PREIG 22. MAL57 GmbH (vormals: PREIG 22. Vorrats GmbH)

Zossen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	7.810.088,82	8.019.260,82
I. Sachanlagen	7.810.088,82	8.019.260,82
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.792.588,82	7.996.760,82
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.500,00	22.500,00
B. Umlaufvermögen	345.050,22	477.567,06
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	52.700,60	52.837,19
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	52.417,83	27.389,72
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	282,77	19.305,47
3. sonstige Vermögensgegenstände	0,00	6.142,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	292.349,62	424.729,87
C. Rechnungsabgrenzungsposten	149.615,18	274.021,39
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.120.963,29	327.147,13
Aktiva	9.425.717,51	9.097.996,40

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	352.147,13	30.168,37
III. Jahresfehlbetrag	793.816,16	321.978,76
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.120.963,29	327.147,13
B. Rückstellungen	9.393,03	9.550,00
1. sonstige Rückstellungen	9.393,03	9.550,00
C. Verbindlichkeiten	9.416.324,48	9.088.446,40
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.292.641,41	8.302.529,53
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.627,55	56.762,58
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	74.418,74
4. sonstige Verbindlichkeiten	1.035.636,78	729.154,29
davon aus Steuern		23.599,12
Passiva	9.425.717,51	9.097.996,40

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2023 - 31.12.2023 EUR	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR
1. Umsatzerlöse	543.556,97	288.889,41
2. sonstige betriebliche Erträge	531,85	6.521,24
3. Materialaufwand	392.042,28	68.519,21
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	392.042,28	68.519,21
4. Abschreibungen	209.172,00	104.586,71
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	209.172,00	104.586,71
5. sonstige betriebliche Aufwendungen	217.537,91	173.640,34
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	519.152,79	270.643,15
7. Ergebnis nach Steuern	-793.816,16	-321.978,76
8. Jahresfehlbetrag	793.816,16	321.978,76

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 bis 256a und §§ 264 bis 288 HGB).

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Gesellschaft ist eine Kleinstkapitalgesellschaft im Sinne von § 267a Abs. 1 HGB HGB.

Grundsatz der Unternehmensfortführung (§ 252 HGB)

Der vorliegende Jahresabschluss wurde trotz der vorliegenden bilanziellen Überschuldung (nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 1.120.963,29) nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung aufgestellt.
Die Geschäftsführung befindet sich derzeit in Refinanzierungsverhandlungen für das zum 30.09.2024 fällig werdende Darlehen in Höhe von EUR 2.449.332,19 und geht von einem erfolgreichen und rechtzeitigem Abschluss aus.
Für die Gesellschafterdarlehen in Höhe von EUR 955.634,70 besteht ein qualifizierter Rangsrücktritt.
Ferner geht die Geschäftsführung aufgrund eines Marktwertgutachtens zum 31.12.2022 von stillen Reserven im Anlagevermögen in Höhe von ca. 2 Mio. Euro aus.
Vor diesen Hintergrund geht die Geschäftsführung von einer positiven Fortführungsprognose aus. Entsprechend diesem Grundsatz wurden die Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten nach den weiter unten erläuterten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angesetzt.

Ausweis-, Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten und soweit abnutzbar vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen über die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert angesetzt. Zweifelhafte Forderungen wurden separat ausgewiesen.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem diesem Tage darstellen. Die Auflösung des Postens erfolgt linear entsprechend dem Zeitablauf.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen auf der Grundlage einer vorsichtigen kaufmännischen Beurteilung mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestanden die nachfolgenden

·  Forderungen aus Umsatzsteuerorganschaft:  EUR 282,77 (Vorjahr EUR 19.305,47)
·  Verbindlichkeiten aus Umsatzsteuerorganschaft: EUR 16.412,31 (Vorjahr EUR -,--)
·  Verbindlichkeiten aus Darlehen   EUR 728.931,69 (Vorjahr: EUR 663.541,69

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten besitzen zum Bilanzstichtag folgende Restlaufzeiten:

	< 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.449.332,19	5.843.309,22	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.627,55	0,00	0,00
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	74.418,74
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	226.703,01	728.931,69	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	80.002,08	0,00	0,00
	2.844.083,57	6.572.240,91	0,00

Von den Verbindlichkeiten ist ein Gesamtbetrag in Höhe von EUR 8.292.641,41 durch Grundpfandrechte der kreditgewährenden Bank gesichert.

Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr keine Mitarbeiter.

Zossen, den 27. Juni 2024

PREIG 22. MAL57 GmbH

gez. Peyvand Jafari

gez. Natalie Kurda

sonstige Berichtsbestandteile

Bilanzeid
Sehr geehrte Damen und Herren,
nach bestem Wissen versichern wir, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsregeln der Jahresabschluss 2023 der PREIG 22. MAL57 GmbH ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der PREIG 22. MAL57 GmbH vermittelt.
Mit freundlichen Grüßen

Zossen, den 28. August2024

gez. Peyvand Jafari

gez. Natalie Kurda

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2024 festgestellt.