GOB Dritte E & A Grundbesitz GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
				31.12.2018	31.12.2017
				€	€
A.	Anlagevermögen
	I.	Finanzanlagen
		1.	Anteile an verbundenen Unternehmen	1.196.219,48	1.935.774,45
				1.196.219,48	1.935.774,45

B.	Umlaufvermögen
	I.	Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
		1.	Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen	488,89	0,00
			(davon mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr: € 488,89; Vorjahr: € 0,00)
		2.	sonstige Vermögensgegenstände	429.744,09	0,00
			(davon mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr: € 429.744,09; Vorjahr: € 0,00)
				430.232,98	0,00

	II.	Guthaben bei Kreditinstituten		1.340.297,74	103.483,95

				1.770.530,72	103.483,95

C.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag			0,00	3.675.434,83


				2.966.750,20	5.714.693,23

Passiva
			31.12.2018	31.12.2017
			€	€
A.	Eigenkapital
	I.	Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
	II.	Bilanzgewinn/Bilanzverlust	76.357,94	-3.700.434,83
		(davon Verlustvortrag aus dem Vorjahr: € -3.700.434,83; Vorjahr: € -3.453.022,36)
	III.	Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	3.675.434,83
			101.357,94	0,00

B.	Rückstellungen
	1.	Steuerrückstellungen	32.901,00	31.870,50
	2.	sonstige Rückstellungen	21.508,50	850,00
			54.409,50	32.720,50

C.	Verbindlichkeiten
	1.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	40.361,92	231.972,73
		(davon mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr: € 40.361,92; Vorjahr: € 231.972,73)
	2.	sonstige Verbindlichkeiten	2.770.620,84	5.450.000,00
		(davon gegenüber Gesellschaftern: € 320.620,84; Vorjahr: € 2.725.000,00)
		(davon mit einer Laufzeit von bis zu einem Jahr: € 2.770.620,84; Vorjahr: € 5.450.000,00)
			2.810.982,76	5.681.972,73

			2.966.750,20	5.714.693,23

Gewinn- und Verlustrechnung

			2018	2017
			€	€
1.	sonstige betriebliche Erträge		8.853.710,54	305,90

2.	Materialaufwand
	a)	Aufwendungen für bezogene Leistungen	-968.406,50	0,00
			-968.406,50	0,00

3.	sonstige betriebliche Aufwendungen		-695.592,93	-51.056,18

4.	Erträge aus Beteiligungen		2.774.184,00	0,00
	(davon aus verbundenen Unternehmen: € 2.774.184,00; Vorjahr: € 0,00)

5.	sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		27,00	0,00

6.	Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-188.752,84	-113.465,54

7.	Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		1.623,50	-83.196,65

8.	Ergebnis nach Steuern		9.776.792,77	-247.412,47

9.	Jahresüberschuss/Jahresfehlbetrag		9.776.792,77	-247.412,47

10.	Verlustvortrag aus dem Vorjahr		-3.700.434,83	-3.453.022,36

11.	Vorabgewinnausschüttung		-6.000.000,00	0,00

12.	Bilanzgewinn/Bilanzverlust		76.357,94	-3.700.434,83

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Die GOB Dritte E & A Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in Frankfurt am Main und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRA 55357 eingetragen.

Der Jahresabschluss der GOB Dritte E & A Grundbesitz GmbH zum 31. Dezember 2018 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) sowie den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt. Die Gesellschaft ist im Geschäftsjahr eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinn des § 267 (1) HGB.

Der Jahresabschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 (2) HGB angewandt. Um die Klarheit und Übersichtlichkeit des Jahresabschlusses zu vergrößern, wurde vom Wahlrecht, bestimmte Angaben im Anhang zu machen, grundsätzlich Gebrauch gemacht. Der Jahresabschluss wurde um freiwillige Angaben erweitert.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Die Gesellschaft hält im Wesentlichen Anteile an mehreren Gesellschaften.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die im Vorjahr angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Die Finanzanlagen werden beim Zugang zu Anschaffungskosten angesetzt. Die Finanzanlagen werden bei voraussichtlich dauerhafter Wertminderung auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Sofern in Folgejahren die Gründe für die Wertminderung entfallen, erfolgen Zuschreibungen entsprechend des Wertaufholungsgebots des § 253 Abs. 5 HGB.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbaren Risiken wird durch Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen. Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit den fristadäquaten Zinssätzen der Umlaufrendite inländischer Inhaberschuldverschreibungen auf den Barwert abgezinst.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert angesetzt.

Das Stammkapital, das in der Bilanz als gezeichnetes Kapital ausgewiesen wird, ist zum Nennwert angesetzt.

Die Steuerrückstellungen wurden unter Berücksichtigung der geleisteten Vorauszahlungen in Höhe der zu erwartenden Zahlungen gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Der Ansatz erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages. Die Abzinsung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr erfolgt gemäß den von der Bundesbank veröffentlichten, laufzeitadäquaten durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre in Verbindung mit der RückAbzinsV und § 253 Abs. 2 HGB.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt und bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Zur Entwicklung des Anlagevermögens wird auf den Anlagespiegel (Anlage IV) verwiesen.

Die Finanzanlagen (verbundene Unternehmen) in Höhe von T€ 1.196 (Vorjahr: T€ 1.936) betreffen mit T€ 1.110 (Vorjahr: T€ 1.936) die Anteile an der GOB Projektentwicklung E & A GmbH & Co. Sechste Rhein-Main KG, Frankfurt am Main, sowie mit T€ 21 (Vorjahr: T€ 21) Anteile an der GOB Projektentwicklung Fünfte GmbH & Co. KG, Frankfurt am Main. Des Weiteren wurden im Berichtsjahr die Anteile an der GOB Erste E & A Grundbesitz GmbH, Frankfurt am Main (Buchwert 31.12.2018: T€ 31) sowie an der GOB Zweite E & A Grundbesitz GmbH, Frankfurt am Main (Buchwert 31.12.2018: T€ 35) erworben.

Die Guthaben bei Kreditinstituten von T€ 1.340 (Vorjahr: T€ 103) beinhalten die laufenden Bankguthaben der Gesellschaft bei der Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale, Frankfurt am Main/Erfurt.

Das Eigenkapital der Gesellschaft setzt sich wie folgt zusammen:

Eigenkapital zum 31. Dezember 2018	€
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00
II. Bilanzgewinn	76.357,94
davon Verlustvortrag aus dem Vorjahr	-3.700.434,83
davon Jahresüberschuss	9.776.792,77
davon Vorabgewinnausschüttung	-6.000.000,00
	101.357,94

Das Stammkapital wird zum Bilanzstichtag zu jeweils 50,0 % von der OFB Projektentwicklung GmbH, Frankfurt am Main und der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main, gehalten. Im laufenden Geschäftsjahr wurden Vorabausschüttungen aus dem laufenden Ergebnis (T€ 6.000) vorgenommen.

Die Steuerrückstellungen in Höhe von T€ 33 (Vorjahr: T€ 32) betreffen Ertragssteuernachzahlungen für Vorjahre.

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von T€ 22 (Vorjahr: T€ 1) wurden für ausstehende Rechnungen gebildet.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen T€ 40 (Vorjahr: T€ 232) und haben eine Laufzeit von unter einem Jahr.

Die sonstigen Verbindlichkeiten in Höhe von T€ 2.771 (Vorjahr: T€ 5.450) beinhalten im Wesentlichen Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der OFB Beteiligungen GmbH und der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH von jeweils T€ 1.225 (Vorjahr: T€ 2.725). Die Laufzeit der sonstigen Verbindlichkeiten liegt unter einem Jahr.

IV. Sonstige Angaben

Angabepflichtige Haftungsverhältnisse bestanden zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2018 nicht.

Geschäftsführer im Geschäftsjahr bzw. zum Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses waren die Herren:

· Klaus Kirchberger, Regensburg, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung GmbH (seit 15.01.2018),

· Peter Matteo, Rödermark, Geschäftsführer der Groß & Partner Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH.

Die Geschäftsführer erhalten von der Gesellschaft keine Bezüge.

Die Gesellschaft verfügt über kein eigenes Personal.

Frankfurt am Main, 30. April 2019

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Klaus Kirchberger	Peter Matteo