ESM 130 Property Investors GmbH (vormals: CELLS Property Investors Einstein GmbH)

Unterföhring

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

			Vorjahr
	€	€	T€
A. Anlagevermögen
Finanzanlagen		7.617.221,13	8.304
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.708.933,38		1.996
II. Guthaben bei Kreditinstituten	47.055,31		27
		3.755.988,69	(2.023)
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		59.980,44	1.014
		11.433.190,26	11.341

PASSIVA

			Vorjahr
	€	€	T€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25
II. Verlustvortrag	-1.038.995,68		-1.532
III. Jahresüberschuss	954.015,24		493
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	59.980,44		1.014
		0,00	(0)
B. Rückstellungen		98.389,46	8
C. Verbindlichkeiten		11.334.800,80	11.333
		11.433.190,26	11.341

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeines

Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in der Sonnenstraße 9, 80331 München, Bundesrepublik Deutschland. Die Gesellschaft wurde gemäß Gesellschafterbeschluss vom 9. Februar 2023 von CELLS Property Investors Einstein GmbH in ESM 130 Property Investors GmbH umfirmiert. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich seitdem in der Feringastraße 6, 85774 Unterföhring, Bundesrepublik Deutschland. Die Eintragungen im Handelsregister erfolgten am 29. März 2023.

Die Gesellschaft ist unter der Nummer HRB 223592 beim Amtsgericht München im Handelsregister eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2022 einen Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag aus. Trotz der bilanziellen Überschuldung der Gesellschaft erfolgt die Bilanzierung und Bewertung nach der Going-Concern-Prämisse, da in den Finanzanlagevermögen ausreichend stille Reserven vorhanden sind und für die Gesellschaft eine positive Fortführungsprognose besteht. Darüber hinaus ist die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft nach der aktuellen Unternehmensplanung gesichert.

Das Finanzanlagevermögen wird mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert unter Berücksichtigung des Niederstwertprinzips angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen beinhalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgte in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zur Erfüllung der Verpflichtungen notwendigen Betrags.

Verbindlichkeiten werden mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Von den Verbindlichkeiten haben € 299.867,36 (Vorjahr: T€ 117) eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Der Rest der Verbindlichkeiten hat eine Restlaufzeit von über einem Jahr.

Das Darlehen der KIRKBI Invest A/S, Billund, Dänemark, ist durch Verpfändung von Anteilen an der Einsteinstraße 130 GmbH besichert. Das Darlehen ist unbefristet. Es ist spätestens beim Ausscheiden der ESM 130 Property Investors GmbH aus der Einsteinstraße 130 GmbH zurückzuzahlen.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

München, 2. Mai 2023

gez. Alon Junger

HRB 223592

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde am 20.12.2023 festgestellt.