Fünfundvierzigste D.V.I. Investment GmbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.168.237,04	1.045.479,27
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	109.503,51
II. Sachanlagen	0,00	3.213,00
III. Finanzanlagen	1.058.733,53	1.042.266,27
B. Umlaufvermögen	29.871,99	13.996,74
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	26.487,06
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.384,93	13.996,74
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	120.297,37	31.512,25
Aktiva	1.318.406,40	1.090.988,26

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	56.512,25	2.289,68
III. Jahresfehlbetrag	88.785,12	54.222,57
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	120.297,37	31.512,25
B. Rückstellungen	2.000,00	2.000,00
C. Verbindlichkeiten	1.316.406,40	1.088.988,26
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	591,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.316.406,40	1.088.396,46
Passiva	1.318.406,40	1.090.988,26

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen bzw. Kriterien ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den größenabhängigen Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 276 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmensitz laut Registergericht:	Schönefeld
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Cottbus
Register-Nr.:	15046

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Beteiligungen des Finanzanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Eigenkapital wurde zum Nennwert ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungsbildung wurde gemäß § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Beteiligung	Sitz	Anteil am gezeichneten Kapital (in %)
NOSTRO Grundstücks-GmbH & Co. Arcostraße KG	Berlin	70,25%

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betrugen EUR 1.316.406,40 (Vorjahr: EUR 1.088.396,46).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 1.316.406,40 (Vorjahr: EUR 1.088.396,46).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 591,80 ).

Sonstige Angaben

Zum Bilanzstichtag lag ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag in Höhe von EUR 120.297,37 vor.

Im Geschäftsjahr 2022 waren zu Geschäftsführern bestellt:

Franke, Holger
Halfin, Eytan Daniel
Mamrud, Lior
Smuskovics, Josif

Die Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, die Gesellschaft allein zu vertreten. Alle Geschäftsführer hatten und haben die Befugnis, Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen.

sonstige Berichtsbestandteile

Schönefeld, 23.01.2023,

gez. L. Mamrud

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 23.01.2023 festgestellt.