Cuvrystraße 50-51 Berlin GmbH

Berlin (vormals: München)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen		8.125.290,28		4.721.116,28
Sachanlagen	8.125.290,28		4.721.116,28
B. Umlaufvermögen		3.378.068,49		732.372,53
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	665.943,73		158.057,18
II. Guthaben bei Kreditinstituten	2.523.382,71		341.839,79
III. Nicht durch Eigenkapital (Vermögenseinlagen der Kommanditisten) gedeckter Fehlbetrag	188.742,05		232.475,56
Summe Aktiva		11.503.358,77		5.453.488,81
PASSIVA
	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital		0,00		0,00
I. Gezeichnetes Kapital (Kapitalanteile Kommanditisten)	25.000,00		182.100,00
II. Kapitalrücklage	195.000,00		0,00
III. Verlustvortrag	25.000,00		414.575,56
IV. Jahresfehlbetrag	383.742,05		0,00
V. Nicht durch Eigenkapital (Vermögenseinlagen der Kommanditisten) gedeckter Fehlbetrag	188.742,05		232.475,56
B. Rückstellungen		9.200,00		14.500,00
C. Verbindlichkeiten		11.494.158,77		5.438.988,81
Summe Passiva		11.503.358,77		5.453.488,81

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2016

Cuvrystraße 50-51 Berlin GmbH, Berlin(vormals Nieto GmbH & Co. Verwaltungs KG, Grünwald)

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung nach §§ 190 ff., 214 ff. UmwG von der Nieto GmbH & Co. Verwaltungs KG in die Cuvrystraße 50-51 Berlin GmbH, Umwandlungsbeschluss vom 29.08.2016 (UR-Nr. 267/2016 des Notars Dr. Frank Rodloff, Berlin).

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Berlin und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg unter HRB 183586 eingetragen.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 264 Abs. 1 i.V.m. § 267 Abs. 1 HGB auf. Größenabhängige Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß § 288 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Gemäß § 265 Abs. 6 HGB wurde die Bezeichnung einzelner Bilanzposten und Posten der Gewinn- und Verlustrechnung ihrem tatsächlichen Inhalt angepasst.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die nachstehend erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches.

Realisations- und Imparitätsprinzip wurden beachtet, Vermögensgegenstände wurden höchstens zu Anschaffungs-/Herstellungskosten bewertet.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen, bilanziert. Die Abschreibungen wurden analog zu den sich aus steuerlichen Vorgaben festgelegten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern linear vorgenommen.

Die vorgenommenen Abschreibungen des Anlagevermögens betragen im Berichtsjahr € 892,00.

Sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bzw. zum Aktivwert angesetzt.

Die Bewertung der flüssigen Mittel erfolgte zum Nennwert.

Das Gezeichnete Kapital wurde zum Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung benötigten Betrages gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Angaben zur Bilanz

Sämtliche sonstige Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig. Es sind im Wesentlichen Umsatzsteuerguthaben enthalten.

Das gezeichnete Kapital beträgt € 25.000,00. Es ist in voller Höhe eingezahlt. Unter Berücksichtigung des Jahresfehlbetrages von € 383.742,05 ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag von € 188.742,05.

Die sonstigen Rückstellungen per 31.12.2016 beinhalten Rückstellungen für Abschlusskosten und Kosten für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen und Verwaltungskosten.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter betragen € 4.150.819,99.

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten im Wesentlichen Darlehen gegenüber der Habermann Vermögensverwaltung GmbH in Höhe von € 179.095,00, der Grundstücksverwertungsgesellschaft Herzogpark GmbH & Co. KG in Höhe von € 106.382,44 und Herrn Harry Habermann in Höhe von € 69.079,50.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersicht werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt.

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit
bis 1 Jahr €	1 bis 5 Jahre €	über 5 Jahre €	Gesamtbetrag 2016 €
6.988.781,84	4.505.376,93	0,00	11.494.158,77

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehl- betrag" in Höhe von € 188.742,05 aus. Der "Nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag" ist durch Rangrücktrittserklärungen seitens der Gesellschafter vollständig ausgeglichen.

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahres keine Arbeitnehmer.

Die Geschäftsführung erfolgt durch den alleinvertretungsberechtigten und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiten Geschäftsführer Herrn Artur Süsskind, Berlin.

Berlin, den 23. April 2018

gez. Artur Süsskind

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 23. April 2018