Gleisdreieck Immobilien GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

mit Vergleichszahlen zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	4.211.648,77	4.332.613,77
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	292.764,50	517.255,43
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	460.186,29	251.665,66
	752.950,79	768.921,09
	4.964.599,56	5.101.534,86

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	882.974,61
III. Jahresüberschuss	177.630,54
IV. Bilanzgewinn		882.974,61
- davon Gewinnvortrag EUR 0,00 (EUR 556.088,29)
Summe Eigenkapital	1.085.605,15	907.974,61
B. Rückstellungen	22.569,91	10.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.855.499,50	4.183.135,25
D. Rechnungsabgrenzungsposten	925,00	425,00
	4.964.599,56	5.101.534,86

Anhang

Die Gleisdreieck Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Köln. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter HRB 80090 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der gesetzlichen Vorschriften erstellt. Die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung wurden nach den Bestimmungen des HGB gegliedert.

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Der Wertansatz der Rückstellungen berücksichtigte alle erkennbaren Risiken auf der Grundlage vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung. Die Dotierung erfolgte mit dem vorsichtig geschätzten Erfüllungsbetrag.

Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Von den Verbindlichkeiten sind EUR 3.745.101,89 durch Grundschulden besichert und EUR 2.968.899,93 haben eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren.

2. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2022 wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft sind:

	Dr. Michael Maria Fischer (kaufmännischer Geschäftsführer)
	Christian Kruse (kaufmännischer Geschäftsführer)

Vorschlag für die Verwendung des Bilanzgewinns:

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Bilanzgewinn in Höhe von EUR 1.060.605,15 auf neue Rechnung vorzutragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Köln, den 12.12.2023

Gleisdreieck Immobilien GmbH

Dr. Michael Fischer, Geschäftsführer

Christian Kruse, Geschäftsführer

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde am 14.12.2023 festgestellt.

Gleisdreieck Immobilien GmbH

Dr. Michael Fischer, Geschäftsführer

Christian Kruse, Geschäftsführer