Vierundvierzigste D.V.I. Investment GmbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.681.444,49	13.624.953,05
I. Finanzanlagen	13.681.444,49	13.624.953,05
B. Umlaufvermögen	4.523.080,67	1.163.236,63
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.444.802,08	1.110.750,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.444.802,08	200.000,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	78.278,59	52.486,63
Aktiva	18.204.525,16	14.788.189,68

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.483,37	16.828,31
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	8.171,69	2.582,84
III. Jahresfehlbetrag	14.344,94	5.588,85
B. Rückstellungen	2.500,00	2.500,00
C. Verbindlichkeiten	18.199.541,79	14.768.861,37
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	9.116,35
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.199.541,79	14.759.745,02
davon gegenüber Gesellschaftern	3.843.507,32	3.877.585,10
Passiva	18.204.525,16	14.788.189,68

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmensitz laut Registergericht:	Schönefeld
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Cottbus
Register-Nr.:	14883

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Gesellschaft war zum Bilanzstichtag an folgenden Gesellschaften mit einer Beteiligungsquote von mindestens 20% beteiligt:

Beteiligung	Sitz	Anteil am gezeichneten Kapital (in %)
Dreiundfünfzigste D.V.I. Inv. GmbH	Berlin	85 %
B 59 Beteiligungsgesellschaft mbH	Berlin	100 %
Deutsche Immobilien Investierungs-GmbH	Berlin	89,9 %

Angaben zur Bilanz

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 4.444.802,08 (Vorjahr: EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen EUR 18.199.541,79 (Vorjahr: EUR 13.161.568,98).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 18.199.541,79 (Vorjahr: 14.759.745,02).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 9.116,35).

Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2022 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Lior Mamrud
Josif Smuskovics
Holger Franke

Alle Geschäftsführer haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

Schönefeld, den 13.02.2023 .............................

Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.02.2023 festgestellt.