Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	71.342.825,63	73.617.399,11
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	45.842,00	66.922,00
II. Sachanlagen	50.732,00	27.893,00
III. Finanzanlagen	71.246.251,63	73.522.584,11
B. Umlaufvermögen	7.873.375,67	9.992.348,39
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.991.556,54	9.262.165,67
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.881.819,13	730.182,72
Bilanzsumme, Summe Aktiva	79.216.201,30	83.609.747,50

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	75.121.133,06	76.435.897,04
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	60.866.433,01	60.866.433,01
III. Bilanzgewinn	14.229.700,05	15.544.464,03
B. Rückstellungen	261.074,08	248.247,41
C. Verbindlichkeiten	3.833.994,16	6.925.603,05
Bilanzsumme, Summe Passiva	79.216.201,30	83.609.747,50

Anhang

Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH,
Pullach im Isartal
Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses der Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH in Pullach im Isartal (Handelsregister München, HRB 219130) erfolgt nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB und den ergänzenden Vorschriften des GmbHG. Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB erstellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft. Die größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Anlagevermögen

Die entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten, vermindert um die planmäßige, lineare Abschreibung, aktiviert. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer liegt bei drei bis fünf Jahren.

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bilanziert. Die Abschreibungen erfolgen grundsätzlich nach der linearen Methode unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, die zwischen drei und fünfzehn Jahren liegt. Bewegliche abnutzbare Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten von weniger als EUR 800 werden aus Vereinfachungsgründen sofort abgeschrieben, wobei im Zugangsjahr auch der Abgang unterstellt wird.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten oder mit dem am Abschlussstichtag beizulegenden niedrigeren Wert bilanziert.

Umlaufvermögen

a) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden mit dem Nennwert bewertet. Für erkennbare Risiken werden angemessene Wertberichtigungen gebildet; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben. Andere Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag oder mit dem am Stichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

b) Flüssige Mittel

Die Kassenbestände und Bankguthaben werden zum Nominalwert bilanziert.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen in angemessener Höhe und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit fristenkongruenten Marktzinssätzen abgezinst. Es werden die von der Deutschen Bundesbank ermittelten Zinssätze herangezogen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von unter oder gleich einem Jahr werden nicht abgezinst. Zum 31. Dezember 2020 liegen keine Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr vor.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Die Ausleihungen an verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 56.917 (Vorjahr: TEUR 63.967) betreffen Darlehensausreichungen an Tochtergesellschaften.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen in Höhe von TEUR 3.499 (Vorjahr: TEUR 2.573) enthalten Forderungen aus Verrechnungskonten in Höhe von TEUR 3.499 (Vorjahr: TEUR 2.573). Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Die sonstigen Vermögensgegenstände sind in Höhe von TEUR 2.382 (Vorjahr: TEUR 6.565) mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr fällig. Eine Mietkaution in Höhe von TEUR 9 haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die Zusammensetzung und Fristigkeit der Verbindlichkeiten ergeben sich aus dem unten aufgeführten Verbindlichkeitenspiegel.

		Davon Restlaufzeit			davon	Art der
	Summe	unter 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre	gesichert	Sicherung
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Verbindlichkeiten aus
Lieferungen und Leistungen	90.885	90.885	0	0	0
(im Vorjahr)	57.181	57.181	0	0	0
2. Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	2.574.436	2.574.436	0	0	0
(im Vorjahr)	5.030.753	5.030.753	0	0	0
3. Sonstige Verbindlichkeiten	1.168.674	1.168.674	0	0	0
(im Vorjahr)	1.837.670	1.837.670	0	0	0
Summe Verbindlichkeiten	3.833.994	3.833.995	0	0	0
(im Vorjahr)	6.925.603	6.925.603	0	0	0

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit TEUR 2.574 (Vorjahr: TEUR 5.031) sonstige Verbindlichkeiten / Darlehen inkl. Zinsen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten sind in Höhe von TEUR 1.169 (Vorjahr: TEUR 1.838) innerhalb eines Jahres fällig. In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von TEUR 1.034 (Vorjahr: TEUR 1.015) enthalten.

Sonstige Angaben

Die Geschäftsleitung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag mit dem Gewinnvortrag aus dem Vorjahr zu verrechnen und als Bilanzgewinn vorzutragen.

Anzahl der Mitarbeiter

Durchschnittlich wurden im Geschäftsjahr 2020 bei der Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH 14 Arbeitnehmer (Vorjahr: 10) beschäftigt.

Organe der Gesellschaft

Die Gesellschaft wurde im Geschäftsjahr durch die Geschäftsführer Wolfgang Bogner, Immobilienkauf-
mann aus Hohenbrunn und Dr. Ulf Lange, Kaufmann aus Braunschweig vertreten.

Angabe über den Anteilsbesitz an anderen Unternehmen von mind. 20% der Anteile

Gemäß § 285 Nr. 11 HGB wird über nachstehende Unternehmen berichtet:

Gesellschaft		Anteile	Jahresergebnis	Eigenkapital
		in %	in TEUR	in TEUR
HolPG Immobiliengesellschaft mbH	Pullach	100	525,7	1.121,8
HolPG Nord Immobiliengesellschaft mbH	Pullach	100	295,8	466,2
HolPG Süd Immobilliengesellschaft mbH	Pullach	100	-20,8	386,9
LUDPG Verwaltungs GmbH	Pullach	100	0,6	25,4
LUDPG Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	100	22,4	8,5
NEUPG Verwaltungs GmbH	Pullach	100	-0,2	16,3
NEUPG Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	100	739,4	897,4
WILPG Verwaltungs GmbH	Pullach	100	0,8	24,5
WILPG Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	100	-5,2	-8,2
CampusRO Projektverwaltungs GmbH	Pullach	50	0,6	23,1
CampusRO Projektentwicklungs GmbH & Co. KG	Pullach	50	-175,5	6.818,8
CampusRO PV-Betreiber GmbH & Co. KG	Pullach	50	-2,4	-1,4
LAPG Isarhangleiten Verwaltungs GmbH	Pullach	100	-0,4	22,5
LAPG Isarhangleiten GmbH & Co. KG	Pullach	95	-9,1	440,3
ERDPG Verwaltungs GmbH	Pullach	100	0,6	26,1
ERDPG Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	100	648,4	1.992,7
ERDTHERM Verwaltungs GmbH	Pullach	100	0,9	24,1
ERDTHERM Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	100	-93,9	199,5
Erding Thermengarten Verwaltungs GmbH	Pullach	52,5	1,0	25,5
Erding Thermengarten GmbH & Co. KG	Pullach	52,5	-268,1	-278,3
NPG Alter Parler GmbH	Pullach	95	5,8	201,0
NPG Volkacher GmbH	Pullach	95	-10,7	144,3
NPG Pretzfelder GmbH	Pullach	95	-4,7	16,0
NPG Schleswiger GmbH	Pullach	95	-11,1	-4,2
NPG Projekt 5 GmbH	Pullach	95	-5,1	13,1

Gesellschaft		Anteile	Jahresergebnis	Eigenkapital
		in %	in TEUR	in TEUR
ALLPG Verwaltungs GmbH	Pullach	75	1,0	28,4
ALLPG Immobilien GmbH & Co. KG	Pullach	75	1.268,6	1.914,5
ALLSG GmbH	Pullach	75	4,2	40,3
Eckpfeiler Collect GmbH	Pullach	90	-20,1	1.498,7
KOOG Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	90	73,7	448,9
NORDWOHNEN Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	90	545,3	8.027,8
Vestabilio Oldenburg Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	90	8,0	307,9
Vestabilio Lüneburg Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	90	-731,8	-200,5
Vestabilio Goslar Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	90	1.050,7	1.000,7
PGFünf Immobilienverwaltungs GmbH	Pullach	100	-2,5	22,5
PGSechs Verwaltungs GmbH	Pullach	100	-2,3	22,7
PGSechs Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG	Pullach	100	-2,1	-1,1
Eckpfeiler Nürnberg Verwaltung GmbH	Pullach	100	-3,0	19,8
Eckpfeiler Immobilien Nürnberg GmbH	Nürnberg	95	-84,5	40,5
Nürnberg 1 PG GmbH & Co. KG	Nürnberg	100	-4,1	20,9
Nürnberg Kilianstraße PG GmbH & Co. KG	Nürnberg	100	-2,6	22,4
Nürnberg 3 PG GmbH & Co. KG	Nürnberg	100	-1,7	23,3

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen Mietverträge für Büro- und Lagerräume sowie Stellplätze mit einer jährlichen Verpflichtung von ingesamt TEUR 104. Die Mietverhältnisse sind auf unbestimmte Zeit geschlossen. Darüber hinaus bestehen Verpflichtungen für Bürotechnik mit einem jährlichem Gesamtumfang von TEUR 5.

Haftungsverhältnisse

Am Bilanzstichtag bestanden keine nach § 251 HGB i. V. mit § 268 Abs. 7 HGB anzugebenden Haftungsverhältnisse.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach Schluss des Geschäftsjahres liegen nicht vor.

sonstige Berichtsbestandteile

Pullach im Isartal, 30. Juni 2021

Eckpfeiler Immobilien Gruppe GmbH

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Wolfgang Bogner, Geschäftsführer Dr. Ulf Lange, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.10.2021 festgestellt.