Projektgesellschaft Seesener Straße 10-13 mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	9.454.484,49	9.670.129,49
I. Sachanlagen	9.454.484,49	9.670.129,49
B. Umlaufvermögen	6.865.381,51	6.152.856,83
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.796.981,89	4.939.256,03
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.595.981,11	4.818.357,52
davon gegen Gesellschafter	795.474,72	784.600,10
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.068.399,62	1.213.600,80
Aktiva	16.319.866,00	15.822.986,32

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	4.484.958,26	3.795.851,02
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	4.228.022,13	4.228.022,13
III. Verlustvortrag	457.171,11	1.174.088,95
IV. Jahresüberschuss	689.107,24	716.917,84
B. Rückstellungen	5.500,00	5.500,00
C. Verbindlichkeiten	11.829.407,74	12.003.792,48
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	118.542,99	207.893,33
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.710.864,75	11.795.899,15
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	17.842,82
Passiva	16.319.866,00	15.822.986,32

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Projektgesellschaft Seesener Str. 10-13 mbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden übernommen werden.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Forderungen

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 3.595.981,11 (Vorjahr: Euro 4.818.357,52).

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 201.000,78 (Vorjahr: Euro 120.898,51).

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 118.542,99 Euro (Vorjahr: 207.893,33 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 11.447.895,20 (Vorjahr: Euro 11.696.403,55). Die Verbindlichkeiten sind durch Grundpfandrechte und Bürgschaften vollständig besichert.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
· Buchgrundschuld in Abt. III lfd. Nr. 18 und 19 hinsichtlich des Beleihungsobjektes Seesener Str. 10-13, 10707 Berlin,
· Abtretung der Miet- und Pachtzinsforderungen aus dem Beleihungsobjekt.
· selbstschuldnerische Bürgschaften der Herren Daniel und Ariel Cukierman

Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 09. Oktober 2023 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

Sonstige Pflichtangaben

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Projektgesellschaft Seesener Str. 10-13 mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Handelsregister:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 160917

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Daniel Cukierman Kaufmann, Berlin, als Geschäftsführer wahrgenommen.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
	Euro
Ausleihungen	0,00
Forderungen	795.474,72
Verbindlichkeiten	0,00

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 09. Oktober 2023

gez. Daniel Cukierman Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 09.10.2023 festgestellt.