ZBI Regiofonds Wohnen GF GmbH

Erlangen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	7.525,00	7.650,00
I. Finanzanlagen	7.525,00	7.650,00
B. Umlaufvermögen	2.787,97	2.093,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.801,52
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	986,45	2.093,10
Aktiva	10.312,97	9.743,10

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	7.324,78	7.274,91
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzverlust	17.675,22	17.725,09
davon Verlustvortrag	17.725,09	17.247,07
B. Rückstellungen	1.020,00	500,00
C. Verbindlichkeiten	1.968,19	1.968,19
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	1.968,19	1.968,19
Passiva	10.312,97	9.743,10

Anhang

Allgemeine Angaben
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	ZBI Regiofonds Wohnen GF GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Erlangen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Amtsgericht Fürth
Register-Nr.:	HRB 13663

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bilanziert:
- Beteiligungen zu fortgeführten Anschaffungskosten
- Wertpapiere des Anlagevermögens zu fortgeführten Anschaffungskosten.
Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.
Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken mit dem Nennwert bewertet.
Sonstige Vermögensgegenstände und flüssige Mittel wurden mit dem Nennbetrag bewertet.
Das gezeichnete Kapital wurde zum Nennbetrag bewertet.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.
Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Erläuterungen zur Bilanz
Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens
Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

	Finanzanlagen	Finanzanlagen	Gesamt
	Beteiligungen	Wertpapiere des Anlagevermögens
	EUR	EUR	EUR
Anschaffungskosten zum 01.01.2022	7.650,00	0,00	7.650,00
Zugänge	0,00	0,00	0,00
Abgänge	125,00	0,00	125,00
Umbuchung	-7.525,00	7.525,00	0,00
Anschaffungskosten zum 31.12.2022	0,00	7.525,00	7.525,00
Kumulierte Abschreibungen zum 01.01.2022	0,00	0,00	0,00
Abschreibungen des Geschäftsjahres	0,00	0,00	0,00
Abgänge	0,00	0,00	0,00
Umbuchung	0,00	0,00	0,00
Kumulierte Abschreibungen zum 31.12.2022	0,00	0,00	0,00
Buchwert zum 31.12.2022	0,00	7.525,00	7.525,00
Buchwert zum 31.12.2021	7.650,00	0,00	7.650,00

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, haben in Höhe von EUR 1.800,00 (Vorjahr: EUR 0,00) eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von EUR 1,52 (Vorjahr: EUR 0,00) haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.
Mitzugehörigkeit zu mehreren Posten
Die Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, stellen im laufendenden Jahr in Höhe von EUR 1.800,00 (Vorjahr: EUR 0,00) zugleich Forderungen aus Lieferungen und Leistungen dar.
Verbindlichkeiten
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 1.968,19 (Vorjahr: EUR 1.968,19).

Sonstige Angaben
Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Datum / Unterschriften

Erlangen, den 23. März 2023
ZBI Regiofonds Wohnen GF GmbH

Dr. Bernd Ital Gert Wachsmann

sonstige Berichtsbestandteile

Erlangen, den 11. April 2023

gez. Dr. Bernd Ital

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.04.2023 festgestellt.