Thulestraße 31 - 33 Grundbesitz GmbH (vormals: Gewi Projektentwicklung GmbH)

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 06.05.2013 bis zum 31.12.2013

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2013

THULESTRAßE 31 - 33 GRUNDBESITZ GMBH, BERLIN

AKTIVA

	31.12.2013 EUR	5.5.2013 EUR
A. UMLAUFVERMÖGEN	3.143.579,40	12.500,00
I. Vorräte	2.940.170,12	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	202.975,07	12.500,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	434,21	0,00
B. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	940,00	0,00
	3.144.519,40	12.500,00
Passiva
	31.12.2013 EUR	5.5.2013 EUR
A. EIGENKAPITAL	3.284,16	12.500,00
I. Gezeichnetes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Jahresergebnis	-9.215,84	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN	3.100,00	0,00
C. VERBINDLICHKEITEN	3.138.135,24	0,00
	3.144.519,40	12.500,00

ANHANG FÜR DAS RUMPFGESCHÄFTSJAHR VOM 6. MAI BIS ZUM 31. DEZEMBER 2013

THULESTRAßE 31 - 33 GRUNDBESITZ GMBH, BERLIN

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

1. Grundsätzliche Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2013 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs über die Rechnungslegung von Kapitalgesellschaften, den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie den Regelungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268-274a, 276-278 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256 HGB erstellt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSGRUNDSÄTZEN

1. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.1 Bilanzierungsmethoden

Es wurden keine Ansatzwahlrechte ausgeübt.

1.2 Bewertungsmethoden

Folgende Bewertungswahlrechte wurden ausgeübt:

- Bemessung der Herstellungskosten (§ 255 Abs. 2 und 3 HGB). Die Herstellungskosten umfassen auch angemessene Teile der allgemeinen Verwaltungskosten. Zinsen für Fremdkapital werden ebenfalls in die Herstellungskosten einbezogen.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

UMLAUFVERMÖGEN

Vorräte

Die Vorräte sind mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten oder den niedrigeren beizulegenden Werten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen gegen verbundene Unternehmen, Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht

sind mit ihrem Nominalwert angesetzt. Forderungen in ausländischer Währung wurden mit dem Geldkurs am Entstehungstag bzw. mit dem niedrigeren Kurs am Bilanzstichtag angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände

sind mit ihren Nominalwerten, Zahlungsbeträgen oder Barwerten angesetzt.

Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

sind zum Nennwert bewertet.

RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN

Sonstige aktive Rechnungsabgrenzungsposten

sind zu Anschaffungskosten, bezogen auf den jeweiligen Gesamtbetrag unter Abzug planmäßiger, linearer Abschreibungen bewertet.

RÜCKSTELLUNGEN

Sonstige Rückstellungen

wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages dotiert und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

VERBINDLICHKEITEN

sind zu Erfüllungsbeträgen angesetzt.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

1.1 Restlaufzeiten

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben in Höhe von EUR 202.975,07 eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

1.2 Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Es bestehen Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 0,00.

2. Verbindlichkeiten

Restlaufzeiten und Angaben zur Besicherung

Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von 3.000 TEUR eine Restlaufzeit von 1-5 Jahren und sind durch Eintragung einer Grundschuld auf das Grundstück in der Thulestraße 31-33, Berlin-Pankow, gesichert.

Neben der festen Zinszahlung ist eine Gewinnbeteiligung vereinbart.

D. SONSTIGE ANGABEN

Gesellschaftsorgane

Geschäftsführung

Geschäftsführer der Gesellschaft war im Berichtsjahr:

Herr Achaz von Oertzen.

E. UNTERSCHRIFT GEMÄSS § 245 HGB

Thulestraße 31 - 33 Grundbesitz GmbH, Berlin

Jahresabschluss für das Rumpfgeschäftsjahr vom 6. Mai bis 31. Dezember 2013

Berlin, 29. Januar 2015

Herr Achaz von Oertzen, Geschäftsführer

Feststellungsbeschluss:

Der Jahresabschluss wurde zur Wahrung der gesetzlich vorgeschriebenen Offenlegungsfrist vor der Feststellung offengelegt.