K.G.R. Steindamm 72 Verwaltungs GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	65.416.998,68	66.170.359,36
I. Sachanlagen	65.416.998,68	66.170.359,36
B. Umlaufvermögen	6.035.894,62	1.310.974,61
I. Vorräte	2.544.325,82	1.167.260,49
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	88.319,64	44.186,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.403.249,16	99.527,16
C. Rechnungsabgrenzungsposten	167.473,59	205.786,75
Aktiva	71.620.366,89	67.687.120,72

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	6.367.459,22	3.629.707,29
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	5.000.000,00	5.000.000,00
III. Verlustvortrag	1.395.292,71	214.823,06
IV. Jahresüberschuss	2.737.751,93	-1.180.469,65
B. Rückstellungen	680.056,52	10.230,00
C. Verbindlichkeiten	64.548.741,12	64.046.763,43
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	3.042.696,92	1.471.818,31
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	61.506.044,20	62.574.945,12
davon gegenüber Gesellschaftern	22.955.710,87	21.204.945,12
D. Rechnungsabgrenzungsposten	24.110,03	420,00
Passiva	71.620.366,89	67.687.120,72

Anhang

K.G.R. Steindamm 72 Verwaltungs GmbH
Hamburg

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023

A N H A N G

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	K.G.R. Steindamm 72 Verwaltungs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Hamburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Hamburg
Register-Nr.:	HRB 169882

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und der ergänzenden Vorschriften des GmbH - Gesetzes aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten, vermindert um die planmäßige Abschreibungen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer, angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nominalwert angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für ungewisse Verbindlichkeiten gebildet. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind auf der Passivseite Einnahmen vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Aufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Angaben zu den Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 2.118.030,25 (Vorjahr: Euro 1.471.818,31).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt Euro 22.955.710,87 (Vorjahr: Euro 21.204.945,12).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt Euro 39.475.000,00 (Vorjahr: Euro 41.370.000,0).

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt Euro 22.955.710,87 (Vorjahr: Euro 21.204.945,12).

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von Euro 39.475.000,00 im Wesentlichen durch Grundschulden, Sicherheitsabtretungen von Forderungen sowie Pfandrechte an beweglichen Sachen gesichert.

Sonstige Angaben

Der Sicherungsgeber K.G.R. Steindamm 72 Verwaltungs GmbH, Hamburg, hat seine sämtlichen gegenwärtigen und künftigen Mietzinsforderungen gegen die jeweiligen Mieter an die Deutsche Bank AG abgetreten.

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführung

Herr Jan Rouven Künzel, Hamburg (bis 05.03.2024)
Herr Theja Geyer, Hamburg
Herr Ulrich Hans Harald Rössing, Hamburg
Herr Luis Julian Mathis Walther-Kraft, Hamburg

Hamburg, den 25.04.2024
Ort, Datum	Theja Geyer

Hamburg, den 19.04.2024
Ort, Datum	Ulrich Hans Harald Rössing

Hamburg, den 25.04.2024
Ort, Datum	Luis Julian Mathis Walther-Kraft

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.05.2024 festgestellt.