Bauwens Development Frankfurt GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ zum 31.12.2023

Bauwens Development Frankfurt GmbH

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	25.001,00	1,00
2. Beteiligungen	9.016.913,03	8.987.613,03
	9.041.914,03	8.987.614,03
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	404.653,94	0,00
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	3.529.319,79	1.143.372,40
	3.933.973,73	1.143.372,40
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	237.869,92	122.912,96
	4.171.843,65	1.266.285,36
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.543.783,45	1.550.035,13
Summe Aktiva	14.757.541,13	11.803.934,52

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	-1.568.783,45	-1.575.035,13
davon Verlustvortrag	-1.575.035,13	-1.019.932,02
III. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.543.783,45	1.550.035,13
	0,00	0,00
B. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	14.096.541,13	10.433.346,49
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0,00	1.055.159,45
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	661.000,00	315.428,58
	14.757.541,13	11.803.934,52
Summe Passiva	14.757.541,13	11.803.934,52

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

(1) Allgemeine Angaben

Die Bauwens Development Frankfurt GmbH (im Folgenden kurz: "BW DEV Frankfurt GmbH" oder "Gesellschaft"), mit Sitz in Frankfurt am Main, ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter HRB 114508 eingetragen. Am Stammkapital der BW DEV Frankfurt GmbH ist die Bauwens Invest Beteiligungen GmbH, Köln, zu 80,0 % sowie Herr Volker Geenen, Frankfurt am Main, zu 20,0 % beteiligt.

Der Jahresabschluss der BW DEV Frankfurt GmbH wird nach den Vorschriften der §§ 238ff. und §§ 264ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die BW DEV Frankfurt GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Bei der Bilanzierung und Bewertung der Posten zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der Gesellschaft werden freiwillig die Vorschriften des HGB für große Kapitalgesellschaften angewendet. Als kleine Kapitalgesellschaft werden für den Anhang die größenabhängigen Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 274 a HGB i. V. m. § 288 Abs. 1 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Sämtliche Angaben zu Einzelposten wurden im Anhang auf volle Tausend Euro (TEUR) gerundet.

(2) Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Wahl der Bilanzierungsmethoden erfolgt nach dem Prinzip der Stetigkeit. Die für die Aufstellung des Jahresabschlusses der Gesellschaft maßgebenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und sind gegenüber dem Vorjahr grundsätzlich unverändert.

Die Finanzanlagen werden mit den Anschaffungskosten bzw. bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen ermittelte Wert von Gegenständen des Anlagevermögens über dem Wert liegt, der ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung getragen. Stellt sich in einem späteren Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen vorzunehmen gewesen wären, gem. § 253 Abs. 5 HGB zugeschrieben.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen werden die Nominalwerte angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt.

Der Posten Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten wird zum Nominalwert bilanziert.

Das gezeichnete Kapital wird in Höhe des eingeforderten Betrags zum Nennwert ausgewiesen.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gegliedert.

Angaben und Erläuterungen zur Bilanz

AKTIVA

(3) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände setzen sich wie folgt zusammen:

	31.12.2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	405	0
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	3.529	1.143
- davon mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr	3.428	815
	3.934	1.143

Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

PASSIVA

(4) Eigenkapital

Im Bilanzverlust ist ein Verlustvortrag in Höhe von TEUR -1.575 (i. V. TEUR -1.020) enthalten.

(5) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

			davon mit einer Restlaufzeit:
	Gesamt		bis 1 Jahr		> 1 Jahr		davon > 5 Jahre
	31.12.2023	Vorjahr	2023	Vorjahr	2023	Vorjahr	2023	Vorjahr
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	14.097	10.433	105	91	13.992	10.342	0	0
2. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	1.055	0	1.055	0	0	0	0
3. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	661	316	661	316	0	0	0	0
	14.758	11.804	766	407	13.992	10.342	0	0

Sämtliche Verbindlichkeiten sind unbesichert.

Sonstige Angaben

(6) Beschäftigte

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres sowie im Vorjahr keine Arbeitnehmer.

(7) Geschäftsführung

Geschäftsführer waren im abgelaufenen Geschäftsjahr:

•	Herr Dipl.-Kfm. Dr. rer. pol. Patrick Adenauer, Kaufmann, Köln
•	Herr Dipl.-Kfm. Alexander Jacobi, Kaufmann, Köln
•	Herr Dipl.-Ing. Volker Geenen, Kaufmann, Eschborn

(8) Konzernabschluss

Der Jahresabschluss 2023 der Bauwens Development Frankfurt GmbH wird in den Konzernabschluss 2023/2024 der Bauwens GmbH & Co. KG, Köln, vollkonsolidiert einbezogen. Die Bauwens GmbH & Co. KG stellt als oberstes Mutterunternehmen der Bauwens Gruppe für den größten Kreis von Unternehmen einen Konzernabschluss auf.

Frankfurt am Main, 08. März 2024

Bauwens Development Frankfurt GmbH

Geschäftsführung

Dr. Patrick Adenauer

Alexander Jacobi

Volker Geenen

Beschluss der Gesellschafter der Bauwens Development Frankfurt GmbH

Unter Verzicht auf alle Formen und Fristen der Einberufung einer Gesellschafterversammlung beschließen die Gesellschafter der Bauwens Development Frankfurt GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main HRB 114508 einstimmig im Umlaufverfahren was folgt:

1.	Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023, der eine Bilanzsumme in Höhe von EUR 14.757.541,13 sowie einen Jahresüberschuss in Höhe von EUR 6.251,68 ausweist, wird festgestellt.
2.	Der Bilanzverlust von EUR 1.568.783,45, der sich aus dem Verlustvortrag von EUR 1.575.035,13 und dem Jahresüberschuss von EUR 6.251,68 ergibt, wird auf neue Rechnung vorgetragen.
3.	Den Mitgliedern der Geschäftsführung der Bauwens Development Frankfurt GmbH wird für das Geschäftsjahr 2023 Entlastung erteilt.
4.	Keine weiteren Beschlüsse.

Köln, den 02.09.2024

Bauwens Invest Beteiligungen GmbH

A. Jacobi

T. Wess

Dr. P. Adenauer

Frankfurt am Main, den 02.09.2024

V. Geenen