Serafin 16. Verwaltungs GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	5.426.435,31	25.989,45
I. Sachanlagen	5.374.130,00	667,50
II. Finanzanlagen	52.305,31	25.321,95
B. Umlaufvermögen	4.205.920,71	7.960,47
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.193.455,95	133,62
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.193.455,95
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	12.464,76	7.826,85
Aktiva	9.632.356,02	33.949,92

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	115.988,94	32.349,92
I. Gezeichnetes Kapital	45.703,00	45.703,00
II. Verlustvortrag	13.353,08	10.727,20
III. Jahresüberschuss	83.639,02	-2.625,88
B. Rückstellungen	52.528,00	1.600,00
C. Verbindlichkeiten	9.463.839,08	0,00
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	9.463.839,08	0,00
Passiva	9.632.356,02	33.949,92

Anhang

Serafin 16. Verwaltungs GmbH
München

Anhang zum Jahresabschluss
für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Firma:	Serafin 16. Verwaltungs GmbH
Sitz:	München
Registergericht:	Amtsgericht München, HRB 239790

Der Jahresabschluss der Serafin 16. Verwaltungs GmbH für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet. Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgt zu Anschaffungskosten und soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden linear entsprechend den voraussichtlichen Nutzungsdauern vorgenommen.

Die Bewertung des Finanzanlagevermögens erfolgt mit Anschaffungskosten. Sofern zum Abschlussstichtag von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist, werden außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalwert angesetzt.

Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bewertet.

Das Stammkapital beträgt 45.703 EUR und ist vollständig eingezahlt.

Rückstellungen sind für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgt in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Sachanlagen

Die Sachanlagen bestehen ausschließlich aus Immobilien und Betriebsvorrichtungen.

Forderungen

Die ausgewiesenen Forderungen in Höhe von 4.193.455,95 EUR sind gleichzeitig Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Rückstellungen

In den Rückstellungen in Höhe von insgesamt 52.528,00 EUR sind die Steuerrückstellungen in Höhe von 46.463,00 EUR, Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023 in Höhe von 6.000,00 EUR sowie Rückstellungen für die Finanzbuchhaltung 2023 in Höhe von 65,00 EUR enthalten.

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis 1 Jahr.

In den Verbindlichkeiten in Höhe von 9.463.839,08 EUR sind Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von 9.436.438,51 EUR enthalten, von denen gleichzeitig 7.423.531,11 EUR Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern darstellen.

Die übrigen Verbindlichkeiten entfallen in Höhe von 412,10 EUR auf Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie in Höhe von 26.988,47 EUR auf Umsatzsteuervorauszahlung für das vierte Quartal 2023.

4. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

5. Sonstige Angaben

5.1 Organe:

Im Geschäftsjahr 2023 erfolgte die Geschäftsführung der Gesellschaft durch:
Herrn Mario Herrmann, Rechtsanwalt, Gräfelfing.

5.2 Konzernzugehörigkeit:

Serafin 16. Verwaltungs mbH wird in den Konzernabschluss der Serafin GmbH, München einbezogen. Serafin GmbH stellt den Konzernabschluss für den größten Kreis der Unternehmen auf. Der Konzernabschluss wird im elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Der Geschäftsführer der Serafin 16. Verwaltungs GmbH:

München, den 08.05.2024
Mario Herrmann

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.10.2024 festgestellt.