Fellnerstraße Immo GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	7.965.148,00	8.102.231,00
I. Sachanlagen	7.965.148,00	8.102.231,00
B. Umlaufvermögen	341.817,49	316.590,46
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.359,55	618,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	338.457,94	315.972,36
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.735,91	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	8.311.701,40	8.418.821,46
Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	3.643.249,81	3.673.279,01
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	3.770.000,00	3.770.000,00
III. Verlustvortrag	121.720,99	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	30.029,20	121.720,99
B. Rückstellungen	6.207,54	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	4.662.244,05	4.742.042,45
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	16.197,29	25.930,30
Bilanzsumme, Summe Passiva	8.311.701,40	8.418.821,46

Anhang für das Geschäftsjahr 2012

Fellnerstraße Immo GmbH, Frankfurt am Main

1. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftvertrag vom 01. Februar 2011 gegründet und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 90181 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) vom 25. Mai 2009 unter Berücksichtigung ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Gesellschaft.

Die Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen werden gemäß der voraussichtlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennwert (Anschaffungskosten).

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nominalwert (Anschaffungskosten) angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags gebildet. Bei der Bewertung des Erfüllungsbetrags waren aufgrund der gegebenen Fristigkeiten keine Kostensteigerungen einzurechnen.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten überwiegend Rückstellungen für ausstehende Rechnungen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 4.646.046,76 sind durch Grundpfandrechte gesichert. Die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen.

4. Sonstige Angaben

4.1 Ergebnisverwendung

Der Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 30.029,20 ist auf neue Rechnung vorzutragen.

4.2 Geschäftsführer

Herr Dr. Ralph Neukirchen, München

Frau Birgit Bresan, Leverkusen

4.3 Stammkapital

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000 und ist vollständig eingezahlt.

Frankfurt am Main, 16. April 2013

Die Geschäftsführung

gez. Dr. Ralph Neukirchen

gez. Birgit Bresan

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 16.04.2013 festgestellt.