Erfurt - Europaplatz 1 Objekt GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Anhang zum 31. Dezember 2017

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Erfurt-Europaplatz 1 Objekt GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 Abs. HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Sie hat ihren Sitz in Berlin und ist beim dortigen Amtsgericht Charlottenburg unter HR B Nr. 165892 eingetragen.

Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Bereich der AKTIVA wurde das Sachanlagevermögen zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden zu ihren Nennwerten angesetzt.

Im Bereich der PASSIVA wurde der Umfang der Rückstellungen nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung unter Ansatz des notwendigen Erfüllungsbetrages bemessen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Angabe zu Verbindlichkeiten

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr beträgt Euro 1.989.791,95 (Vorjahr: EUR 2.120.569,48).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt Euro 21.812.023,43 (Vorjahr: EUR 22.459.523,39).

Gegenüber Gesellschaftern bestehen unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesene Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 7.012.853,61 (Vorjahr: EUR 7.707.748,12) und unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesene Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 405.513,78 (Vorjahr: EUR 414.220,39) - enthalten in der obenstehenden Angabe zu den Gesamtverbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Angabe zu den sonstigen Steuern

Die Grundsteuer wird nicht unter den sonstigen Steuern, sondern im Materialaufwand unter den Aufwendungen für bezogene Leistungen ausgewiesen.

Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

"Der Jahresüberschuss in Höhe von EUR 501.684,52 wird auf neue Rechnung vorgetragen."

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

	Erster Geschäftsführer: Andreas Lewandowski, Diplom-Mathematiker (bis 21.06.2017)
	Zweiter Geschäftsführer: Frédéric Duparré, Kaufmann

Der Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und vertritt die Gesellschaft somit allein. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Gesellschaft hat als kleine Kapitalgesellschaft i.S.v. § 267 Abs. 1 HGB von den Erleichterungen des § 288 Abs. 1 Nrn. 1 bis 3 HGB Gebrauch gemacht.

Unterschrift der Geschäftsleitung

Berlin, den 29.01.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2017

Erfurt - Europaplatz 1 Objekt GmbH Halten, Verwalten und Vermieten eigenen Vermögens, Berlin

AKTIVA

		Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		23.572.389,96	24.304.562,96
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände		1.155.160,36	1.132.323,12
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		522.504,42	859.332,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten		27.981,03	0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		517.371,50	1.019.056,02
		25.795.407,27	27.315.274,85
PASSIVA
	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag		-1.044.056,02	-1.138.685,95
III. Jahresüberschuss		501.684,52	94.629,93
nicht gedeckter Fehlbetrag		517.371,50	1.019.056,02
buchmäßiges Eigenkapital		0,00	0,00
B. Rückstellungen
1. sonstige Rückstellungen		33.046,00	25.062,75
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	16.989.166,76		17.636.666,72
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 647.499,96 (EUR 647.499,96)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 16.341.666,80 (EUR 16.989.166,76)
2. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	1.167.682,03		1.158.080,41
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.167.682,03 (EUR 1.158.080,41)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	95.067,24		116.888,56
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 95.067,24 (EUR 116.888,56)
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	6.959.278,29		0,00
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 6.959.278,29 (EUR 0,00)
5. sonstige Verbindlichkeiten	482.022,38	25.693.216,70	8.257.312,00
- davon gegenüber Gesellschaftern EUR 459.089,10 (EUR 8.121.968,51)
- davon aus Steuern EUR 22.933,28 (EUR 24.942,70)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 79.542,72 (EUR 135.343,49)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 402.479,66 (EUR 8.121.968,51)
D. Rechnungsabgrenzungsposten		69.144,57	121.264,41
		25.795.407,27	27.315.274,85

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2017 bis 31.12.2017

Erfurt - Europaplatz 1 Objekt GmbH Halten, Verwalten und Vermieten eigenen Vermögens, Berlin

	EUR	Geschäftsjahr EUR	Vorjahr EUR
1. Umsatzerlöse		3.454.720,45	2.593.667,43
2. Erhöhung des Bestands an fertigen und unfertigen Erzeugnissen		45.246,20	727.284,80
3. Gesamtleistung		3.499.966,65	3.320.952,23
4. sonstige betriebliche Erträge
a) übrige sonstige betriebliche Erträge		145.332,65	17.706,46
5. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	73.476,29		56.601,57
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	1.026.212,29	1.099.688,58	997.840,81
6. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		732.173,00	732.173,00
7. sonstige betriebliche Aufwendungen
a) Raumkosten	70.847,87		95.171,26
b) Grundstücksaufwendungen	76.400,00		90.000,00
c) Versicherungen, Beiträge und Abgaben	210,00		21.180,80
d) Werbe- und Reisekosten	0,00		541,40
e) verschiedene betriebliche Kosten	106.888,62	254.346,49	155.927,37
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		83,00	0,00
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		1.057.489,71	1.094.592,55
10. Ergebnis nach Steuern		501.684,52	94.629,93
11. Jahresüberschuss		501.684,52	94.629,93