CR Investment Management GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.05.2014 bis zum 30.04.2015

Lagebericht für den Zeitraum 1. Mai 2014 bis 30. April 2015

der CR Investment Management GmbH, Berlin

1. Geschäftstätigkeit

CR Investment Management (CR) gehört zu Europas führenden Asset- und Kreditmanagement- und Beratungsgesellschaften. Die Erfolgsbilanz des 2004 gegründeten Unternehmens umfasst die Verwaltung und (Re) Strukturierung von Immobilien- und sonstigen Vermögenswerten in Höhe von mehr als EUR 30 Mrd.

Derzeit betreut CR in Deutschland ein Immobilienvermögen von ca. EUR 3 Mrd. ("Assets under Management"). Über 1.000 Liegenschaften wurden seit 2009 im Management in Deutschland betreut. Hiervon sind derzeit rund 400 Liegenschaften im aktiven Management.

CR ist unabhängig und ungebunden. Ihre Gesellschafter sind ausschließlich Privatpersonen. CR wird von einem aus sechs Personen bestehenden Team von Managern geführt, die Erfahrung von renommierten Firmen wie CBRE, Ernst & Young, Lehman Brothers, Morgan Stanley, Rothschild und Warburg einbringen.

CR agiert dabei beratend für Banken und andere Institutionen mit Bestandsportfolien (Kredit- und Objektbeständen) mit den Schwerpunkten Portfolio und Asset Management, strategische und taktische Beratung sowie Umsetzung von entwickelten Strategien u. a. mit dem Ziel der Stabilisierung, Wertschöpfung, Wertrealisierung durch Verkauf und/oder Work-Out.

CR versteht sich als Unternehmen, welches ausnahmslos als Dienstleister für die Interessen seiner Kunden agiert.

Das Kundenspektrum des Unternehmens setzt sich zusammen aus einer Vielzahl von lokalen, regionalen und insbesondere internationalen Kredit- und Finanzinstitutionen sowie nationaler wie auch internationaler Investoren.

Die CR Investment Management GmbH beschäftigte zum Bilanzstichtag 30. April 2015 insgesamt 42 Vollzeitmitarbeiter.

Die Geschäftstätigkeiten der CR fokussieren auf folgende Bereiche:

•	Asset Management
•	Transaction Management
•	Technical Management
•	Debt Advisory
•	Corporate Management

2. Unternehmenshintergrund und Entwicklung

CR wurde 2004 gegründet, seit Mai 2006 sind Torsten Hollstein und Claudius Meyer Geschäftsführer der heutigen CR. Im Jahre 2008 begründete CR ein Joint Venture mit der River Investment Group, London; Geschäftsführer der River Investment Group waren damals Jacob Lyons und Stephen Benson.

In 2009 erwarben Torsten Hollstein und Claudius Meyer im Wege eines MBO alle Geschäftsanteile der heutigen CR. Ferner wurden die Geschäftsaktivitäten der CR mit denen der River Investment Group in der heutigen CR Investment Management GmbH zusammengeführt.

Heute sind alle Gruppenaktivitäten unter der CR Holding GmbH, Berlin, gebündelt. Die CR Holding GmbH befindet sich im alleinigen Eigentum von Stephen Benson, Torsten Hollstein, Jacob Lyons und Claudius Meyer. Darüber hinaus erbringt die CR Holding GmbH seit dem 1. Januar 2014 für alle Gruppen-Unternehmen Back-Office Dienstleistungen, wie z.B. das Finanz- und Rechnungswesen, Controlling, IT-Support, Personalwesen und Marketing.

3. Geschäftsführung

Die Geschäfte werden durch folgende Personen geführt:

•	Stephen Benson
•	Torsten Hollstein
•	Claudius Meyer
•	Ingo Schierhorn seit 8. Januar 2015 nicht mehr Geschäftsführer
•	Christian Daumann seit 12. Juni 2015 nicht mehr Geschäftsführer

4. Geschäftsentwicklung und Ertragslage

Im Geschäftsjahr 2014/15 hat CR einen Umsatz in Höhe von EUR 15,5 Mio. erwirtschaftet sowie ein Ergebnis nach Steuern in Höhe von EUR 3,0 Mio. erzielt. Das Ergebnis nach Steuern war im Geschäftsjahr durch einen Einmalertrag aus dem Verkauf einer Tochtergesellschaft in Höhe von EUR 2,3 Mio. positiv beeinflusst.

Als finanzieller Leistungsindikator wird im Wesentlichen die Umsatzrendite vor Steuern heran gezogen. Die Umsatzrendite vor Steuern unter Eliminierung des Einmaleffekts in Höhe von 4,5 % liegt im unteren Bereich des branchenüblichen und erfüllt die Erwartungen der Gesellschafter nicht vollkommen.

Die wirtschaftliche Entwicklung stellt sich wie folgt dar:

in Mio. EUR	2010/11	2011/12	2012/13	2013/14	2014/15
Umsatz	7,2	15,5	16,6	16,0	15,5
Ergebnis vor Steuern	1,1	2,3	1,7	1,0	3,4
Ergebnis nach Steuern	0,7	1,5	1,5	0,7	3,0
					(0,7) ^*
Umsatzrendite vor Steuern	13,9 %	14,9 %	10,1 %	6,3 %	22,0%
Mitarbeiterzahl Ø	41	59	83	78	56
Umsatz je Mitarbeiter	0,176	0,263	0,201	0,205	0,276

^* Unter Eliminierung des Einmaleffekts aus dem Verkauf einer Tochtergesellschaft.

Die Kosten sind im Vergleich zum Vorjahr im Gegensatz zu den leicht gesunkenen Umsatzerlösen überproportional gesunken. Ursächlich hierfür ist ein Personalabbau im Geschäftsjahr. Die durch CR erbrachten Dienstleistungen sind personalintensiv, insofern sind Personalaufwendungen die mit Abstand wesentlichste Aufwandsposition (36 %) 2014/15.

in Mio. EUR	2010/11	2011/12	2012/13	2013/14	2014/15
Personalaufwand	3,7	6,2	8,2	8,3	5,6
Mietaufwand	0,4	0,4	0,8	0,9	0,9
Reisekosten, Marketing	0,4	0,6	0,8	0,8	0,7

5. Vermögens- und Finanzlage

Die Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin stabil und entwickelt sich positiv.

Die Gesellschaft ist Wesentlichen innenfinanziert. Um etwaige Liquiditätsspitzen auszugleichen, ist mit der Geschäftsbank der Gesellschaft eine permanente Kreditlinie in Höhe von EUR 1,5 Mio. vereinbart worden, die durch selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter in Höhe von insgesamt EUR 2,2 Mio. besichert ist. Zum Bilanzstichtag wurde diese Kreditlinie mit EUR 1,3 Mio. in Anspruch genommen. Demgegenüber hat die Gesellschaft einen Bankbestand zum Stichtag in Höhe von EUR 1,1 Mio.

in Mio. EUR	2010/11	2011/12	2012/13	2013/14	2014/15
Anlagevermögen	0,5	0,4	0,9	0,5	0,7
Forderungen	0,5	5,4	6,0	6,5	7,3
Bankguthaben	1,4	1,3	0,6	1,4	1,1
Rechnungsabgrenzung				0,1	0,1
Bilanzsumme	2,5	7,2	7,6	8,5	9,2

in Mio. EUR	2010/11	2011/12	2012/13	2013/14	2014/15
Eigenkapital	1,3	2,3	3,8	4,5	3,7
Rückstellungen	0,5	2,1	1,6	1,4	0,7
Verbindlichkeiten	0,7	2,9	2,2	2,6	4,8
Bilanzsumme	2,5	7,2	7,6	8,5	9,2

Der Cash Flow der Gesellschaft hat sich wie folgt entwickelt:

in Mio. EUR	2010/11	2011/12	2012/13	2013/14	2014/15
Finanzmittel am Anfang der Periode	0,4	1,4	1,3	0,7	1,4
Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit	1,7	0,6	-0,2	0,0	1,7
Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-0,5	-0,2	-0,4	0,1	-0,4
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	-0,2	-0,5	0	-0,4	-1,6
Finanzmittel am Ende der Periode	1,4	1,3	0,7	0,4	1,1

6. Gesamtaussage zur Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Insgesamt kann man sagen, dass sich die Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Geschäftsjahres 2014/2015 positiv darstellt, aber dennoch hinter den Erwartungen zurück bleibt.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag sind nicht eingetreten.

7. Voraussichtliche Entwicklung und wesentliche Chancen und Risiken

Die Gesellschaft ist im Schwerpunkt weiterhin im Bereich Work-out-Asset-Management tätig, wobei sich die Struktur der Mandate zunehmend ändert. Die Anforderungen an das "Dienstleistungs-Asset-Management" sind profilierter als in der Vergangenheit. Die Gesellschaft fokussiert sich nun eher auf Beratungsmandate (bzw. Shadow Asset Management), Beratung im Ankauf und kapitalintensive Asset-Management-Aufgaben. Darüber hinaus strebt die Gesellschaft den Aufbau strategischer Principal-Investment-Partnerschaften an.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sowie die spezifischen Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft bilden weiterhin positive Rahmenbedingungen für das Geschäftsmodell der Gesellschaft.

Die Umsetzung einer neuen Projektorganisation ist erfolgt; der Personaleinsatz in den Mandaten ist geringer als in der Vergangenheit und erklärt den Personalrückgang im abgelaufenen Geschäftsjahr.

Risiken bestehen aufgrund der relativ kurzen Laufzeit der bestehenden Dienstleistungsverträge, denen jedoch durch das bestehende Portfoliomanagement der Dienstleistungsverträge, eine aktive Marktbearbeitung, ein effizientes Personalmanagement sowie den Aufbau langfristiger strategischer Partnerschaften begegnet wird. Liquiditätsrisiken begegnet die Gesellschaft durch ein effizientes Net-Working-Capital Management und die Vereinbarung einer Kreditlinie von EUR 1,5 Mio., die zum Bilanzstichtag mit EUR 1,3 Mio. in Anspruch genommen wurde. Die Kreditlinie ist durch selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter vollständig besichert.

Die Gesellschaft erwartet für das Geschäftsjahr 2015/2016 einen ähnlichen Umsatz wie im abgeschlossenen Geschäftsjahr, mit einer deutlich verbesserten Umsatzrendite gegenüber der Umsatzrendite im Geschäftsjahr 2014/2015 nach Bereinigung des Einmalbetrages aus dem Verkauf einer Tochtergesellschaft.

Das wirtschaftliche Ziel der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2015/16 wie der gesamten CR-Gruppe ist ein durchschnittlicher Umsatz je Mitarbeiter in Höhe von 300.000 EUR sowie eine Umsatzrendite vor Steuern in Höhe von über 25%.

Berlin, 13. November 2015

Claudius A. Meyer

Torsten Hollstein

Stephen M. Benson

Bilanz

Aktiva

	30.4.2015 EUR	30.4.2014 EUR
A. Anlagevermögen	704.397,00	545.729,91
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	372.587,00	36.167,00
1. sonstige immaterielle Vermögensgegenstände	372.587,00	36.167,00
II. Sachanlagen	331.810,00	504.450,00
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	331.810,00	504.450,00
III. Finanzanlagen	0,00	5.112,91
1. Beteiligungen	0,00	5.112,91
B. Umlaufvermögen	8.411.315,01	7.855.347,59
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.337.443,70	6.463.061,12
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	13.205,00	471.589,08
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	471.589,08
2. sonstige Vermögensgegenstände	7.324.238,70	5.991.472,04
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.073.871,31	1.392.286,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	82.506,65	111.318,23
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.198.218,66	8.512.395,73
Passiva
	30.4.2015 EUR	30.4.2014 EUR
A. Eigenkapital	3.693.112,93	4.487.659,28
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	600.000,00	600.000,00
III. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	3.099.257,09
IV. Jahresüberschuss	2.993.112,93	688.402,19
B. Rückstellungen	731.321,77	1.363.370,34
C. Verbindlichkeiten	4.766.643,96	2.659.224,11
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.809.435,60	998.870,67
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.809.435,60	998.870,67
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	1.701.206,86	307.894,21
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	413.193,55	0,00
3. sonstige Verbindlichkeiten	1.256.001,50	1.352.459,23
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.256.001,50	1.352.459,23
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.140,00	2.142,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.198.218,66	8.512.395,73

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.5.2014 - 30.4.2015 EUR	1.5.2013 - 30.4.2014 EUR
1. Rohergebnis	18.099.638,81	16.528.302,54
2. Personalaufwand	5.616.038,65	8.327.968,39
a) Löhne und Gehälter	4.969.370,02	7.517.112,25
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	646.668,63	810.856,14
davon für Altersversorgung	18.176,68	4.717,80
3. Abschreibungen	229.792,18	205.940,44
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	229.792,18	205.940,44
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	8.711.206,60	6.985.247,15
davon Aufwendungen aus Währungsumrechnung	0,00	11.431,69
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	8.007,16	51.487,76
davon aus verbundenen Unternehmen	0,00	328,41
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	144.763,44	24.513,09
davon an verbundene Unternehmen	85.190,38	0,00
7. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	3.405.845,10	1.036.121,23
8. Steuern vom Einkommen und Ertrag	413.890,17	348.295,04
9. sonstige Steuern	-1.158,00	-576,00
10. Jahresüberschuss	2.993.112,93	688.402,19

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Mai 2014 bis zum 30. April 2015

CR Investment Management GmbH, Berlin

Allgemeine Hinweise

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 (2) HGB und macht von den Erleichterungsvorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften gem. § 288 HGB Gebrauch.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Maßgebend für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die folgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden:

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu den Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend ihrer Nutzungsdauer linear abgeschrieben, sofern diese der Abnutzung unterliegen.

Das Sachanlagevermögen wird zu den Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen vermindert. Sämtliche Vermögensgegenstände werden linear abgeschrieben.

Im Geschäftsjahr zugegangene geringwertige Wirtschaftsgüter bis zu einem Netto-Einzelwert von 150 EUR werden vollständig abgeschrieben und ihr vollständiger Abgang wird unterstellt, um eine Bestandsfortschreibung entbehrlich zu machen. Anlagegüter mit einem Netto-Einzelwert von mehr als 150 EUR bis 1.000 EUR werden über fünf Jahre abgeschrieben.

Die unter den Finanzanlagen ausgewiesenen Anteile an verbundenen Unternehmen werden mit den Anschaffungskosten oder im Falle voraussichtlich dauernder Wertminderungen zu niedrigeren beizulegenden Werten am Abschlussstichtag angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu ihrem Nennwert angesetzt. Erkennbare Risiken bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden durch angemessene Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Bewertung der anderen Gegenstände des Umlaufvermögens erfolgt zum Nennwert.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag angesetzt, sofern sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen und sind zu dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlichen Erfüllungsbetrag (d. h. einschließlich zukünftiger Preis- und Kostensteigerungen) bewertet. Sämtliche Rückstellungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

Sofern Forderungen oder Verbindlichkeiten Beträge in Fremdwährungen enthalten, sind diese gemäß § 256a HGB zum jeweiligen Stichtagskurs bewertet. Die Anschaffungskosten von Vermögensgegenständen und Schulden aus Bezügen in fremder Währung und die sonstigen Erlöse werden zum Umrechnungskurs zum Zeitpunkt der Verbuchung der Geschäftsvorfälle bestimmt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagespiegel dargestellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Laufzeit von weniger als einem Jahr.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Rückstellungen für Urlaubsansprüche (TEUR 156), Rückstellungen für Personalkosten (TEUR 87), Rückstellungen für Abschluss und Prüfung (TEUR 30) sowie sonstige Beträge (TEUR 94).

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Verpfändung eines Tagesgeldkontos, das am Bilanzstichtag mit T€ 500 valutiert, besichert. Darüber hinaus haben die Gesellschafter zur Besicherung der Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten selbstschuldnerische Bürgschaften i.H.v. kumuliert € 2,2 Mio. ausgereicht. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beziehen sich auf Lieferungen und Leistungen.

Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Umsatzerlöse wurden aus der Haupttätigkeit der Gesellschaft erzielt.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

Außerbilanzielle finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen außerbilanzielle finanzielle Verpflichtungen (bis zum Ablauf der entsprechenden Grundmietzeit) durch Mietverträge in Höhe von 2,4 Mio. Euro. Die Mietverträge enden zwischen dem 31. Januar 2017 und dem 31. Dezember 2022.

Sonstige Angaben

Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigen Arbeitnehmer betrug 56.

Zum Geschäftsführer der Gesellschaft waren während des Geschäftsjahres bestellt:

Herr Claudius A. Meyer, Kaufmann, Berlin

Herr Torsten Hollstein, Rechtsanwalt, Berlin

Herr Stephen M. Benson, Bushey Heath, Kaufmann, Vereinigtes Königreich

Herr Ingo Schierhorn, FRICS Hamburg, seit 8. Januar 2015 nicht mehr Geschäftsführer

Herr Christian Daumann, Kaufmann, Neu-Isenburg, seit 12. Juni 2015 nicht mehr Geschäftsführer

Für die Tätigkeit als Geschäftsführer gewährte die Gesellschaft im Geschäftsjahr Gesamtbezüge in Höhe von 979.733,08 Euro.

Berlin, 13. November 2015

Claudius A. Meyer

Torsten Hollstein

Stephen M. Benson

Anlagespiegel zum 30. April 2015

CR Investment Management GmbH Vermittlung von Grundstücksverträgen, Verwaltung, Berlin

	Anschaffungs-, Herstellungskosten				Abschreibungen	Zuschreibungen
	01.05.2014 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbu- chungen EUR	kumulierte 30.04.2015 EUR	Geschäftsjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
EDV-Software	182.047,85	376.779,97	1.087,50	0,00	190.328,32	0,00
Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	27.089,35	0,00	4.000,00	0,00	17.914,35	0,00
	209.137,20	376.779,97	5.087,50	0,00	208.242,67	0,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	209.137,20	376.779,97	5.087,50	0,00	208.242,67	0,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Geschäftsausstattung	453.969,38	480,00	0,00	0,00	274.841,38	0,00
EDV-Hardware	178.863,58	13.313,77	0,00	0,00	160.665,35	0,00
Einbauten in fremde Grundstücke	69.525,14	0,00	0,00	0,00	34.717,14	0,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00	4.576,44	0,00	0,00	4.412,44	0,00
Wirtschaftsgüter Sammelposten	477.997,92	0,00	0,00	0,00	392.279,92	0,00
	1.180.356,02	18.370,21	0,00	0,00	866.916,23	0,00
Summe Sachanlagen	1.180.356,02	18.370,21	0,00	0,00	866.916,23	0,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	138,97	138,97	0,00	0,00	0,00
2. Beteiligungen
Beteiligung CR IM S. a.r.l.	5.000,00	5.000,00	10.000,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligung CR IM Ltd.	112,91	0,00	112,91	0,00	0,00	0,00
	5.112,91	5.000,00	10.112,91	0,00	0,00	0,00
3. sonstige Ausleihungen
Darlehen an Rhine Hold Co.	0,00	20.764,00	20.764,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	5.112,91	25.902,97	31.015,88	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	1.394.606,13	421.053,15	36.103,38	0,00	1.075.158,90	0,00

	Anschaffungs-, Herstellungskosten				Buchwert
	01.05.2014 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	30.04.2015 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
EDV-Software	182.047,85	376.779,97	1.087,50	0,00	367.412,00
Lizenzen an gewerblichen Schutzrechten	27.089,35	0,00	4.000,00	0,00	5.175,00
	209.137,20	376.779,97	5.087,50	0,00	372.587,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	209.137,20	376.779,97	5.087,50	0,00	372.587,00
II. Sachanlagen
1. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Geschäftsausstattung	453.969,38	480,00	0,00	0,00	179.608,00
EDV-Hardware	178.863,58	13.313,77	0,00	0,00	31.512,00
Einbauten in fremde Grundstücke	69.525,14	0,00	0,00	0,00	34.808,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter	0,00	4.576,44	0,00	0,00	164,00
Wirtschaftsgüter Sammelposten	477.997,92	0,00	0,00	0,00	85.718,00
	1.180.356,02	18.370,21	0,00	0,00	331.810,00
Summe Sachanlagen	1.180.356,02	18.370,21	0,00	0,00	331.810,00
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen
Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	138,97	138,97	0,00	0,00
2. Beteiligungen
Beteiligung CR IM S. a.r.l.	5.000,00	5.000,00	10.000,00	0,00	0,00
Beteiligung CR IM Ltd.	112,91	0,00	112,91	0,00	0,00
	5.112,91	5.000,00	10.112,91	0,00	0,00
3. sonstige Ausleihungen
Darlehen an Rhine Hold Co.	0,00	20.764,00	20.764,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	5.112,91	25.902,97	31.015,88	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	1.394.606,13	421.053,15	36.103,38	0,00	704.397,00

Bericht des Aufsichtsrats

Nicht vorhanden

sonstige Berichtsbestandteile

Claudius Meyer

Torsten Hollstein

Stephen Benson

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 09.12.2015 festgestellt.

E. Bestätigungsvermerk

Zu dem Jahresabschluss und dem Lagebericht haben wir folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

"Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der CR Investment Management GmbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1. Mai 2014 bis 30. April 2015 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach §317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsatze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsatze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsatze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsachlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar."