VR-Projektentwicklung GmbH

Braunschweig

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
1. Konzessionen, Lizenzen und ähnliche Rechte und Werte	2.197,00	757,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.197,00	757,00
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten	0,00	0,00
2. technische Anlagen und Maschinen	0,00	0,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.810,00	2.096,00
II. Sachanlagen	2.810,00	2.096,00
A. Anlagevermögen	5.007,00	2.853,00
I. Roh- Hilfs-+Betriebsstoffe, fertige+unf.Erzeugn. Waren sow. gel. Anzahl.	5.085.908,07	4.222.504,50
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	20.000,00	1.503.890,50
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00	0,00
3. Forderungen gegen Unternehmen,mit denen ein Beteil.verh. besteht	0,00	0,00
4. sonstige Vermögensgegenstände	315.867,74	244.505,16
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	335.867,74	1.748.395,66
III. Wertpapiere	0,00	0,00
1. Kassenbestand	0,00	0,00
2. Guthaben bei der Volksbank Braunschweig eG - verbundenes Unternehmen	384.236,35	347.015,23
3. Guthaben bei anderen Kreditinstituten	0,00	0,00
IV. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	384.236,35	347.015,23
B. Umlaufvermögen	5.806.012,16	6.317.915,39
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	492.288,94	709.509,09
Summe Aktiva	6.303.308,10	7.030.277,48
Passiva	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
I. Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Einlagen/Entnahmen	0,00	0,00
III. Gewinnrücklagen	0,00	0,00
IV. Gewinn- und Verlustvortrag	-734.509,09	266.552,57
V. Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag	217.220,15	-1.001.061,66
VI. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	492.288,94	709.509,09
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	0,00	0,00
2. Steuerrückstellungen	0,00	0,00
3. Sonstige Rückstellungen	3.641.760,25	485.542,91
II. Rückstellungen	3.641.760,25	485.542,91
B. Rückstellungen	3.641.760,25	485.542,91
1. Verbindl. ggn. Volksbank Braunschweig eG - verbundenes Unternehmen	1.151.681,29	4.766.871,55
2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditinstituten	0,00	0,00
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	913.037,50	0,00
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	108.286,26	83.172,37
5. sonstige Verbindlichkeiten	488.542,80	1.694.690,65
C. Verbindlichkeiten	2.661.547,85	6.544.734,57
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	0,00
Summe Passiva	6.303.308,10	7.030.277,48

Gewinn- und Verlustrechnung

	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
Umsatzerlöse	5.156.123,87	3.608.873,50
Bestandsveränderungen fertige/unfertige Erzeugnisse	-3.525.116,44	-2.076.691,81
Sonstige betriebliche Erträge	167.294,84	322.640,56
Materialaufwand	0,00	-471,01
Personalaufwand	-86.327,13	-35.123,96
Abschreibungen	-1.197,79	-5.166,83
Raumkosten	-2.522,16	-2.400,00
Fahrzeugkosten	-15.466,07	-5.284,01
Werbekosten	-3.351,12	-5.769,69
Reisekosten	-264,70	-357,50
Andere betriebl. Aufwendungen	-1.321.661,98	-2.639.578,60
Sonstige betriebl. Aufwendungen	-1.343.266,03	-2.653.389,80
Sonstige Aufwendungen	0,00	0,00
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	18.306,20	227,85
Sonstige Erträge	0,00	0,00
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-168.023,37	-216.759,73
Auflösungen von Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
Einstellungen in Sonderposten mit Rücklageanteil	0,00	0,00
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	217.794,15	-1.055.861,23
Außerordentliches Ergebnis	0,00	0,00
Steuern vom Einkommen und Ertrag	-225,00	54.799,57
Sonstige Steuern	-349,00	0,00
Einstellungen in Ergebnisrücklagen	0,00	0,00
Vorabausschüttungen / Vortrag auf neue Rechnung	0,00	0,00
Ergebnis	217.220,15	-1.001.061,66

Anhang

A. Allgemeine Angaben

• Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des HGB erstellt.

• Die GmbH ist eine kleine Gesellschaft in Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

• In der Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung ergaben sich keine Veränderungen.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

• Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:

·Die Bewertung des abnutzbaren Sachanlagevermögens ist zu den Anschaffungskosten, vermindert um die Abschreibungen erfolgt. Diese ergaben sich aus dem Teilwert.

Geringwertige Wirtschaftsgüter im Sinne des § 6 Abs. 2 EStG wurden im Jahr der Anschaffung sofort abgeschrieben.

·Das Umlaufvermögen wurde mit dem Nennwert bzw. zu den Anschaffungskosten bewertet. Alle erkennbaren Risiken wurden durch Wertberichtigungen abgesichert. Der Ausweis erfolgte bei den zugehörigen Aktivposten.

·Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

·Die Verbindlichkeiten sind zum Rückzahlungswert angesetzt.

C. Anlagespiegel

	Anschaff.-/ Herstllungs- kosten (hist.)	Zugänge(+) Abgänge(-) 2007	Abschrei- bungen(-) Zuschrei- bungen(+) 2007	Buchwert Vorjahr	Abschrei- bungen (kumuliert)	Buchwert 31.12.2007
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Ähnliche Rechte und Werte	928,00	0,00	-186,00	757,00	357,00	571,00
EDV-Software	0,00	1.951,60	-325,60	0,00	325,60	1.626,00
Summe I. Immaterielle Vermögensgegenstände	928,00	1.951,60	-511,60	757,00	682,60	2.197,00
II. Sachanlagen
Geschäftsausstattung	2.115,84	1.000,79	286,79	2.096,00	306,63	2.810,00
Geringwertige Wirtschaftsgüter bis € 410,-	0,00	399,40	399,40	0,00	399,40	0,00
Summe II. Sachanlagen	2.115,84	1.400,19	686,19	2.096,00	706,03	2.810,00
Gesamtsumme	3.043,84	3.351,79	174,59	2.853,00	1.388,63	5.007,00

	unbestimmte Laufzeit		bis zu 1 Jahr
Verbindlichkeiten	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
ggn. VB eG Braunschweig Wolfsburg	3.627,79	205.946,96	1.003.101,50	4.324.901,75
erhaltene Anzahlungen	0,00	0,00	913.037,50	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	108.286,26	83.172,37
sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	463.542,80	1.669.690,65

Verbindlichkeiten	über 1 Jahr bis 5 Jahre		über 5 Jahre
ggn. VB eG Braunschweig Wolfsburg	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
erhaltene Anzahlungen	144.952,00	236.022,84	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	0,00	0,00	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00	0,00	0,00
	25.000,00	25.000,00	0,00	0,00

·Die Verbindlichkeiten gegenüber der Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg sowie die Bürgschaften sind durch die Übertragung von Vermögensgegenständen in Höhe von TEUR 9.523 nominal besichert.

·Die Gesellschaft 'Thieder Höhe GbR' wurde im Geschäftsjahr aufgelöst.

·In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind folgende Aufwendungen und Erträge an verbundenen Unternehmen enthalten:

	Aufwendungen	Erträge
Sonstige betriebliche Aufwendungen	126.555,46
Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		17.705,25
Zinsen und ähnliche Aufwendungen	168.023,37
	294.578,83	17.705,25

E. Sonstige Angaben

·Nicht in der Bilanz ausgewiesene Verpflichtungen, die für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung ist, bestehen einmal in

Form von Bürgschaften im Zusammenhang mit unserem Projekten in den Baugebieten Braunschweig, Holzmoor und Salzgitter,

Thieder Lindenberg in Gesamthöhe von TEUR 5.337 (Vorjahr TEUR 8.256). Desweiteren kann der weitere Ausbau der Ladestraße

im Holzmoor die Gesellschaft mit TEUR 265 (Vorjahr TEUR 126) belasten. Weitere nicht in der Bilanz ausgewiesene oder vermerkte

Verpflichtungen sind für die Beurteilung der Finanzlage von untergeordneter Bedeutung.

·Das Stammkapital ist voll eingezahlt

·Geschäftführer: Michael Flentje

Mike Hübner

·Mutterunternehmen:
Volksbank eG Braunschweig Wolfsburg, Am Mühlengraben 1, 38440 Wolfsburg

·Ein Konzernabschluss wurde nicht aufgestellt, da aufgrund untergeordneter Bedeutung für die Vermögens-,

Finanz- und Ertragslage (§ 296 Abs. 2 HGB) auf die Aufstellung verzichtet werden konnte

·Auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführers wird gemäß § 268 Abs. 4 HGB verzichtet.

Schlussbemerkung

·Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2007 wurde, ausgehend von der Vorjahresbilanz, aus den Büchern des Unternehmens unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften und unter Anwendung zulässiger Bewertungsmethoden aufgestellt

·Er schließt mit einer Bilanzsumme von EUR 6.303.308,10 und weist ein Jahresergebnis in Höhe von EUR 217.220,15 aus.

·Alle Finanzkonten sind durch entsprechende Auszüge zum 31. Dezember 2007 nachgewiesen.

Braunschweig, den 16.10.2008

VR Projektentwicklung GmbH

Michael Flentje, Mike Hübner

BRAWO RE Development Braunschweig GmbH