DG Immo Invest GmbH

Möhrendorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	2.226.557,64	2.136.534,64
I. Sachanlagen	2.226.557,64	2.136.534,64
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.225.269,64	2.077.034,64
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.288,00	0,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	59.500,00
B. Umlaufvermögen	14.007,93	6.741,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	8.521,07	1.489,96
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	0,00	1.139,78
2. sonstige Vermögensgegenstände	8.521,07	350,18
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.486,86	5.251,41
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.108,58	1.663,63
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	44.274,49	5.472,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.285.948,64	2.150.412,25
Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	30.472,61	-2.829,14
III. Jahresfehlbetrag	38.801,88	33.301,75
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	44.274,49	5.472,61
B. Rückstellungen	3.000,00	6.985,00
1. sonstige Rückstellungen	3.000,00	6.985,00
C. Verbindlichkeiten	2.282.948,64	2.143.382,25
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	1.333.019,28	1.376.279,24
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00	2.094,40
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	2.094,40
3. sonstige Verbindlichkeiten	949.929,36	765.008,61
davon aus Steuern	3.762,92	1.933,64
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	889.929,36	665.008,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	45,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.285.948,64	2.150.412,25

Anhang

A . GRUNDLAGEN UND METHODEN

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2008 wurde nach den Grundsätzen der §§ 238 ff HGB, insbesondere nach den Vorschriften für die Kapitalgesellschaften gem. §§ 264 HGB und den Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Erleichterungen bezüglich der Form der Darstellung wurde Gebrauch gemacht.

Auf die Erstellung eines Lageberichts wurde aufgrund des § 264 Abs. 1 S. 3 HGB verzichtet.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bilanzierungsmethoden

Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2008 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches erstellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss ist unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter entsprechender Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-271 a, 276-278 HGB erstellt.

Der Jahresabschluss ist unter Going-concern-Gesichtspunkten aufgestellt, weil die vorhandene buchmäßige Überschuldung durch stille Reserven auf den Bilanzstichtag beseitigt wird.

Gliederung

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den §§ 266 Abs. 2 und 275 Abs. 2 HGB sowie § 42 GmbHG, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren Anwendung findet.

2. Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss ist unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256 HGB sowie unter entsprechender Berücksichtigung der besonderen Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 279-283 HGB, erstellt worden.

Im Einzelnen erfolgt die Bewertung wie folgt:

Der Wertansatz der Sachanlagen berechnete sich aus den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert angesetzt.

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Gegenstände des immateriellen Anlagevermögens wurden mit den Anschaffungskosten bewertet und um die planmäßige Abschreibung vermindert.

Der Wertansatz der Sachanlagen berechnete sich aus den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden mit dem Nennbetrag bewertet und hinsichtlich ihrer Werthaltigkeit geprüft. Uneinbringliche Forderungen wurden in voller Höhe abgeschrieben.

C. Einzelerläuterungen

1. Sachanlagevermögen

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Soweit steuerliche Sonderabschreibungen in Anspruch genommen worden sind, werden die Abschreibungen als Wertberichtigungen in einem Sonderposten auf der Passivseite ausgewiesen.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich Restlaufzeiten bis zu einem Jahr.

3. Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten.

4. Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten betragen:

	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr Euro	davon Restlaufzeit 1-5 Jahre Euro	davon Restlaufzeit über 5 Jahre Euro	Gesamt Euro
Verbindlichkeiten gegen Kreditinstituten	1.333.019,28			1.333.019,28
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00			0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	150.000,00			150.000,00
Sonstige Verbindlichkeiten	799.929,36			799.929,36
Summe	2.282.948,64			2.282.948,64

5. Abschreibungen

Die planmäßige Abschreibung erfolgte linear oder degressiv in der steuerlich zulässigen Höhe unter Beachtung der branchenüblichen oder betriebsbedingten Nutzungsdauer.

D. Sonstige Angaben

Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften grundsätzlich die wirtschaftliche Lage wieder.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt: Frau Stephanie Groner

Möhrendorf, den 29. September 2009

DG Immo Invest GmbH

Stephanie Groner, Geschäftsführer

ZBI Vorsorge - Plan Wohnen GF GmbH