Friedrich-Ebert-Str. 71 Projekt GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Umlaufvermögen	143.947,44	13.487.781,20
I. Vorräte	0,00	12.639.780,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	137.155,67	624.938,08
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.791,77	223.062,98
B. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.507,26
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	7.051.221,08	562.695,23
Bilanzsumme, Summe Aktiva	7.195.168,52	14.051.983,69

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	587.695,23	245.131,11
III. Jahresfehlbetrag	6.488.525,85	342.564,12
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	7.051.221,08	562.695,23
B. Rückstellungen	9.282,00	5.800,00
C. Verbindlichkeiten	7.185.886,52	14.046.183,69
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	7.185.886,52	9.051.450,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	4.994.732,71
Bilanzsumme, Summe Passiva	7.195.168,52	14.051.983,69

Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

5.1.3

Friedrich-Ebert-Str. 71 Projekt GmbH
Berlin

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die Gesellschaft firmiert unter dem Namen Friedrich-Ebert-Str. 71 Projekt GmbH, Berlin und ist beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter HRB 172850 eingetragen.

B. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Grundsätzliche Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 2 HGB auf. Sie nimmt allerdings die größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 Abs. 1 HGB in Anspruch.

C. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1 Bilanzierungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 264, 265-266, 268-274, 276-277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

sind mit ihrem Nominalwert angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände, Wertpapiere des Umlaufvermögens, Anteile an verbundenen Unternehmen, Sonstige Wertpapiere

sind mit ihren Nominalwerten, Zahlungsbeträgen oder Barwerten angesetzt. Abwertungen wegen niedrigerer Verzinsung wurden vorgenommen.

Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

sind zum Nennwert bewertet.

RÜCKSTELLUNGEN

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe der voraussichtlichen Erfüllungsbeträge nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

Anleihen, Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel, Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht und sonstige Verbindlichkeiten

sind zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

D. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Eigenkapital
Die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung des Gesellschaftsvertrages.
2. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 7.051.221,08 auf.

Zur Abwendung der Überschuldung traten das Mutterunternehmen, die CESA Zweite Immobilien GmbH, Berlin, sowie weitere verbundene Unternehmen gemäß Rangrücktrittsvereinbarungen vom 10.12.2018 mit ihren Forderungen (einschließlich Zinsen und Kosten) gegen die Gesellschaft im Umfang einer im Sinne der Insolvenzordnung eingetretenen Überschuldung der Gesellschaft hinter alle Forderungen aller zukünftigen und gegenwärtigen anderen Gläubiger im Rang zurück. Tilgung, Zinsen und Kosten ihrer Forderungen kann die Muttergesellschaft und die verbundenen Unternehmen außerhalb eines Insolvenzverfahrens nur verlangen, sobald die Gesellschaft nach Beendigung der Überschuldung wieder über ausreichendes Vermögen verfügt.

3. Verbindlichkeiten


Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2019		kleiner 1 J.	größer 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR
aus Lieferungen und Leistungen	1,2	1,2	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	6.588,0	6.588,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	596,7	596,7	0,0
Summe	7.185,9	7.185,9	0,0

3.1 Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.230,00. Diese werden unter dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

E. SONSTIGE ANGABEN
1. Gesellschaftsorgane
1.1 Geschäftsführung
Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Berichtsjahr:

Frau Zeynep Banghard (vormals Dengi), Berlin
Herr Achaz von Oertzen, Berlin
2. Ergebnisverwendung
Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR (6.488.525,85) zusammen auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

UNTERSCHRIFT GEMÄSS § 245 HGB

Friedrich-Ebert-Str. 71 Projekt GmbH ,
Berlin
Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2019 bis 31. Dezember 2019

Berlin, 06. September 2021

Zeynep Banghard
Geschäftsführerin

Achaz von Oertzen
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 13.09.2021 festgestellt.