Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	15.766.304,96	16.097.469,96
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	0,00	64.627,81
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.316.880,38	4.711.245,04
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	146.510,43	458.729,79
	5.463.390,81	5.234.602,64
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.289.733,77	1.289.733,77
	22.519.429,54	22.621.806,37

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	1.314.733,77	1.314.733,77
III. Jahresüberschluss	0,00	0,00
nicht gedeckter Fehlbetrag	1.289.733,77	1.289.733,77
Summe Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	25.962,88	88.929,85
C. Verbindlichkeiten	22.493.466,66	22.532.876,52
davon gegenüber Gesellschaftern EUR 22.165.260,70 (EUR 22.093.682,20)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 22.493.466,66 (EUR 22.533.002,12)
	22.519.429,54	22.621.806,37

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. Rohergebnis	609.330,95	445.463,56
2. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögengegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	331.165,00	331.635,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	336.100,61	345.715,24
davon Aufwendungen aus der Währungsumrechnung EUR 2.540,92 (EUR 6.888,00)
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	466.491,51	472.085,94
davon an verbundene Unternehmen EUR 466.491,51 (EUR 466.491,51)
5. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-312,28	156,14
6. Ergebnis nach Steuern	-524.113,89	-704.128,76
7. sonstige Steuern	49.759,05	49.759,05
8. Erträge aus Verlustübernahme	573.872,94	753.887,81
9. Jahresüberschluss	0,00	0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben zum Jahresüberschuss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH
Firmensitz laut Registergericht	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr:	HRB 90411

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Es handelt sich hierbei um umlagefähige Nebenkosten.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 5.250.670,97 EUR (Vorjahr: 4.676.798,03 EUR).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 0,00 EUR.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 22.493.466,66 EUR (Vorjahr: EUR 22.533.002,12 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 22.165.260,70 EUR (Vorjahr: 22.093.682,20 EUR).

Im Falle der vollständigen Veräußerung der Beteiligung an der Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH durch die Darlehensgeberin wäre dieses sofort zur Rückzahlung fällig.

Die Aberdeen Balanced Germany 1 Holding GmbH hat mit Erklärung vom 22. März 2012 den Rangrücktritt hinter alle bestehenden und zukünftigen Forderungen der Landesbank Baden-Württemberg erklärt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Mitglieder der Geschäftsführung

Mitglieder der Geschäftsführung der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2022 waren und sind:

Herr Boris Hirschel, Hanau, Deutschland

Herr Gerardus Johannes Kapiteyn, Bergen, Niederlande (bis zum 20.01.2022)

Herr Aad Jansen, Amsterdam, Niederlande (bis zum 20.01.2022)

Herr Mohammed Aziar, Frankfurt am Main, Deutschland (ab dem 02.03.2022)

Konzernzugehörigkeit

Die Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH wurde in den Konzernabschluss der Aberdeen European Balanced Property Fund SICAV-FIS, Luxemburg einbezogen.

Die Aberdeen European Balanced Property Fund SICAV-FIS, Luxemburg stellt den Konzernabschluss für den größten und kleinsten Konzernkreis auf.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 0,00 auf neue Rechnung vorzutragen.

Ereignisse nach Bilanzstichtag

Herr Mohammed Aziar, Frankfurt am Main, Deutschland ist seit dem 29.06.2023 nicht mehr Geschäftsführer der Gesellschaft.

Herr Boris Hirschel, Hanau, Deutschland ist seit dem 14.11.2023 nicht mehr Geschäftsführer der Gesellschaft.

Zum 29.06.2023 wurde Frau Manuela Kleinböhl, Rüsselheim, Deutschland zur Geschäftsführerin bestellt.

Zum 14.11.2023 wurde Dr. Sebastian Bos, Kenn, Deutschland zum Geschäftsführer bestellt.

Frankfurt am Main, den 26. Januar 2024

Manuela Kleinböhl
(Geschäftsführerin)

Sebastian Bos
(Geschäftsführer)