Büropark Forum am Anger 1 (Erfurt) Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	45.417.791,29	46.554.441,29
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	700,00
II. Sachanlagen	45.417.091,29	46.554.441,29
B. Umlaufvermögen	2.175.171,34	1.179.865,43
I. Vorräte	1.727.359,06	710.900,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	432.189,79	449.645,79
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	15.622,49	19.319,56
C. Rechnungsabgrenzungsposten	120.555,57	223.888,89
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.555.224,44	1.103.027,76
Aktiva	50.268.742,64	49.061.223,37

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.128.027,76	33.271,70
III. Jahresfehlbetrag	1.452.196,68	1.094.756,06
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	2.555.224,44	1.103.027,76
B. Rückstellungen	4.000,00	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	50.253.608,98	49.057.723,37
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.421.349,78	1.681.152,44
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	47.832.259,20	47.376.570,93
D. Rechnungsabgrenzungsposten	11.133,66
Passiva	50.268.742,64	49.061.223,37

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Büropark Forum Am Anger 1 (Erfurt) Grundst. GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 Abs. 1 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 2.421.349,78 Euro .

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 19.622.259,20 Euro.

Verbindlichkeiten in Höhe von 29.140.000,00 Euro sind durch Grundpfandrechte und Bürgschaften vollständig besichert.

Sonstige Pflichtangaben

Zum Bilanzstichtag lag ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von 2.555.224,44 Euro vor.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Büropark Forum am Anger 1 (Erfurt) Grundstücks GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 212540

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch die Herren Lior Mamrud und Josif Smuskovics, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Verbindlichkeiten	19.541.234,20

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 18.03.2022 gez. Geschäftsführung

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 25.03.2022 festgestellt.