommen. Die im Zusammenhang mit dem Konsortialkredit resultierenden Zahlungsverpflichtungen wurden vereinbarungsgemäß bedient. Mit einer Inanspruchnahme ist daher nicht zu rechnen.

Mit der Bien-Zenker GmbH besteht ein Vertrag über die Gewährung eines Darlehens in laufender Rechnung mit einem Höchstbetrag bis zu EUR 8,0 Mio. Diese Kontokorrentlinie war zum Bilanzstichtag nicht in Anspruch genommen. Mit der Oikos Group GmbH bestehen Verträge über die Gewährung von Darlehen zur Finanzierung von Investitionen mit einem Gesamtbetrag von EUR 20,0 Mio. Die Darlehen waren zum Bilanzstichtag mit EUR 20,0 Mio. (Vorjahr: EUR 0,0 Mio.) in Anspruch genommen.

Zum 31. Dezember 2022 bestehen Avale und Bürgschaften in Höhe von TEUR 769 (Vorjahr: TEUR 654).

6 Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen:

		Restlaufzeit
in TEUR	31.12.2022	bis 1 Jahr	1-5 Jahre	über 5 Jahre
Verpflichtungen aus Leasingverträgen sowie Mietverträgen für Musterhausausstellungen und Verkaufsbüros		911	1.916	852
(31.12.2021)		(768)	(1.854)	(1.219)

7 Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Während des Geschäftsjahres waren durchschnittlich 412 (Vorjahr: 367) Personen im Gehaltsbereich und 559 (Vorjahr: 531) Personen im Lohnbereich tätig. Davon waren durchschnittlich 32 Auszubildende (Vorjahr: 30) im Gehaltsbereich und 28 (Vorjahr: 31) Auszubildende im Lohnbereich tätig. Zusätzlich waren durchschnittlich 26 Aushilfen beschäftigt.

Devisentermingeschäfte

Zum Bilanzstichtag bestehen Devisentermingeschäfte zur Absicherung von GBP und CHF mit einem Nominalvolumen von TEUR 0 und einem Marktwert von TEUR 0 (Vorjahr: Nominalvolumen TEUR 468 / Marktwert TEUR 484).

Geschäftsführung

Marco Hammer, Ebersburg

Vorsitzender der Geschäftsführung

Christian Garke, Marquartstein

Geschäftsführer Finanzen, Personal, Recht, IT

Marcus D'Agostino, Schlüchtern

Geschäftsführer Technik

Die Angabe der Geschäftsführerbezüge unterbleibt nach § 286 Abs. 4 HGB.

Honorar des Abschlussprüfers

Das Abschlussprüferhonorar für die Abschlussprüfung zum 31.12.2022 beträgt TEUR 57,5 dabei entfallen TEUR 38 auf Abschlussprüferleistungen und TEUR 6 auf sonstige Leistungen sowie TEUR 13,5 auf Steuerberaterleistungen.

(Vorjahr: TEUR 50).

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Es sind keine weiteren wesentlichen Ereignisse nach dem Bilanzstichtag eingetreten.

Konzernzugehörigkeit

Die Hanse Haus GmbH, Oberleichtersbach, ist eine direkte Tochtergesellschaft der Hanse Haus Holding II GmbH, Schlüchtern, und wird in den Konzernabschluss der Oikos Intermediate Holding GmbH, Schlüchtern, einbezogen, die den kleinsten Konsolidierungskreis der einzubeziehenden Unternehmen darstellt. Die Oikos Intermediate Holding GmbH wird wiederum in den Konzernabschluss der Oikos Holding International GmbH, Schlüchtern, einbezogen, die den Konzernabschluss für den größten Kreis der einzubeziehenden Unternehmen aufstellt. Der Konzernabschluss der Oikos Holding International GmbH wirkt befreiend für die Berichtsgesellschaft, selbst einen Konzernabschluss aufstellen zu müssen.

Der Konzernabschluss der Oikos Holding International GmbH, wird beim Amtsgericht Hanau HRB 98283 hinterlegt und im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Ergebnisabführungsverträge

Am 8. September 2022 wurde mit Wirkung zum 1. Januar 2022 ein Ergebnisabführungsvertrag zwischen der Hanse Haus GmbH und der Muttergesellschaft Hanse Haus Holding II GmbH GmbH abgeschlossen.

Oberleichtersbach, 03. März 2023

Hanse Haus GmbH

Marco Hammer

Christian Garke

Marcus D'Agostino

Sonstige Berichtsbestandteile:

Angaben zur Feststellung:

Die Gesellschafterversammlung hat am 15. Mai 2023 den Jahresabschluss festgestellt. Der Jahresüberschuss der Gesellschaft zum 31.12.2022 weist eine Bilanzsumme von EUR 146.185.551,54 und einen Jahresüberschuss vor Ergebnisabführung von EUR 19.177.154,15 aus.

Handelsrechtlicher Anlagenspiegel per 31.12.2022

	Anschaffungs u. Herstellungskosten
Bilanzpositionen	Stand am 01.01.2022	Zugänge 2022	Abgänge 2022	Umbuchungen 2022	Stand 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. EDV-Software u. Lizenzen	3.222.361,92	336.883,28	0,00	570.733,24	4.129.978,44
2. Anzahlungen EDV-Software u. Lizenzen	284.464,69	286.268,55	0,00	-570.733,24	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke u. Bauten auf eigenem Grund u. Boden	26.438.367,59	5.766.040,41	0,00	487.359,96	32.691.767,96
2. Technische Anlagen und Maschinen	13.016.571,11	484.167,70	426.724,54	1.106.528,69	14.180.542,96
3. Andere Anlagen u. BGA	15.530.768,23	2.129.217,70	1.091.279,33	38.322,55	16.607.029,15
4. Musterhäuser auf eigenem Grund u. Boden	4.155.140,75	102.748,66	0,00	728.687,57	4.986.576,98
5. Musterhäuser auf fremden Grund u. Boden	7.860.786,93	31.216,55	357.386,61	0,00	7.534.616,87
6. Einrichtungen Musterhäuser	1.322.141,05	11.528,44	0,00	81.485,08	1.415.154,57
7. Geleistete Anzahlungen u. Anlagen im Bau	1.875.146,49	18.633.371,44	0,00	-2.442.383,85	18.066.134,08
	70.198.922,15	27.158.290,90	1.875.390,48	0,00	95.481.822,57
	73.705.748,76	27.781.442,73	1.875.390,48	0,00	99.611.801,01
III. Finanzanlgen
1. Anteile an verb. Untern.	14.155,90	25.000,00	0,00	0,00	39.155,90
2. Sonstige Ausleihungen	841.842,37	0,00	0,00	0,00	841.842,37
	855.998,27	25.000,00	0,00	0,00	880.998,27
Gesamt	74.561.747,03	27.806.442,73	1.875.390,48	0,00	100.492.799,28

	Abschreibung
Bilanzpositionen	Wert 01.01.2022	Zugang 2022	Abgang 2022	Umbuchung 2022	Wert 31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. EDV-Software u. Lizenzen	2.673.853,92	543.449,52	0,00	0,00	3.217.303,44
2. Anzahlungen EDV-Software u. Lizenzen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke u. Bauten auf eigenem Grund u. Boden	12.714.480,66	610.763,37	0,00	0,00	13.325.244,03
2. Technische Anlagen und Maschinen	6.944.939,11	981.997,39	267.479,54	0,00	7.659.456,96
3. Andere Anlagen u. BGA	10.331.875,19	2.357.642,35	963.827,43	0,00	11.725.690,11
4. Musterhäuser auf eigenem Grund u. Boden	3.559.072,75	161.842,23	0,00	0,00	3.720.914,98
5. Musterhäuser auf fremden Grund u. Boden	4.904.006,93	552.955,55	357.385,61	0,00	5.099.576,87
6. Einrichtungen Musterhäuser	1.067.888,05	115.066,52	0,00	0,00	1.182.954,57
7. Geleistete Anzahlungen u. Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	39.522.262,69	4.780.267,41	1.588.692,58	0,00	42.713.837,52
	42.196.116,61	5.323.716,93	1.588.692,58	0,00	45.931.140,96
III. Finanzanlgen
1. Anteile an verb. Untern.	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Gesamt	42.196.116,61	5.323.716,93	1.588.692,58	0,00	45.931.140,96

	Buchwert
Bilanzpositionen	am 31.12.2022	am 31.12.2021
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. EDV-Software u. Lizenzen	912.675,00	548.508,00
2. Anzahlungen EDV-Software u. Lizenzen	0,00	284.464,69
II. Sachanlagen
1. Grundstücke u. Bauten auf eigenem Grund u. Boden	19.366.523,93	13.723.886,93
2. Technische Anlagen und Maschinen	6.521.086,00	6.071.632,00
3. Andere Anlagen u. BGA	4.881.339,04	5.198.893,04
4. Musterhäuser auf eigenem Grund u. Boden	1.265.662,00	596.068,00
5. Musterhäuser auf fremden Grund u. Boden	2.435.040,00	2.956.780,00
6. Einrichtungen Musterhäuser	232.200,00	254.253,00
7. Geleistete Anzahlungen u. Anlagen im Bau	18.066.134,08	1.875.146,49
	52.767.985,05	30.676.659,46
	53.680.660,05	31.509.632,15
III. Finanzanlgen
1. Anteile an verb. Untern.	39.155,90	14.155,90
2. Sonstige Ausleihungen	841.842,37	841.842,37
	880.998,27	855.998,27
Gesamt	54.561.658,32	32.365.630,42

Aufstellung des Anteilsbesitzes zum 31. Dezember 2022

der HANSE HAUS GmbH (vormals HANSE HAUS GmbH & Co. KG), Oberleichtersbach

	Anteil am Kapital	Eigenkapital	Ergebnis
	%	TEUR	TEUR
HANSE HAUS CH GmbH, Suhr	100,0	150	7
Hanse Haus Komplementär GmbH	100,0	23	0
Hanse Haus Bespoke Ltd., Reading	100,0	-6	1

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Hanse Haus GmbH (vormals Hanse Haus GmbH & Co. KG), Oberleichtersbach

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Hanse Haus GmbH, Oberleichtersbach, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Hanse Haus GmbH, Oberleichtersbach, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft. Die Erklärung zur Unternehmensführung nach § 289f Abs. 4 HGB (Angaben zur Frauenquote) haben wir in Einklang mit den deutschen gesetzlichen Vorschriften nicht inhaltlich geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar. Unser Prüfungsurteil zum Lagebericht erstreckt sich nicht auf den Inhalt der oben genannten Erklärung zur Unternehmensführung.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Sonstige Informationen

Die gesetzlichen Vertreter sind für die sonstigen Informationen verantwortlich. Die sonstigen Informationen umfassen die Erklärung zur Unternehmensführung nach § 289f Abs. 4 HGB (Angaben zur Frauenquote).

Unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht erstrecken sich nicht auf die sonstigen Informationen, und dementsprechend geben wir weder ein Prüfungsurteil noch irgendeine andere Form von Prüfungsschlussfolgerung hierzu ab.

Im Zusammenhang mit unserer Prüfung haben wir die Verantwortung, die oben genannten sonstigen Informationen zu lesen und dabei zu würdigen, ob die sonstigen Informationen

•	wesentliche Unstimmigkeiten zum Jahresabschluss, zu den inhaltlich geprüften Angaben im Lagebericht oder zu unseren bei der Prüfung erlangten Kenntnissen aufweisen oder
•	anderweitig wesentlich falsch dargestellt erscheinen.

Falls wir auf Grundlage der von uns durchgeführten Arbeiten zu dem Schluss gelangen, dass eine wesentliche falsche Darstellung dieser sonstigen Informationen vorliegt, sind wir verpflichtet, über diese Tatsache zu berichten. Wir haben in diesem Zusammenhang nichts zu berichten.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Frankfurt am Main, den 3. März 2023

Grant Thornton AG
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Frank Schmitt, Wirtschaftsprüfer

Maximilian Meyer zu Schwabedissen, Wirtschaftsprüfer