R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020

Bilanz zum 31. Dezember 2020

Aktiva

	€	Geschäftsjahr €	Vorjahr €
A. Anlagevermögen		7.227.619,66	6.613.948,13
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	57.786,00		5.944,00
II. Sachanlagen	7.144.833,66		6.583.004,13
III. Finanzanlagen	25.000,00		25.000,00
B. Umlaufvermögen		18.908.737,52	11.343.307,76
I. Vorräte	179.775,97		191.020,16
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.019.262,23		8.569.733,85
III. Wertpapiere	9.958.248,20		0,00
IV. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	751.451,12		2.582.553,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten		56.400,89	57.706,58
		26.192.758,07	18.014.962,47
Passiva
		Geschäftsjahr	Vorjahr
		€	€
A. Eigenkapital		11.534.116,00	14.718.782,84
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag		14.693.782,84	11.977.063,69
III. Jahresfehlbetrag/-überschuss		-3.184.666,84	2.716.719,15
B. Rückstellungen		229.076,00	476.918,14
C. Verbindlichkeiten		14.429.566,07	2.819.261,49
		26.192.758,07	18.014.962,47

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2020

	01.01.2020 - 31.12.2020		01.01.2019 - 31.12.2019
	€	€	€	€
1. Rohergebnis		16.184.558,71		28.186.424,49
2. Personalaufwand		5.850.667,52		8.416.232,94
a) Löhne und Gehälter	4.415.212,62		6.979.460,68
b) Soziale Abgaben	1.435.454,90		1.436.772,26
3. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		1.159.784,16		1.156.287,01
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen		12.974.831,60		14.580.295,00
5. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögen		40.195,40		0,00
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		31.556,69		21.017,86
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		50.960,48		460,00
8. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		- 595.266,12		1.337.448,25
9. Ergebnis nach Steuern/Jahresfehlbetrag/-überschuss		-3.184.666,84		2.716.719,15

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 i. V. m. Abs. 4 Satz 1 HGB auf. Für den Jahresabschluss der Gesellschaft sind die handelsrechtlichen Vorschriften über die Rechnungslegung, Prüfung und Publizität für mittelgroße Kapitalgesellschaften in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) angewandt.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Gemäß § 265 Abs. 6 HGB wurde die Bezeichnung einzelner Bilanzposten und Posten der Gewinn- und Verlustrechnung ihrem tatsächlichen Inhalt angepasst.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 86946

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die nachstehend erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie des GmbHG. Sie sind im Wesentlichen und soweit zulässig an den steuerlichen Vorschriften ausgerichtet. Veränderungen gegenüber dem Vorjahr haben sich nicht ergeben.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände des Vorratsvermögens erfolgt zu Herstellungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind grundsätzlich zum Nennbetrag angesetzt. Besondere Einzelrisiken bzw. allgemeine Ausfall- und Kreditrisiken sind entsprechend berücksichtigt.

Der Ansatz der sonstigen Wertpapiere im Umlaufvermögen erfolgt zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niedertswertprinzips.

Die Bewertung der liquiden Mittel erfolgt zum Nennwert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten umfasst gemäß § 250 Abs. 1 HGB Ausgaben vor dem Bilanzstichtag, die Aufwand für einen bestimmbaren Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie wurden in Höhe ihrer voraussichtlichen Inanspruchnahme bzw. dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag gebildet.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Unter geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau sind Aufwendungen für das Sachanlagevermögen des Hotelbauvorhabens in Berlin aktiviert.

Die Finanzanlagen betreffen die 100 %ige Beteiligung an der AMANO München GmbH, Berlin, die Bewertung erfolgte mit den Anschaffungskosten.

Als Forderungen gegen verbundene Unternehmen und Beteiligungsunternehmen werden Ansprüche und Verpflichtungen aus dem gegenseitigen Liefer- und Leistungsverkehr ausgewiesen.

Die sonstigen Wertpapiere des Umlaufvermögens wurden zu Anschaffungskosten oder ggfs. Nach § 253 Abs. 4 HGB zu den niedrigen Werten, die sich aus dem Börsen- oder Marktpreisen am Stichtag ergeben, angesetzt. Dabei handelt es sich ausschließlich um kurzfristig veräußerbare Wertpapiere. Zweck der Anlage ist es, eine angemessene Verzinsung nicht genutzter Liquidität bei niedrigem Verlustrisiko und kurzfristiger Verfügbarkeit zu erzielen. Der Bestand und Wert zum Stichtag ist durch Depotauszüge nachgewiesen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind durch Saldenmitteilungen bzw. Kontoauszüge nachgewiesen. Das gezeichnete Kapital beträgt € 25.000,00 und ist vollständig eingezahlt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitsspiegel zusammengefasst dargestellt:

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2020	Gesamtbetrag	Restlaufzeit
	T€	kleiner 1 J. T€	1 bis 5 Jahre T€	größer 5 Jahre T€
gegenüber Kreditinstituten	9.900,0	0,0	8.662,5	1.237,5
erhaltene Anzahlungen	182,5	182,5	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	2.810,0	2.794,3	15,8	0,0
gegenüber beteiligten Unternehmen	1.390,7	0,0	0,0	1.390,7
sonstige Verbindlichkeiten	146,3	115,0	31,3	0,0
Summe	14.429,6	3.091,7	8.709,6	2.628,2

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Abschreibungen ergeben sich aus dem beigefügten Anlagenspiegel.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr durchschnittlich 240 Mitarbeiter, davon 120 weibliche und 120 männliche Mitarbeiter.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Für das Geschäftsjahr 2021 bestand bis zum 11.06.2021 aufgrund der Corona-Pandenmie ein Beherbergungsverbot.

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Name	Wohnort
Artur Süsskind	Berlin
Yves Süsskind	Berlin
Aline Süsskind	Berlin
Phillip Rokeach	Berlin
Ariel Schiff	Berlin

Die Geschäftsführer sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Die Geschäftsführer haben in 2020 keinen Lohn oder sonstige Bezüge von der Gesellschaft bezogen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 22. November 2021

Artur Süsskind

Yves Süsskind

Aline Süsskind

Phillip Rokeach

Ariel Schiff

Entwicklung des Anlagevermögens im Geschäftsjahr 2020

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2020 €	Zugänge €	Abgänge €	31.12.2020 €
Immaterielle Vermögensgegenstände	219.321,47	62.495,00	0,00	281.816,47
Lizenzen und ähnliche Rechte	219.321,47	62.495,00	0,00	281.816,47
Sachanlagen	12.622.723,17	1.987.850,05	1.053.185,86	13.557.387,36
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	11.472.107,04	931.161,16	780.433,50	11.622.834,70
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.150.616,13	1.056.688,89	272.752,36	1.934.552,66
Finanzanlagen	25.000,00	0,00	0,00	25.000,00
Beteiligungen	25.000,00	0,00	0,00	25.000,00
Anlagevermögen	12.867.044,64	2.050.345,05	1.053.185,86	13.864.203,83

	Abschreibungen
	01.01.2020 €	Zugänge €	Abgänge €	31.12.2020 €
Immaterielle Vermögensgegenstände	213.377,47	10.653,00	0,00	224.030,47
Lizenzen und ähnliche Rechte	213.377,47	10.653,00	0,00	224.030,47
Sachanlagen	6.039.719,04	1.149.131,16	776.296,50	6.412.553,70
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	6.039.719,04	1.149.131,16	776.296,50	6.412.553,70
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Anlagevermögen	6.253.096,51	1.159.784,16	776.296,50	6.636.584,17

	Bilanzwerte
	31.12.2020 €	31.12.2019 €
Immaterielle Vermögensgegenstände	57.786,00	5.944,00
Lizenzen und ähnliche Rechte	57.786,00	5.944,00
Sachanlagen	7.144.833,66	6.583.004,13
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.210.281,00	5.432.388,00
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.934.552,66	1.150.616,13
Finanzanlagen	25.000,00	25.000,00
Beteiligungen	25.000,00	25.000,00
Anlagevermögen	7.227.619,66	6.613.948,13

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

1. Darstellung des Geschäftsverlaufs

Die Corona-Krise hat die Tourismusbranche in Deutschland schwer getroffen: Im Jahr 2020 verzeichneten die Beherbergungsbetriebe in Deutschland 302,3 Millionen Übernachtungen in- und ausländischer Gäste. Nach vorläufigen Ergebnissen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) waren es 39,0 % weniger als im Jahr 2019. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland sank im Vorjahresvergleich um gut ein Drittel (-33,4 %) auf 270,3 Millionen. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland lag mit etwa 32,0 Millionen sogar knapp zwei Drittel (-64,4 %) unter jener des Jahres 2019. ([1], S. 1,)

Hotels in Feriengebieten hatten durch die gut laufenden Sommermonate einen weniger starken Einbruch. Sie hatten zum Vorjahr nur einen Rückgang von -16%. In den großen Städten lag dieser bei -57 % zum Vorjahr bei der Anzahl der Übernachtungen. ([2], S. 9,)

Der RevPar fiel von 74 € in 2019 auf 26 € in 2020. Somit ist der RevPar um 48 € gesunken ([2], S. 8,).

Berlin hat auf Grund von fehlenden Messen und Großveranstaltungen sowie dem Verbot von touristischen Übernachtungen ein Minus von 60% erlitten. Die ADR ist um 15 % gesunken und der RevPar gar um 69 % zum Vorjahr gesunken. Es gab 12,3 Millionen Übernachtungen. Dies sind ca. 60 % weniger als im Vorjahr. ([2], S. 15,)

In Düsseldorf gab es in 2020 auf Grund der Corona-Pandemie einen Rückgang der Übernachtungsanzahl von 62 %. Die ADR mit 106 EUR hatte einen Rückgang von 7 % .Der RevPar ist auf 25 EUR durchschnittlich gefallen, dies bedeutet ein Minus von 68 % zum Vorjahr. ([2],S.15,)

Die R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH hat den Schwerpunkt ihrer Entwicklung auf die Bundeshauptstadt Berlin ausgerichtet: Insgesamt wird eine Kapazität von 804 Zimmern betrieben, davon 88,56 % in Berlin, überwiegend in der mittleren 3 Sterne-Kategorie. In 2020 gab es keine weitere Hoteleröffnung. Das Hotel AMANO East Side wird vorrausichtlich im Juli/August 2021 und das ROMY by AMANO am Hauptbahnhof zu August 2021 eröffnet. Somit kommen in 2021 noch weitere 274 Zimmer hinzu, so dass die R&S Hotelbetriebsgesellschaft mbH über 1078 Hotelzimmer verfügen wird. ([4] S.1)

Mitarbeiterentwicklung

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahresdurchschnitt 2020 nunmehr 240 (Vj. 255) Arbeitnehmer und 22 Auszubildende. Im Dezember 2020 waren in der R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH insgesamt 202 Arbeitnehmer davon jeweils 101 Frauen und 101 Männer beschäftigt. Die drastische Senkung der Arbeitnehmeranzahlen ist auf die Corona-Pandemie und die zeitweiligen erfolgten Hotelschließungen sowie die Kurzarbeit zurück zu führen.

Entwicklung der Vermietungsleistung

Auf Grund der Corona Pandemie mussten die Hotels zeitweilig wegen fehlender Gäste, sowie dem Beherbergungsverbot für Touristen schließen. In der Folge fiel die Auslastung der Hotels von 92,81 % in 2019 auf 46,83 % in 2020.

Dies entspricht einer Vermietungsleistung von 137 tsd. zum Vorjahr 258 tsd. belegter Zimmer und 212 tsd. Gästen zum Vorjahr 415 tsd. Gästen. ([3], S. 1).

2. Erläuterungen zur Ertragslage

Auf Grund der Corona-Krise bleibt das Jahr 2020 weit hinter den Erwartungen.

Der starke Einbruch des Netto-RevPar von 93,47 € auf 37,08 € begründet den starken Rückgang im Netto-Logisumsatz von 25.994 T€ im Vorjahr auf 10.912 T€ im Jahr 2020. [3], S. 1

Durch den durch Zwangsschließungen und weitere Corona-Beschränkungen enormen Umsatzeinbruch hat sich das Ergebnis von einem Gewinn vor Steuern von T € 4.054 im Vj um T€ 7.833 auf einen Verlust von T€ 3.779 reduziert. In dem Ergebnis sind die Überbrückungshilfen betreffend 2020 von T€ 4.148 mit berücksichtigt.

3. Chancen und Risiken der zukünftigen Geschäftsentwicklung Wachstumschancen

Die Gesellschaft hat in 2020 mit den betriebenen 804 Zimmern an exzellenten Standorten in Berlin und Düsseldorf das operative Ergebnis vor Steuern pandemiebedingt zwangsläufig nicht halten können im Vergleich zu den Zeiten vor der Corona-Pandemie.

In Zukunft wird es ca. 1.358 Zimmer geben, dieses Volumen wird es hauptsächlich in zentraler Lage in Berlin und neu ab ca. 2023 in Leipzig geben.

Die Gesellschaft trägt nicht selbst die Investitionskosten für den Bau des Hotels, sie trägt jedoch selbst die Kosten der Innenausstattung. Bereits vor dem jeweiligen Baubeginn schließt die Gesellschaft langfristige Mietverträge über die künftige Überlassung des Objekts für die Ausführung eines Hotelbetriebs mit dem Grundstückseigentümer ab.

Nach Beendigung der Pandemie wird mit einer Rückkehr in die alte Erfolgssituation gerechnet.

Risikofaktoren

Die Gesellschaft betätigt sich als Betreiberin von Hotelbetrieben und ist damit den diesen Geschäften inhärenten Risiken ausgesetzt. Diesen Risiken wird durch ein Controlling Rechnung getragen, welches sich von der Projektkalkulation in Form des Abschlusses langfristiger Mietverträge bis zum Betrieb der Hotels erstreckt, um dadurch zeitnah Abweichungen und Fehlentwicklungen entdecken und abstellen zu können.

Bei dem Abschluss von Mietverträgen sind bei Standortentscheidungen detaillierte Projektstudien und Wirtschaftlichkeitsberechnungen erfolgt. Basis der Entscheidungen sind neben der strategischen Positionierung und der Einschätzung des Mikrostandortes, das Volumen und die Struktur der Nachfrage, die Mitbewerbersituation und das zu erwartende Preisgefüge in Relation zur Investition bzw. Miete pro Zimmer.

Auf diesen Grundlagen ist, auch ohne das höhere Auslastungspotential der Gesellschaft in die Entscheidung einzubeziehen, bereits bei Erreichung der Benchmarks ein entsprechend attraktives Ertragspotential vorhanden und gleichzeitig ein Sicherheitspuffer für konjunkturelle Schwankungen und/oder zukünftig sich verschärfenden Wettbewerb gegeben.

Liquiditätsrisiken werden durch kurz- und mittelfristige Finanzplanung und Vorhaltung liquider Mittel reduziert.

Ausfallrisiken auf Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen aufgrund der Natur der Geschäftstätigkeit nicht im wesentlichen Umfang.

Durch die starke, zukünftige Expansion ergeben sich Herausforderungen in der Organisation.

Hinsichtlich der Marktperformance werden weiterhin gravierende Veränderungen wegen COVID-19 erwartet. Wann diese Einschränkungen gänzlich entfallen ist nicht völlig gesichert absehbar, danach könnte als Chance eine Aufholbewegung zu verzeichnen sein.

4. Ausblick 2021

Für das Geschäftsjahr 2021 erwarten wir weiterhin fallende Geschäftszahlen in allen Bereichen auf Grund des Beherbergungsverbots welches bis zum 11.6.2021 aufgrund der Corona Pandemie angehalten hat und das Buchungsverhalten seitdem sehr verhaltend ist. Mit einer Erholung wird erst in der zweiten Jahreshälfte gerechnet. In Quartal I und II waren aus diesem Grund nur drei Häuser der R&S Hotelbetriebsgesellschaft mbH in Betrieb, um konzentriert auf diese Häuser mit optimalen Corona-Konzepten einen möglichst großen Anteil des fortlaufenden Umsatzes durch Geschäftsreisende zu generieren. Ein prozentualer Rückgang von 60% war aber auch hier dennoch zu vermerken. Die R&S Hotelbetriebsgesellschaft hat mit dieser Strategie versucht mit dem Betreiben dieser drei Häuser in Berlin (dem AMANO Grand Central, dem Hotel AMANO und dem AMANO Horne), alle noch verbleibenden Buchungen oder potentielle Neubuchungen in wenigen Hotels zu konzentrieren und damit auch Kosten einzusparen.

Nachdem das touristische Reisen im Juni 2021 wieder offiziell genehmigt war, wurden alle Häuser wiedereröffnet und es konnten wieder Umsätze generiert werden, allerdings keine Gewinne. Ein Grund für die Umsatzverluste sind die Corona bedingten Vorschriften und Einschränkungen. Aufgrund der Abstandsgebote in der Gastronomie ist die Kapazität der Betriebe weiterhin eingeschränkt. Touristen aus dem Ausland und vor allem Geschäftsreisende fehlen weiterhin. Messen, Kongresse und Tagungen finden nicht statt. Sämtliche damit verbundene Hotel- und Gastronomieumsätze fallen weiterhin aus.

Eine Besserung des Reise- und Buchungsverhaltens, ist aktuell steigend zu vermerken - auch Buchungen von Konferenzen werden vermehrt angefragt (3. und 4. Quartal). Der Forecast für die R&S Hotelbetriebsgesellschaft sieht in der Logis und Eventbereich vielversprechender im Gegensatz zum letzten Jahr aus - für die Monate von September bis Dezember, allerdings bleibt die Entwicklung weiterhin abhängig vom weiteren Verlauf der Pandemie. Es wird davon ausgegangen , dass die Hygienemaßnahmen und die damit verbundenen Vorschriften weiter einzuhalten sind; somit rechnen wir weiterhin mit weniger Messegeschäft, Entertainment oder Weihnachtsgeschäft im Corporate- und Leisurebereich.

Berlin, Juli 2021

R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Quellen:

[1] Statistisches Bundesamt

[2] AHGZ, Hotelmarktreport Deutschland 201

[3] Umsatz+Zimmerzahlen zusammengefasst sowie Umsatz-und Managerreporte aller Hotels

[4] Zimmeranzahlen je Hotel

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der R & S Hotelbetriebsgesellschaft mbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

- vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

- beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

- beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

- führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, 30. November 2021

CONFIDIS Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft, Berlin

Fabian Tolksdorf, Wirtschaftsprüfer