CANVERO Immobilien GmbH

Owschlag

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	39.212.944,73	39.052.939,07
I. Sachanlagen	39.212.944,73	39.052.939,07
B. Umlaufvermögen	292.773,81	161.410,98
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	276.446,61	118.491,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr		11.644,40
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.327,20	42.919,27
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.142,71	7.905,62
Aktiva	39.514.861,25	39.222.255,67

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	7.063.669,08	7.340.840,70
I. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
II. Kapitalrücklage	7.786.327,60	7.786.327,60
III. Bilanzverlust	735.158,52	457.986,90
davon Verlustvortrag	457.986,90	153.190,24
B. Rückstellungen	21.500,00	16.300,00
C. Verbindlichkeiten	32.422.624,94	31.857.821,75
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.067,23	7.293,22
Passiva	39.514.861,25	39.222.255,67

Anhang

A. Allgemeine Angaben

Die CANVERO Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Owschlag. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Kiel unter HRB 20704 eingetragen.

Die Gesellschaft ist nach den Größenkriterien des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2023 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden. Die ergänzenden Bestimmungen des GmbHG wurden beachtet.

Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte nach den handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 264 ff. HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses gemäß §§ 266, 274a, 276 und 288 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Darstellung, Gliederung, Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten abzüglich Anschaffungskostenminderungen unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen angesetzt und bewertet worden.

Die der Abschreibungsberechnung zugrunde gelegten linearen Abschreibungssätze berücksichtigen grundsätzlich die auch steuerlich anerkannten betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern zwischen 10 und 50 Jahren. Die Abschreibungen werden zeitanteilig bemessen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit den Nominalbeträgen angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des Erfüllungsbetrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Wesentliche Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen nicht. Eine Abzinsung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von weniger als einem Jahr wurde nicht vorgenommen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung und die Aufteilung der einzelnen Posten des Anlagevermögens sind in der Anlage 4 in einem Anlagenspiegel dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

4. Verbindlichkeiten und gewährte Sicherheiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen:

			davon mit einer
			Restlaufzeit von
		Insgesamt	bis	über 1	davon mehr
			1 Jahr	Jahr	als 5 Jahre
		TEUR	TEUR	TEUR	TEUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	24.713	1.476	23.237	18.116
	i. V.	25.372	1.230	24.142	19.080
2.	Verbindlichkeiten aus Lieferungen
	und Leistungen	86	86	0	0
	i. V.	85	85	0	0
3.	Verbindlichkeiten gegenüber
	verbundenen Unternehmen	7.218	348	6.869	0
	i. V.	5.931	263	5.668	0
4.	Sonstige Verbindlichkeiten	406	42	364	0
	i. V.	470	70	400	0
		32.423	1.952	30.470	18.116
	i. V.	31.858	1.648	30.210	19.080

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte, durch Bürgschaften von der Goldline GmbH und Herr Moussa Khanafer sowie durch Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen gesichert.

Für die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen branchenübliche Eigentumsvorbehalte an den gelieferten Gegenständen.

In den sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten aus Steuern von EUR 0,00 (i. V. EUR 20.937,38) ausgewiesen.

D. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse im Sinne von § 251 HGB bestehen aus Garantieverträgen für die Verpflichtungen eines verbundenen Unternehmens gegenüber einem stillen Beteiligten (Höhe der stillen Beteiligung TEUR 2.500).

2. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Kaufpreisverpflichtungen für Grundstückserwerbe und Bauträgerverträge in Höhe von insgesamt TEUR 3.350.

3. Organe der Gesellschaft

Geschäftsführer ist

- Herr Moussa Khanafer, Kaufmann, Kropp

Owschlag, 22. Oktober 2024

Geschäftsführung

gez. Moussa Khanafer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2024 festgestellt.