Opernpalais Immo GmbH

Eschborn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

BILANZ

AKTIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen		0,00		30.718.193,56
I. Sachanlagen		0,00		30.718.193,56
B. Umlaufvermögen		53.525.409,70		89.204,94
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		22.572.848,62		89.204,94
II. Guthaben bei Kreditinstituten		30.952.561,08		0,00
Summe Aktiva		53.525.409,70		30.807.398,50

PASSIVA

	Einzelposten Geschäftsjahr EUR	Gesamt Geschäftsjahr EUR	Einzelposten Vorjahr EUR	Gesamt Vorjahr EUR
A. Eigenkapital		27.205.704,25		14.419.510,92
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage		24.573,56		14.093.314,56
III. Verlust-/Gewinnvortrag				-112.231,86
IV. Jahresüberschuss				413.428,22
V. Bilanzgewinn		27.156.130,69
B. Rückstellungen		7.552.688,28		197.306,59
C. Verbindlichkeiten		18.767.017,17		16.129.335,80
D. Passive latente Steuer		0,00		61.245,19
Summe Passiva		53.525.409,70		30.807.398,50

ANHANG

• Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf Grundlage der gesetzlichen Vorschriften des HGB und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Bei der Aufstellung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung wurden die generellen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sowie die besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften der §§ 246 bis 256 HGB beachtet und eingehalten.

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss anzuwendenden Ansatz- und Bewertungsmethoden werden stetig oder unverändert angewendet.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Gliederung der Bilanz erfolgte gemäß § 266 Abs. 2 und 3 HGB. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Die Gesellschaft macht von den Erleichterungsvorschriften der §§ 264 Abs. 1 Satz 4 und 288 HGB Gebrauch.

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Vermögensgegenstände und Schulden werden zum Abschlussstichtag grundsätzlich einzeln bewertet.

Die Bilanzierung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt im Zeitpunkt des Übergangs des wirtschaftlichen bzw. rechtlichen Eigentums. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig von den Zeitpunkten der entsprechenden Zahlungen im Jahresabschluss berücksichtigt. Alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, werden berücksichtigt. Gewinne werden nur berücksichtigt, wenn sie am Abschlussstichtag realisiert sind.

Aufgrund einer neuen Konzernbilanzrichtlinie des Mutterunternehmens werden im Jahresabschluss zum 31.12.2021 die sonstigen Steuern im sonstigen betrieblichen Aufwand ausgewiesen.

• Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden in Höhe ihrer Anschaffungskosten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken werden durch entsprechende Einzelwertberichtigung auf den niedrigeren beizulegenden Wert berücksichtigt. Der niedrigere beizulegende Wert wird durch die geschätzte Höhe des mit Wahrscheinlichkeit zufließenden Geldbetrags bestimmt. Uneinbringliche Forderungen werden in voller Höhe ausgebucht.

Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert ermittelt und angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem laufzeitadäquaten durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre der von der Deutschen Bundesbank ermittelt und bekannt gegeben wird, abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen passiviert.

• Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen mit EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 7.460,87) Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und mit EUR 21.242.848,62 (Vorjahr: EUR 0,00) die sonstigen Vermögensgegenstände. Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen mit EUR 21.242.848,62 (Vorjahr: EUR 0,00) Forderungen gegen Gesellschafter.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 17.740.947,82 (Vorjahr: EUR 16.031.516,26) sind durch Bankguthaben gesichert.

Die Restlaufzeiten sind aus dem Verbindlichkeitenspiegel zu entnehmen:

		davon mit einer Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag			davon
31.12.2021		bis 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	17.740,9	640,8	17.100,1	14.058,9
aus Lieferungen und Leistungen	109,1	109,1	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	847,3	847,3	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	69,7	69,7	0,0	0,0
Summe	18.767,0	1.666,9	17.100,1	14.058,9
		davon mit einer Restlaufzeit
Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag			davon
31.12.2020		bis 1 Jahr	über 1 Jahr	über 5 Jahre
	TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	16.031,5	481,3	15.550,2	12.934,2
aus Lieferungen und Leistungen	10,6	10,6	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	86,0	86,0	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	1,2	1,2	0,0	0,0
Summe	16.129,3	579,1	15.550,2	12.934,2

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit EUR 835.261,80 (Vorjahr: EUR 77.208,71) Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und mit EUR 11.999,00 (Vorjahr: EUR 8.752,34) sonstige Verbindlichkeiten. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen mit EUR 11.999,00 (Vorjahr: EUR 17.212,34) Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter.

• Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigt keine Arbeitnehmer.

Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Kajo Neukirchen GmbH, Eschborn, einbezogen, die den Konzernabschluss für den kleinsten und größten Kreis von Unternehmen aufstellt.

Eschborn, den 29. April 2022

gez. Frank Düpre, Jörg Neumann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29. April 2022